大阪府大阪市生野区巽西３南巽駅中古住宅物件詳細

3130万円、5DK、土地面積101.73m2、建物面積104.68m2

外観

画像

徒歩11分

徒歩10分圏内

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機能的なダイニングキッチン（8.75帖）：家族が集う居心地の良い空間多様なライフスタイルに対応：自由にアレンジ可能な5DKの間取り便利な終点駅近く：南巽駅徒歩10分、静かで落ち着いた住環境リノベーションの余地：お好みに合わせた改装が可能駐車スペース2台分：車をお持ちの家族に最適日々の生活を支える充実の周辺設備前面道路幅員8mの開放的な立地あなたのセンスで、理想の家へと生まれ変わる可能性を秘めたこの物件。ぜひ、ご覧になってその魅力を感じてください。

基本データ

物件タイプ

中古住宅

価格

3130万円

返済シミュレーション

住所

大阪府大阪市生野区巽西３

交通

地下鉄千日前線南巽駅徒歩11分
地下鉄千日前線北巽駅徒歩17分
ＪＲ関西本線東部市場前駅徒歩22分

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間取り

5DK

建物面積

104.68m²（登記）

土地面積

101.73m²（登記）

私道面積

6.94m²

接道状況

東8ｍ接面5.6ｍ

用途地域

１種住居

建ぺい率/容積率

80%/200%

地目

築年月

2004年2月(築21年5ヶ月)

建物構造・規模

木造2階建

土地権利

所有権

借地期間・地代

駐車場

有

都市計画

現況

引渡可能時期

相談

周辺地図

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設備など

設備: 都市ガス・システムキッチン・上水道・本下水・駐車場２台分
備考: ＜物件名＞巽西３（南巽駅）　３１３０万円／＜駐車場＞カースペース／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞５ＤＫ／＜特徴＞【駅近・ゆとりの５ＤＫ】自分好みにカスタマイズ可能！開放感あふれる住まい、駐車２台可・スーパー　徒歩１０分以内・市街地が近い・システムキッチン・陽当り良好
販売戸数：1戸
特記事項: 日当り良好・駐車場2台分

大阪市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 府内1位
全国18位

偏差値: 53.61

項目別順位

安心度: 府内29位
全国782位

利便度: 府内1位
全国9位

快適度: 府内1位
全国18位

富裕度: 府内1位
全国28位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 府内1位
全国45位

偏差値: 56.25

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	819施設	府内1位	全国2位
保育所等の状況（利用児童数）	57,556人	府内1位	全国2位
保育所等の状況（待機児童数）	4人	府内17位	全国422位

病院数・介護保険料

病院数	174施設	府内1位	全国2位
一般診療所数	3,697施設	府内1位	全国1位
1万人当たり病床数	117.7床	府内18位	全国450位
1万人当たり医師数	36.2人	府内5位	全国98位
介護保険施設定員数	21,784人	府内1位	全国2位
介護保険料	9,249円	府内33位	全国815位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	12.34件	府内33位	全国810位
千人当たり交通事故件数	3.09件	府内22位	全国682位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：センチュリー21リブプライム不動産(株)
免許番号：大阪府知事（3）第057286号
所在地：大阪府大阪市生野区新今里1-7-1
TEL：06-6736-5184
取引態様：専任媒介
管理コード：153301-728; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [060Z72819580]
情報公開日: 2025年06月12日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　3130万円
大阪府大阪市生野区巽西３
地下鉄千日前線南巽駅徒歩11分
5DK　104.68m²

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円