兵庫県伊丹市森本４伊丹駅中古住宅物件詳細

4980万円、3LDK+S、土地面積106.27m2、建物面積106.78m2 間取りは延床面積平米の3SLDK。LDK約18.8帖のプラン。1階に水回りが配置され、家事動線に配慮された造りです。

落ち着いた雰囲気の住宅地にある2022年築のオール電化住宅LDK18.8帖・リビング階段の3SLDK『北中学校』徒歩31分『イオンスタイル伊丹』徒歩18分

JR福知山線「伊丹駅」徒歩17分！敷地面積約32坪！2022年5月築！オール電化住宅！LDK18.8帖・リビング階段！ウォークインクロゼット付き！『神津小学校』徒歩6分！『伊丹スカイパーク』徒歩10分

LDK約18.8帖、とても広々としたリビングです。居心地のいい家族の憩いの場になります！ＬＤＫを通って2階の個室へアクセスするリビングイン階段。

LDK18.1帖あります。南向きのため、とても明るく、電気をつけなくても十分過ごせそうです。ダイニングテーブルやソファを置いても広々と使えそうです。

浴室。1日の疲れをゆっくりほぐすことのできるバスルームです。窓がありしっかりと換気が出来ます。

キッチン。3口のIＨクッキングヒーターで、お子様とのお料理も安心です。引き出しタイプの収納が便利です。

北側洋室4.5帖。子供部屋やワークスペース・書斎などとしてお使いいただける広さとなっております。

物件の玄関。TVモニター付きのインターホンで来訪者の顔が見えて安心ですね。屋根がついているため、雨などで濡れにくくなっております。

洗面室。三面鏡、引き出し、収納が豊富です。コンセントがあり、身支度に便利です。洗面台にはタイルが貼っていてお洒落です！

大容量のシューズインクローゼットと収納がございますので、ご家族全員の靴だけでなく、外出時に必要な物、お子様の外遊びグッズ等も収納でき、大変便利です。

白とグレーを基調としたトイレで清潔感あって気持ちいいですね。温水洗浄便座つきなので清潔を保てます。

物件の駐車スペース。1台駐車可能です。（車種による）玄関がすぐ近くにあるため、雨の日やお荷物の多い日でも安心です！

神津小学校[公立]まで414m 神津小学校[公立]の外観

納戸。4.5帖あり、ワークスペースとしても、作業カウンターとしても、多用途に使えます。上手く工夫すれば書斎としても使えるかもしれません。

キッチン水栓。おしゃれなアーチ状の水栓です。

南側洋室8帖。ウォークインクローゼットがあるので洋服が多くても安心です。あまり窓が大きくないため、プライバシーに優れています。

玄関。開放的ですっきりとした玄関がお出迎え。ドアを開けるとすぐリビングになります。

ランドリースペース。ゆとりの間取設計です。南向きの窓が付いているため、洗濯物が乾きやすいです。

北中学校[公立]まで2081m 北中学校[公立]の外観

ウォークインクロゼット。収納力に優れています。衣類のほか、お掃除道具などを収納するのにもおすすめです。

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・LDK約18.8帖！ゆとりがございます！・1階に水廻りが集まる、家事同線に優れた間取りプラン！・2階洋室9.0帖は間仕切りをして、将来二部屋にすることも可能です。・洋室4.5帖は吹き抜け仕様！開放感有り！・ウォークインクロゼット有り！・『神津小学校』徒歩6分！・『伊丹スカイパーク』徒歩10分！・JR福知山線「伊丹駅」徒歩17分！・『加茂神社』近くの落ち着いた雰囲気の住宅地！・敷地面積約32坪！・2022年5月築！・オール電化住宅！・リビング階段！・『北中学校』徒歩31分！・『イオンスタイル伊丹』徒歩18分！　　西側を猪名川が流れております！

基本データ

物件タイプ

中古住宅

価格

4980万円

返済シミュレーション

住所

兵庫県伊丹市森本４

交通

ＪＲ福知山線伊丹駅徒歩17分
阪急伊丹線伊丹駅徒歩27分
阪急伊丹線新伊丹駅徒歩30分

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間取り

3SLDK

建物面積

106.78m²（登記）

土地面積

106.27m²（登記）

私道面積

接道状況

西4ｍ接面6.9ｍ

用途地域

１種住居

建ぺい率/容積率

60%/200%

地目

築年月

2022年5月(築3年5ヶ月)

建物構造・規模

木造2階建

土地権利

所有権

借地期間・地代

駐車場

都市計画

現況

引渡可能時期

相談

周辺地図

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設備など

設備: トイレ・収納スペース・洗面所・ウォークインクローゼット・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・モニタ付インターホン・風呂・ＩＨクッキングヒータ・浄水器・食器洗浄乾燥機・上水道・本下水・フローリング
備考: ＜物件名＞森本４（伊丹駅）　４９８０万円／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）／＜特徴＞■ウィル不動産販売■本日対応可！２０２２年５月築！アイ工務店施工！玄関土間、ＬＤＫ１８畳以上・市街地が近い・陽当り良好・駅まで平坦・閑静な住宅地
販売戸数：1戸
特記事項: 日当り良好・閑静な住宅街・オール電化

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

伊丹市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内20位
全国575位

偏差値: 48.82

項目別順位

安心度: 県内25位
全国766位

利便度: 県内11位
全国423位

快適度: 県内12位
全国205位

富裕度: 県内10位
全国237位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内7位
全国255位

偏差値: 51.53

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料

病院数	10施設	県内7位	全国171位
一般診療所数	181施設	県内7位	全国123位
1万人当たり病床数	100.4床	県内23位	全国529位
1万人当たり医師数	26.5人	県内10位	全国202位
介護保険施設定員数	586人	県内16位	全国424位
介護保険料	7,200円	県内28位	全国799位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	6.72件	県内26位	全国772位
千人当たり交通事故件数	2.45件	県内13位	全国571位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

伊丹市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：ウィル不動産販売伊丹営業所(株)ウィル
免許番号：国土交通大臣（5）第006447号
所在地：兵庫県伊丹市宮ノ前1-4-91階
TEL：0120-552877
取引態様：一般媒介
管理コード：605057R; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [060Z74642265]
情報公開日: 2025年09月25日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　4980万円
兵庫県伊丹市森本４
ＪＲ福知山線伊丹駅徒歩17分
3SLDK　106.78m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円