奈良県生駒市あすか野南１白庭台駅中古住宅物件詳細

2980万円、5LDK、土地面積223.22m2、建物面積149.29m2 広々としたワイドバルコニー付き。開放的な空間でリラックスしたり、ガーデニングのスペースにしたりと、多用途に活用できます。キッチンは作業に集中できる壁付けタイプです。各階トイレ付き。

【奈良県生駒市あすか野南1丁目】開放的な北西角地に位置しています。国土建設建築、RC造「5LDK」の住まい。近鉄けいはんな線「白庭台」駅まで徒歩16分。即引き渡し可能です。(2024年5月撮影)

【現地外観写真】陸屋根が採用された、スタイリッシュな外観です。(2024年5月撮影)

【リビング/約9帖】南東側と南西側に窓が設けられた、2面採光のリビング。心地良い風が室内を通り抜けます。(2024年6月撮影)

【キッチン】作業効率があがるL字型キッチン。シンクとコンロの移動距離が短く、家事時短に繋がります。窓が設けられているので、調理中に自然換気が可能です。(2024年6月撮影)

【庭】家庭菜園やガーデングが楽しめる庭があります。お子様の遊び場としてもおすすめ。(2024年6月撮影)

【リビング/約9帖】シンプルな内装のため、お好みのインテリアでお部屋作りを楽しむことができます。(2024年6月撮影)

【DK/約11帖】ダイニングとリビングの間に引き戸が設けられているので、空間を仕切ることができます。食事とくつろぎのスペースが分けられ、リビングでゆっくりと過ごすことが可能です。(2024年6月撮影)

【キッチン】シンク下収納と吊戸棚付き。散らかりがちな水廻りがすっきりと片付きます。キッチンは廊下からもアクセス可能です。(2024年6月撮影)

【洗面室】洗面室へは玄関からリビングを通らずにアクセスでき、外から汚れやウイルスを持ち込みにくい間取りです。(2024年6月撮影)

【洗面室】ヘアセットに便利な三面鏡タイプの洗面化粧台が採用されています。(2024年6月撮影)

【浴室】爽やかな色味のタイルが採用された浴室。窓付きです。日中に入浴する際は光が入り明るく、気持ちよく利用できそうです。(2024年6月撮影)

【トイレ】各階トイレ付きです。どの居室で過ごしていても、階を移動せずに利用できるため便利です。(2024年6月撮影)

【和室/約6帖(2階南東側)】南東側と北東側に窓が設けられています。布団や衣類の収納に重宝する押入れ・天袋が備えられています。(2024年6月撮影)

【和室/約6帖(1階南東側)】畳はフローリングに比べて柔らかく、お子様の遊び場やお昼寝スペースとしても最適です。(2024年6月撮影)

【2階廊下】階段には窓が設けられ、日中は自然光が足元を照らしてくれます。廊下からバルコニーに出入り可能です。(2024年6月撮影)

【玄関】アプローチには植栽があり、玄関に彩りを添えています。(2024年6月撮影)

【玄関】玄関ホールには物入が設けられ、お出かけの際に必要なものを収納しておくことができます。(2024年6月撮影)

【駐車場】シャッター付きの駐車場あり。お車以外にもバイクや自転車などもとめられます。(2024年6月撮影)

【前面道路含む現地】前面道路幅員は西・北側ともに約6m。ゆとりがあるため、入出庫や車同士のすれ違いがスムーズに行えそうです。(2024年5月撮影)

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■国土建設建築、陸屋根が採用されたスタイリッシュな外観。■第一種中高層住居専用地域につき建ぺい率60％、容積率200％。■周辺は閑静な住宅地です。■リビングは約9帖、DKは約11帖の広さ。くつろぎと食事のスペースを分けることができます。■ルーフバルコニー付き。■家庭菜園やガーデングが楽しめる庭あり。■シャッター付きの駐車場あり。前面道路との高低差がほとんどなく、車の出し入れがスムーズです。■アクセス・近鉄けいはんな線「白庭台」駅まで徒歩16分■周辺環境・ファミリーマート生駒上町店まで徒歩7分・生駒市立あすか野小学校まで徒歩6分・あすか野デコボコ公園まで徒歩1分

基本データ

物件タイプ

中古住宅

価格

2980万円

返済シミュレーション

住所

奈良県生駒市あすか野南１

交通

近鉄けいはんな線白庭台駅徒歩16分
近鉄けいはんな線学研北生駒駅徒歩24分
近鉄奈良線富雄駅徒歩38分

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間取り

5LDK

建物面積

149.29m²（45.16坪）（登記）

土地面積

223.22m²（67.52坪）（登記）

私道面積

接道状況

西6ｍ接面12.5ｍ　北6ｍ接面10.4ｍ　二方道路

用途地域

１種中高

建ぺい率/容積率

60%/200%

地目

築年月

1981年12月(築43年9ヶ月)

建物構造・規模

RC2階建

土地権利

所有権

借地期間・地代

駐車場

有

都市計画

現況

引渡可能時期

即時

周辺地図

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設備など

設備: バルコニー・トイレ・都市ガス・温水洗浄便座・風呂・庭・車庫・トイレ２ヶ所・ルーフバルコニー・上水道・本下水
備考: ＜物件名＞あすか野南１（白庭台駅）　２９８０万円／＜駐車場＞車庫／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞５ＬＤＫ／＜特徴＞◆開放的な北西角地◆敷地面積約６７．５２坪！ＲＣ造「５ＬＤＫ」の住まい。、即引渡可・ＬＤＫ２０畳以上・土地５０坪以上・閑静な住宅地・前道６ｍ以上
販売戸数：1戸
法令等制限：景観法、宅地造成工事規制区域、近畿圏近郊整備区域等整備開発法
特記事項: 閑静な住宅街・角地・整形地

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

生駒市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内4位
全国365位

偏差値: 49.93

項目別順位

安心度: 県内5位
全国350位

利便度: 県内5位
全国612位

快適度: 県内4位
全国501位

富裕度: 県内1位
全国200位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内1位
全国124位

偏差値: 53.62

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	29施設	県内2位	全国246位
保育所等の状況（利用児童数）	2,438人	県内2位	全国220位
保育所等の状況（待機児童数）	2人	県内6位	全国397位

病院数・介護保険料

病院数	6施設	県内3位	全国290位
一般診療所数	96施設	県内3位	全国211位
1万人当たり病床数	108.9床	県内6位	全国487位
1万人当たり医師数	27.2人	県内4位	全国181位
介護保険施設定員数	668人	県内4位	全国363位
介護保険料	5,600円	県内2位	全国173位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	2.57件	県内2位	全国181位
千人当たり交通事故件数	1.68件	県内3位	全国314位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

生駒市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：近鉄不動産(株)白庭台営業所
免許番号：国土交通大臣（11）第003123号
所在地：奈良県生駒市白庭台6-12-1SOLTE白庭台1F
TEL：0120-135822
取引態様：専任媒介; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [060Z74912195]
情報公開日: 2025年08月04日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　2980万円
奈良県生駒市あすか野南１
近鉄けいはんな線白庭台駅徒歩16分
5LDK　149.29m²

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円