大阪府箕面市百楽荘３牧落駅中古住宅物件詳細

6398万円、4LDK、土地面積121.08m2、建物面積134.56m2 全居室6.0帖以上+収納付きで、住空間を有効にゆったりと過ごせる住まいです。リビング階段&対面式キッチンが採用されているため、ご家族が顔を合わせ、会話をする機会が自然と増えそうで…

【箕面市百楽荘三丁目】2024年3月リフォーム完了済み！鉄骨造2階建て「4LDK」の住まい。阪急箕面線「牧落」駅まで徒歩7分の立地です。新生活を気持ち良く始められそうです。

LDKは約24.7帖の広さです。リビング階段を採用しています。2階の各居室にはリビングを通る構造ですので、ご家族のコミュニケーションも取りやすく、ちょっとした変化にも気付きやすい安心の間取りです。

隣接する約6.0帖の和室の引き戸を開放し、一体利用も可能◎シーンに合わせてフレキシブルにお使いいただけます。リビングとキッチンがゆるやかに区切れらており、生活感の漂いやすいキッチンが目立ちにくい設計。

ご家族やゲストと会話が弾む、対面式キッチン。食事の配膳や後片付けもカウンター越しに直ぐできますので楽々です。また勝手口を開け放って空気の入替もでき、リビングにお料理の匂いがこもりにくいのが魅力的です。

雨の日やアレルギーの季節の洗濯物干しにうれしい浴室乾燥機付きです。暖房乾燥機は雨の日の洗濯の強い味方。ご家族のご帰宅時間に合わせて、いつでも快適なバスタイムをお過ごしいただけます。

【1階トイレ・洗面】トイレは1階と2階の2か所にありますので、来客の際も気兼ねなくご使用いただけます。またお出かけ時間が重なる時にも、２カ所あることで混雑が緩和されます。手洗い器が設置され衛生的。

【2階トイレ・洗面】白を基調とした清潔感あふれる空間で、汚れも分かりやすいので、かえってお掃除も行き届きやすいです。三面鏡で横や後ろの姿をチェックしやすく、身支度も整えやすい洗面台付です。

【北側洋室約8.0帖】寝室やお子様のお部屋などライフスタイルに合わせて多用途にご活用いただけます。クローゼット付で、お部屋を広く使えます。クローゼットは折れ戸タイプで、中の荷物を確認しやすそうです。

【洋室約10.0帖】2階の洋室3室は振り分けタイプ。約10.0帖の洋室はオーディオルーム仕様です。お好きな音楽や映画などを心ゆくまでお楽しみいただけます。趣味の時間が充実しそうです。

【南側洋室約8.0帖】南向きバルコニーに面し、心地よい光と風が舞い込みます。クローゼットが備わっており、バルコニーから取り込んだ洗濯物をスムーズに片付けることができます。

【和室約6.0帖】1階和室には押入が2ヶ所と仏間がございます。LDKと隣接しているため、襖を開放すれば、リビングから様子を伺うことができるため、お子様のプレイルームとしても活用できそうです。

様々なテイストのインテリアと相性のよい、シンプルな内装。リビング・ダイニングを区分けして、家具を配置することも可能です。隣接する約6.0帖の和室の扉を開放すると約30帖の空間が広がります。

【納戸約2.0帖】書斎や趣味スペース等として使えそうです。また、在宅ワークスペースとしても活用できそうです。本を並べて収納できる棚が常備されているのもうれしいポイントですね。

【洋室約10.0帖収納】約10.0帖洋室内の収納クローゼットです。仕切りが細かく区切られており、雑貨や本類などたくさん収納できます。細かいものはすべて1ヶ所に収納でき出し入れがしやすいのも魅力です。

【バルコニー】2階南側にバルコニーが設置されています。陽がよく入り、洗濯物がよく乾きそうです。また、浴室と洗濯機置場は2階に配置されているため、洗濯物をスムーズに干すことができます。

【玄関】ゆとりのある広さの玄関ホール。シューズボックスも備わっておりますので、靴だけでなく、アウトドア用品や傘などを収納し、玄関周りをすっきり保つことができそうです。

キッチンに食器洗乾燥機が備わっており、家事負担を軽減してくれます。空いた時間はご家族との団らんや趣味時間に。

暖房、乾燥、換気モードなど設定を切り替えることができます。タイマー設定も可能です。

【前面道路】前面道路との高低差もフラットで、駐車の際も停めやすく、ストレスフリーです。前面道路は東側公道幅員約4.8ｍに約11.3ｍ接道しています。平坦な道のりで自転車での通行がしやすそうです。

