京都府木津川市州見台８平城山駅中古住宅物件詳細

3980万円、3LDK、土地面積182.15m2、建物面積117.98m2 。全居室フローリング＋6帖以上＋2面以上採光。2階に洋室3部屋が配置されています。南西側に、庭とバルコニー有！

【現地外観写真】北東・北西角地に建つ、軽量鉄骨造2階建の住まいです。カースペースが2台分設けられています。(2024年4月フェンス交換、EVコンセント新設)

【スムストック】検査を通して、優良ストック住宅推進協議会により認定された、積水ハウス施工物件です。

【LDK】広さ約24.8帖！床暖房付き。リビング階段が採用されています。(2024年4月壁・天井クロス貼替、フローリング重ね張り、収納兼テレビボード・ステージリビング新設)

【LDK】南西側を含む、3面採光です。ステージリビングが設けられています。(2024年4月壁・天井クロス貼替、フローリング重ね張り、収納兼テレビボード・ステージリビング新設)

【キッチン】対面式です。洗面室が隣接しており、水廻りが集約されています。(2024年4月キッチン交換)

【ＤＫ】背面にカップボードが備わっており、家電置き場等としてご利用いただけます。(2024年4月キッチン交換)

【洗面室】3面鏡付きの洗面化粧台有。水栓は左右に180度回転可能、シャワー付きです。(2024年4月壁・天井クロス貼替、CF張替、洗面化粧台交換)

【浴室】ランドリーパイプ付き。壁面に、アクセントパネルが施されています。(2024年4月ユニットバス交換、浴室暖房乾燥機新設)

【1階トイレ】手洗い器一体型、温水洗浄便座搭載です。(2024年4月壁・天井クロス貼替、CF張替、トイレ交換)

【洋室①】広さ約6.1帖。南東・北東側、2面の窓より採光が可能です。(2024年4月壁・天井クロス貼替)

【洋室②】約6.1帖の広さです。クローゼットが備わっています。(2024年4月壁・天井クロス貼替)

【洋室②】

【洋室③】広さ約7.5帖！南西側にバルコニー、北東側にWICが設けられています。(2024年4月壁・天井クロス貼替)

【バルコニー】洋室③に面しており、掃き出し窓より出入りいただけます。(2024年4月リフレッシュ防水加工、床材・笠木交換)

【庭】南西側に設けられており、LDKに面しています。

【玄関】玄関収納が備わっております。（2024年4月土間タイル貼替、壁・天井クロス貼替、玄関収納交換）

【2階トイレ】(2024年4月壁・天井クロス貼替、CF張替、トイレ交換)

【2階ホール】物入付きで、掃除道具入れなど、用途に合わせて利用可能です。(2024年4月壁・天井クロス貼替)

【前面道路含む現地写真】第一種低層住居専用地域内に位置しています。

州見台小学校まで800m

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建物価格24，310，000円（税込）/土地：15，490，000円＼スムストックのおすすめポイント／①「新耐震基準」レベルの耐震性を保持しています。②新築時～現在に至るまでの住宅履歴（点検・補修）を管理・蓄積しています。③50年以上のメンテナンスプログラムに対応。住宅購入後もそのまま引き継ぐことが可能です。物件の詳細情報は、イベント情報欄でもご確認下さい。●2024年4月リフォーム内容　張替：壁・天井クロス(LDK・洋室3部屋・洗面室・トイレ2ヶ所・各階ホール・玄関等)、CF(洗面室・トイレ2ヶ所) 他　重ね張り：フローリング(LDK・1階ホール)　交換：キッチン、洗面化粧台、ユニットバス、トイレ2ヶ所他

基本データ

物件タイプ

中古住宅

価格

3980万円

返済シミュレーション

住所

京都府木津川市州見台８

交通

ＪＲ奈良線平城山駅徒歩20分

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間取り

3LDK

建物面積

117.98m²（35.68坪）（登記）

土地面積

182.15m²（55.10坪）（登記）

私道面積

接道状況

北東6ｍ接面8.1ｍ　北西6ｍ接面14.1ｍ　二方道路

用途地域

１種低層

建ぺい率/容積率

50%/80%

地目

築年月

2004年12月(築20年9ヶ月)

建物構造・規模

軽量鉄骨2階建

土地権利

所有権

借地期間・地代

駐車場

有

都市計画

現況

引渡可能時期

相談

周辺地図

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設備など

設備: バルコニー・トイレ・収納スペース・洗面所・都市ガス・浴室乾燥機・ウォークインクローゼット・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・風呂・庭・対面Ｋ・トイレ２ヶ所・床暖房・衣類乾燥機・複層ガラス・上水道・本下水・駐車場２台分・リフォーム・フローリング・リノベーション
リフォーム履歴: 2024年4月完了
　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
　内装リフォーム：壁・床
　その他：洗面化粧台他
2024年4月完了
　その他リフォーム：外壁・バルコニー他
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
備考: ＜物件名＞木津川市州見台八丁目／＜駐車場＞カースペース／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２４年４月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床、その他：洗面化粧台　他）、２０２４年４月完了（その他リフォーム：外壁・バルコニー　他）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞【積水ハウス施工】スムストック住宅販売士が明確な基準で適正評価、瑕疵保険（国交省指定）保証付・新築時・増改築時の設計図・修繕・点検の記録・駐車２台可・ＬＤＫ２０畳以上
販売戸数：1戸
法令等制限：高度地区、高さ最高限度有、隅切り有、■角地緩和により、建ぺい率は１０％緩和され６０％になります。　■カースペース２台分（車種制限有）
特記事項: 駐車場2台分・角地・整形地・瑕疵保険（国交省指定法人）

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

木津川市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 府内5位
全国151位

偏差値: 51.34

項目別順位

安心度: 府内8位
全国237位

利便度: 府内7位
全国684位

快適度: 府内2位
全国39位

富裕度: 府内6位
全国374位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 府内4位
全国310位

偏差値: 50.89

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	23施設	府内5位	全国305位
保育所等の状況（利用児童数）	2,500人	府内3位	全国212位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	府内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	1施設	府内13位	全国746位
一般診療所数	58施設	府内7位	全国347位
1万人当たり病床数	42.2床	府内14位	全国776位
1万人当たり医師数	15.1人	府内11位	全国574位
介護保険施設定員数	366人	府内13位	全国656位
介護保険料	5,800円	府内4位	全国275位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	2.43件	府内3位	全国153位
千人当たり交通事故件数	0.92件	府内4位	全国75位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

木津川市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：積水ハウス不動産(株)奈良営業所
免許番号：国土交通大臣（13）第002343号
所在地：奈良県奈良市高天市町52
TEL：0800-1002340
取引態様：売主
管理コード：282073; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [060Z74687513]
情報公開日: 2025年07月28日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　3980万円
京都府木津川市州見台８
ＪＲ奈良線平城山駅徒歩20分
3LDK　117.98m²

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円