大阪府大阪市旭区今市２千林駅中古住宅物件詳細

1698万円、3DK、土地面積39.34m2、建物面積83.56m2

当店が売主様、直接の販売窓口の物件です。京阪「千林駅」まで徒歩3分、京阪「滝井駅」まで徒歩5分の立地にございます、平成8年1月建築のお家です。お気軽にお問合せ下さいませ。

※写真中の家具などの調度品は、売買対象に含まれません。

画像

南側隣地は現況、駐車場になります。

スーパー玉出千林店まで183m

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●１９９６年（平成８年）７月建築●２０１８年７月内装リフォーム：浴室、洗面、トイレ新調/一部クロス/ガスコンロ入替●２０２２年１１月外装リフォーム：外壁、屋根塗装～おすすめポイント～●京阪本線「千林」駅まで徒徒３分、京阪線と地下鉄の２沿線利用可能●雨にぬれずに駐車ができるビルトインガレージは大切な愛車を守ります♪●周辺にスーパーや小学校が徒歩圏内にあり生活しやすい環境です。～周辺環境～大阪市立古市小学校まで約５００ｍ大阪市立今市中学校まで約１０００ｍ千林商店街まで約２９０ｍスーパー玉出　千林店まで約１３０ｍセブンイレブン　千林大宮2丁目店まで約２１０ｍ

基本データ

物件タイプ

中古住宅

価格

1698万円

返済シミュレーション

住所

大阪府大阪市旭区今市２

交通

京阪本線千林駅徒歩3分
地下鉄谷町線千林大宮駅徒歩9分
地下鉄今里筋線太子橋今市駅徒歩10分

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間取り

3DK

建物面積

83.56m²（登記）

土地面積

39.34m²（登記）

私道面積

接道状況

用途地域

商業地域

建ぺい率/容積率

80%/240%

地目

築年月

1996年7月(築29年2ヶ月)

建物構造・規模

木造3階建

土地権利

所有権

借地期間・地代

駐車場

有

都市計画

現況

引渡可能時期

相談

周辺地図

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設備など

設備: トイレ・収納スペース・洗面所・都市ガス・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・モニタ付インターホン・グルニエ・上水道・本下水・リフォーム・リノベーション
リフォーム履歴: 2018年7月完了
　水回り設備交換：浴室・トイレ
　内装リフォーム：壁
2022年11月完了
　その他リフォーム：外壁・屋根
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
備考: ＜物件名＞今市２（千林駅）　１６９８万円／＜駐車場＞車庫／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０１８年７月完了（水回り設備交換：浴室・トイレ、内装リフォーム：壁）、２０２２年１１月完了（その他リフォーム：外壁・屋根）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞当店が売主様、直接の販売窓口の物件です。リフォーム履歴多数ございます♪、年内引渡可・２沿線以上利用可・スーパー　徒歩１０分以内・市街地が近い・内外装リフォーム
販売戸数：1戸
法令等制限：準防火地域、※売主が負う契約不適合責任は免責　※写真中の家具などの調度品は、売買対象に含まれません。
特記事項: 閑静な住宅街・整形地

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

大阪市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 府内1位
全国18位

偏差値: 53.61

項目別順位

安心度: 府内29位
全国782位

利便度: 府内1位
全国9位

快適度: 府内1位
全国18位

富裕度: 府内1位
全国28位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 府内1位
全国45位

偏差値: 56.25

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	819施設	府内1位	全国2位
保育所等の状況（利用児童数）	57,556人	府内1位	全国2位
保育所等の状況（待機児童数）	4人	府内17位	全国422位

病院数・介護保険料

病院数	174施設	府内1位	全国2位
一般診療所数	3,697施設	府内1位	全国1位
1万人当たり病床数	117.7床	府内18位	全国450位
1万人当たり医師数	36.2人	府内5位	全国98位
介護保険施設定員数	21,784人	府内1位	全国2位
介護保険料	9,249円	府内33位	全国815位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	12.34件	府内33位	全国810位
千人当たり交通事故件数	3.09件	府内22位	全国682位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

大阪市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号： (株)福屋不動産販売守口店
免許番号：国土交通大臣（5）第006880号
所在地：大阪府守口市金下町2-3-1 文禄アベニュー40 3階
TEL：0120-302982
取引態様：専属専任媒介; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [060Z74354286]
情報公開日: 2025年08月04日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　1698万円
大阪府大阪市旭区今市２
京阪本線千林駅徒歩3分
3DK　83.56m²

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円