大阪府豊中市東豊中町１少路駅中古住宅物件詳細

1億7000万円、8LDK、土地面積375.4m2、建物面積308.32m2 間取りは延床面積308.32平米の8LDK。駐車スペースが豊富。吹抜等で採光の取れたRC造の邸宅。 1億7000万円、6LDK+S（納戸）、土地面積375.4m2

物件の外観（北西側から）。2004年9月築、北西角地、随所にこだわったRC造の注文住宅です。

LDK。広々とした空間に加え、吹き抜けやサンルームからの明るい光が入ります。リビング階段の造りです。

浴室。非常に広々とした浴室でご家族でのご入浴も可能な広さです。窓も大きく換気もスムーズです。

キッチン。収納も十分あるので、すっきり片付いたキッチンで快適にお料理を楽しんでいただけます。

和室6帖。LDKとつながっているため広さを感じることができます！様々な用途で重宝しそうです。

物件の玄関。インターフォンのある門扉から玄関ドアまではゆったりとしたアプローチとなっております。

洗面室。空間としても非常に広く、鏡横の収納が豊富です。コンセントがあり、身支度に便利です。

売主様がこだわられた衣裳部屋。回遊式の造りでかなりの収納力が有ります。壁面は全て収納です。

物件の北西側前面道路（南西側から）。周辺は閑静な住宅街となっており、交通量の少ない通りです。

物件の駐車スペース。駐車されるお車のサイズによっては最大7台程度駐車が可能です。

2階バルコニー。屋根付きのため雨の日でも洗濯物を干すことができます。透明な屋根のため採光を妨げません。

東豊台小学校(公立)まで640m

リビング階段。ご家族の導線がLDK内にあるためご家族での交流がはかれる設計となっております。

バルコニーからの眺め（南西方向）。高台のため遠くまで見渡すことができます。採光も非常に良好です。

サンルーム。サンルームに立ち入る掃き出し窓には電動のシャッターが設置されています。

1階洋室は独立した玄関が有り、来客用のお部屋にしたり、事務所等としての利用にも向いております。

屋根裏収納。シーズンオフの物、ストック類等たっぷり収納することができます。2階廊下から収納された階段で出入りできます。

第十一中学校(公立)まで1360m

ホールにある作業台。2階の空間をつなぐ大切な空間にあるため、ご家族皆さんで利用できます。

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2004年9月築、こだわりを持って建築された注文住宅！LDK上部は吹き抜けとなっており、南からの光が降り注ぎます。高台のため眺望良好。是非一度ご覧ください！■弊社の特徴について・駐車場も完備しておりますのでご利用ください。・キッズスペースもございますので、小さなお子様がいらっしゃるご家庭もお気軽にご来場ください！【営業日】定休日はございません。水曜日も営業しております。【営業時間】10：00～19：00※上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。・リフォーム担当、ローン担当が居ておりますので、何でも気軽にご相談いただけます！

基本データ

物件タイプ

中古住宅

価格

17000万円

返済シミュレーション

住所

大阪府豊中市東豊中町１

交通

大阪モノレール本線少路駅徒歩12分
北大阪急行桃山台駅徒歩27分
北大阪急行千里中央駅徒歩31分

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間取り

8LDK

建物面積

308.32m²（93.26坪）（登記）、うち地下車庫43.2m²

土地面積

375.4m²（113.55坪）（登記）

私道面積

接道状況

北西5ｍ接面18.6ｍ　南西7.6ｍ接面19.3ｍ

用途地域

１種低層

建ぺい率/容積率

40%/80%

地目

築年月

2004年9月(築21年1ヶ月)

建物構造・規模

RC地上2階地下1階建

土地権利

所有権

借地期間・地代

駐車場

有

都市計画

現況

引渡可能時期

即時

周辺地図

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設備など

設備: バルコニー・トイレ・収納スペース・洗面所・都市ガス・ウォークインクローゼット・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・庭・対面Ｋ・トイレ２ヶ所・グルニエ・2面バルコニー・食器洗浄乾燥機・上水道・本下水・フローリング・シューズインクローク
備考: ＜物件名＞東豊中町１（少路駅）　１億７０００万円／＜駐車場＞カーポート／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞８ＬＤＫ／＜特徴＞■ウィル不動産販売■土地約１１３．５坪！建物約９３．２坪のＲＣ造！駐車５台、駐車３台以上可・２沿線以上利用可・ＬＤＫ２０畳以上・土地１００坪以上・スーパー　徒歩１０分以内
販売戸数：1戸
法令等制限：景観法、航空法、宅地造成工事規制区域、風致地区、高さ最高限度有、日影制限有
特記事項: 日当り良好・閑静な住宅街・駐車場3台分以上・浴室1坪以上

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

豊中市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 府内4位
全国202位

偏差値: 50.94

項目別順位

安心度: 府内8位
全国546位

利便度: 府内18位
全国541位

快適度: 府内10位
全国265位

富裕度: 府内4位
全国65位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 府内6位
全国91位

偏差値: 54.51

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	121施設	府内3位	全国43位
保育所等の状況（利用児童数）	8,784人	府内4位	全国48位
保育所等の状況（待機児童数）	9人	府内18位	全国462位

病院数・介護保険料

病院数	19施設	府内5位	全国82位
一般診療所数	424施設	府内3位	全国42位
1万人当たり病床数	98.8床	府内21位	全国537位
1万人当たり医師数	22.1人	府内15位	全国308位
介護保険施設定員数	1,991人	府内7位	全国87位
介護保険料	6,998円	府内25位	全国785位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.25件	府内7位	全国512位
千人当たり交通事故件数	2.42件	府内8位	全国560位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

豊中市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：ウィル不動産販売豊中営業所(株)ウィル
免許番号：国土交通大臣（5）第006447号
所在地：大阪府豊中市北桜塚2-1-10
TEL：0120-400195
取引態様：一般媒介
管理コード：587711R; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [060Z74243331]
情報公開日: 2025年09月16日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　17000万円
大阪府豊中市東豊中町１
大阪モノレール本線少路駅徒歩12分
8LDK　308.32m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円