シェフカワカミまきおち店まで840m 徒歩11分。生鮮食品などが取り扱われているスーパーです。駐車場があり、休日のまとめ買いの際にもご利用いただけます。営業時間は9:00～22:00です。

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■□━━「箕面市百楽荘三丁目」のオススメPOINT━━□■■その他交通・阪急箕面線「桜井」駅　徒歩11分　他■LDKは約24.7帖の大空間。3面採光が確保された風通しの良い空間です。■ご家族の会話が自然と増える、対面式キッチン・リビング階段が採用されています。■全居室6.0帖超&収納付きで、住空間を有効にご活用いただけます。■約10.0帖の洋室はオーディオルーム仕様！お好みの音楽や映画をご堪能いただけます。■カースペースに1台駐車可能です(車種による)。■第一種低層住居専用地域内の閑静な住宅街に位置します。■周辺環境・北乃屋箕面店　徒歩6分(約450m)・市立箕面小学校　徒歩8分(約590m)

基本データ

物件タイプ

中古住宅

価格

6398万円

返済シミュレーション

住所

大阪府箕面市百楽荘３

交通

阪急箕面線牧落駅徒歩7分
阪急箕面線桜井駅徒歩11分

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間取り

4LDK

建物面積

134.56m²（40.70坪）（登記）

土地面積

121.08m²（36.62坪）（登記）

私道面積

接道状況

東4.8ｍ接面11.3ｍ

用途地域

１種低層

建ぺい率/容積率

60%/150%

地目

築年月

1998年12月(築25年7ヶ月)

建物構造・規模

鉄骨2階建

土地権利

所有権

借地期間・地代

駐車場

有

都市計画

現況

引渡可能時期

相談

周辺地図

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設備など

設備: バルコニー・トイレ・収納スペース・都市ガス・浴室乾燥機・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・対面Ｋ・トイレ２ヶ所・床下収納・衣類乾燥機・上水道・本下水・リフォーム
リフォーム履歴: 2024年3月完了
　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
　内装リフォーム：壁・床
2024年3月外装リフォーム完了
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
備考: ＜物件名＞百楽荘３（牧落駅）　６３９８万円／＜駐車場＞カースペース／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞４ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２４年３月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床）、２０２４年３月外装リフォーム完了※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞□６／１８更新□≪２０２４年３月内外装リフォーム完了済み！≫大和ハウス工業（株）施工◎鉄骨造２階建て、「４ＬＤＫ」の住まい。阪急箕面線「牧落」駅まで徒歩７分の立地です。、新築時・増改築時の設計図・修繕・点検の記録・ＬＤＫ２０畳以上・年度内引渡可・スーパー　徒歩１０分以内
販売戸数：1戸
法令等制限：建築基準法第２２条区域、第一種高度地区、絶対高さ制限１０ｍ
特記事項: 日当り良好・閑静な住宅街

箕面市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 府内2位
全国46位

偏差値: 52.74

項目別順位

安心度: 府内2位
全国354位

利便度: 府内13位
全国423位

快適度: 府内4位
全国79位

富裕度: 府内4位
全国58位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 府内4位
全国52位

偏差値: 55.84

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	44施設	府内12位	全国143位
保育所等の状況（利用児童数）	2,800人	府内13位	全国164位
保育所等の状況（待機児童数）	91人	府内29位	全国512位

病院数・介護保険料

病院数	10施設	府内14位	全国172位
一般診療所数	121施設	府内14位	全国172位
1万人当たり病床数	129.8床	府内13位	全国392位
1万人当たり医師数	24.3人	府内11位	全国231位
介護老人施設定員数	750人	府内14位	全国305位
介護保険料	5,400円	府内2位	全国157位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	3.92件	府内8位	全国489位
千人当たり交通事故件数	1.92件	府内3位	全国392位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

箕面市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：大和ハウスグループ大和ハウスリアルエステート(株)豊中店
免許番号：国土交通大臣（12）第002608号
所在地：大阪府豊中市岡上の町4-3―2 吉岡ビル1階
TEL：0120-590944
取引態様：専任媒介
管理コード：94522; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [060Z74150566]
情報公開日: 2024年06月22日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　6398万円
大阪府箕面市百楽荘３
阪急箕面線牧落駅徒歩7分
4LDK　134.56m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円