兵庫県明石市東人丸町人丸前駅中古住宅物件詳細

5680万円、7LDK、土地面積282.92m2、建物面積209.49m2 南西向きで明るく、通風良好の7LDK住まい。ご家族皆様でのんびりと団らん時間をお過ごしいただけるLDKに、個室を確保しやすい居室数。ご家族それぞれの時間も大切にできる間取りです。

【現地外観写真】徒歩16分圏内に、2沿線利用可能な立地！南西向きで随所に窓が設けられており、陽当たり・通風良好。人数の多いご家族もプライベート時間を大切にできる「7LDK」の中古戸建です。

【LDK】南西向きのLDK。大きな窓から陽光が差し込む、明るい空間です。ご家族皆様でゆったりとお過ごしいただけます。3面採光を確保しておりますので、風通しが良く快適です。

【キッチン】食器洗乾燥機を備えたキッチンは対面仕様で、ご家族と会話を楽しみながら調理ができます。収納スペースも豊富の為、調理器具や食器類などをすっきり収納可能です♪

【浴室】1日の疲れを癒すことが出来る浴室。半身浴もできるゆったりとした浴槽で、お子様との入浴の際も快適にお過ごしいただけます。窓があり、こまめに換気が可能です。

【LDK】南西面含む3面採光が確保されたリビングダイニング。リビング・ダイニングスペースをゾーニングできる設計で、家族団らん時間をゆったり過ごすことができそうです。

【キッチン】キッチン背面に備わっている、食器棚付きキッチンカウンター。調理器具や食器、調理家電などをすっきり収納することができます。配膳時の仮置き場としてもお使いいただけます。

【2階洋室】2面採光が確保された、シンプルな内装の洋室です。様々なテイストのインテリアと相性の良い、シンプルな内装です。インテリアに馴染みやすい、フローリングが採用されています♪

【2階洋室/約6.5帖】南西と北西側の2面採光が確保された、明るい洋室。天井には、夜空をイメージした星柄の壁紙が使用されています。お子様のお部屋としてもおすすめの一室です♪

【2階洋室/収納】壁一面に広がる収納棚。本を並べたり、衣類を収納したりする事ができそうです。インテリア小物や趣味の物を並べて、お好きな空間にカスタマイズする事も◎

【2階洋室/収納】クローゼットが2箇所備わっている為、衣類や小物類を分けて収納することができます。ハンガーパイプ付きの為、衣類をかけたまま収納する事も可能です◎

【和室】和室2部屋は続き間としても使用可能です。ライフスタイルに合わせて多目的にご使用いただけます。ミニキッチンもついています。押入には寝具や季節家電等を収納可能です。

【2階ホール】2階のホールには洗面台を設置しています。洗濯パンもある為、2階で洗濯機を使用すると、衣類や寝具などをワンフロアーでバルコニーへ干す事ができます。

【2階ホール】2階のホールには洗面台の背面には、ミニキッチン台が設置されています。お湯を沸かしたり、簡単な調理や洗い物なども可能です♪下部に収納スペースが設置されています。

【洗面室】つなぎ目がないボウル一体型洗面化粧台は、お手入れがしやすく清潔にご使用いただけます。洗面化粧台下部に収納スペースがありますので、化粧道具やバス用品などを収納していただけます。

【洗面室】洗面室には大きな棚が設置されており、洗濯に必要な洗剤や入浴時に使用するタオル類もまとめて置いておくことができます。窓から光が差し込む、明るい洗面室です。

【トイレ】鮮やかなカラーの小花柄が爽やかな印象の、温水洗浄便座付きのトイレです。各階にあり、来客時も気兼ねなく利用いただけます。窓があり、こまめに換気可能です。

【階段】手すりが設置されているので、安心して階段を昇り降りしていただけます。階段が真っ直ぐなので、同じテンポで階段を上り下りでき、2階に大きな物も搬入しやすくなっています。

【バルコニー】お洗濯物が乾きやすい南西向きのバルコニーは、2室から出入りができる2WAYタイプ。広さにゆとりがある為、お布団やシーツも１回でまとめて干す事ができそうです。

【前面道路含む現地写真】南西側前面道路に接しています。周辺は第一種低層住居専用地域に指定されており、閑静な住宅街に位置します。小学校が徒歩5分圏内と、子育て世帯の方にもおすすめです。

コープこうべコープミニ太寺まで500m 徒歩7分。生鮮食品の他、酒類などの取り扱いがあります。徒歩7分の距離にあり、日々のお買い物に便利です。/営業時間9:00～21:00

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基本データ

物件タイプ

中古住宅

価格

5680万円

返済シミュレーション

住所

兵庫県明石市東人丸町

交通

山陽電鉄本線人丸前駅徒歩5分
ＪＲ山陽本線明石駅徒歩16分

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間取り

7LDK

建物面積

209.49m²（63.37坪）

土地面積

282.92m²（85.58坪）（登記）

私道面積

接道状況

用途地域

１種低層

建ぺい率/容積率

60%/100%

地目

築年月

1996年1月(築29年9ヶ月)

建物構造・規模

軽量鉄骨2階建

土地権利

所有権

借地期間・地代

駐車場

都市計画

現況

引渡可能時期

相談

周辺地図

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設備など

設備: トイレ・収納スペース・洗面所・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・風呂・庭・対面Ｋ・トイレ２ヶ所・床下収納・食器洗浄乾燥機
備考: ＜物件名＞東人丸町（人丸前駅）　５６８０万円／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞７ＬＤＫ／＜特徴＞二世帯住宅にもオススメの７ＬＤＫ！通勤、通学に便利な最寄り駅まで徒歩５分♪、２沿線以上利用可・土地５０坪以上・スーパー　徒歩１０分以内・システムキッチン・陽当り良好
販売戸数：1戸
特記事項: 日当り良好

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

明石市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内10位
全国325位

偏差値: 50.19

項目別順位

安心度: 県内14位
全国555位

利便度: 県内15位
全国492位

快適度: 県内4位
全国57位

富裕度: 県内16位
全国356位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内15位
全国409位

偏差値: 49.54

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	130施設	県内4位	全国39位
保育所等の状況（利用児童数）	8,751人	県内4位	全国49位
保育所等の状況（待機児童数）	44人	県内19位	全国563位

病院数・介護保険料

病院数	21施設	県内5位	全国70位
一般診療所数	254施設	県内5位	全国86位
1万人当たり病床数	125.3床	県内16位	全国416位
1万人当たり医師数	27.2人	県内9位	全国181位
介護保険施設定員数	1,716人	県内5位	全国102位
介護保険料	6,200円	県内18位	全国500位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	5.71件	県内23位	全国719位
千人当たり交通事故件数	3.16件	県内18位	全国696位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

明石市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：いい不動産プラザ(株)
免許番号：兵庫県知事（1）第401678号
所在地：兵庫県明石市荷山町2723-1
TEL：078-940-8601
取引態様：媒介; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [060Z72008342]
情報公開日: 2025年09月23日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　5680万円
兵庫県明石市東人丸町
山陽電鉄本線人丸前駅徒歩5分
7LDK　209.49m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円