京都府南丹市日吉町四ツ谷薮谷日吉駅中古住宅物件詳細

280万円、6K、土地面積329.49m2、建物面積120.99m2

山間の町にひっそりたたずむ古民家です

建物は大改装が必要です

田園風景が広がります

2台以上駐車可能なスペースあります

ゆったりとした雰囲気です

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■南丹市の山間の古民家です■お洒落に改装して古民家事業にいかがでしょうか※築年月不詳※令和2年度の固定資産税評価証明書では、農家住宅（木造瓦葺平家建120.99㎡）、付属家（木造瓦葺平屋建3.83㎡）、付属家（木造木皮葺平屋建29.58㎡）となっており、登記簿の記載内とは相違しています。現存する未登記の建物も売買対象に含むものとする。※２階部分は未登記※都市計画区域外ですが、一定規模以上の建築物については建築確認を要します。※大改装要す古民家です

基本データ

物件タイプ

中古住宅

価格

280万円

返済シミュレーション

住所

京都府南丹市日吉町四ツ谷薮谷

交通

ＪＲ山陰本線日吉駅バス15分/「診療所前」バス停停歩18分

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間取り

建物面積

120.99m²（36.59坪）（登記）

土地面積

329.49m²（99.67坪）

私道面積

接道状況

東6ｍ接面20ｍ

用途地域

無指定

建ぺい率/容積率

-/-

地目

築年月

1965年1月(築60年8ヶ月)

建物構造・規模

木造平屋建て

土地権利

所有権

借地期間・地代

駐車場

有

都市計画

区域外

現況

引渡可能時期

相談

周辺地図

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設備など

設備: 庭・上水道・本下水
備考: ＜物件名＞日吉町四ツ谷薮谷　２８０万円／＜駐車場＞カースペース／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞６Ｋ／＜特徴＞古民家を利用した事業に適しています◎山並みや田園風景が広がっており眺望良、駐車３台以上可・土地５０坪以上・山が見える・避暑地・陽当り良好
販売戸数：1戸
法令等制限：砂防法、土砂災害警戒区域
特記事項: 日当り良好・駐車場3台分以上

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

南丹市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 府内9位
全国425位

偏差値: 49.63

項目別順位

安心度: 府内2位
全国84位

利便度: 府内15位
全国801位

快適度: 府内5位
全国314位

富裕度: 府内15位
全国684位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 府内12位
全国700位

偏差値: 45.49

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	8施設	府内11位	全国563位
保育所等の状況（利用児童数）	648人	府内11位	全国543位
保育所等の状況（待機児童数）	4人	府内7位	全国422位

病院数・介護保険料

病院数	3施設	府内11位	全国522位
一般診療所数	29施設	府内13位	全国610位
1万人当たり病床数	213.4床	府内1位	全国127位
1万人当たり医師数	44.8人	府内2位	全国54位
介護保険施設定員数	728人	府内6位	全国325位
介護保険料	6,860円	府内14位	全国759位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	3.35件	府内11位	全国343位
千人当たり交通事故件数	1.33件	府内11位	全国190位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号： (株)インサイトハウス
免許番号：京都府知事（6）第011036号
所在地：京都府京都市山科区椥辻番所ケ口町45-12 インサイトコート椥辻
TEL：0120-680018
取引態様：専任媒介; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [060Z70204308]
情報公開日: 2025年08月03日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　280万円
京都府南丹市日吉町四ツ谷薮谷
ＪＲ山陰本線日吉駅バス15分/「診療所前」バス停停歩18分
6K　120.99m²

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
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