岐阜県岐阜市大洞柏台３岐阜駅中古住宅物件詳細

890万円、3LDK、土地面積225.35m2、建物面積99.03m2

1974年11月築のリフォーム済み一戸建てです。芥見東小学校・藍川東中学校徒歩15分圏内でお子様の通学も安心！積み石に囲まれ落ち着いた時間を過ごせます。（2025年8月1日撮影）

【1階6帖洋室】キッチンからつながる日差しうれしい洋室です。家族みんなが思いのままにくつろげる、ぬくもり溢れる団らんの空間になっています。

リフォーム済みのキッチンは広く、冷蔵庫・食器棚を置いてもゆとりがありますのでお料理がはかどりますね。収納も充実しているので、片付けも楽々です◎スッキリお使い頂けます。

毎日お使いになる洗面所は、窓があり明るく清潔感のあるスペースです！洗面台の下は引き出し収納があるため、タオルのストックやお化粧品も収納できます。

壁の色に変化をつけているので、明るさを保ちつつも落ち着いた印象の浴室です。広々としたバスタブは1日の疲れをリフレッシュ出来そうですね。

ウォシュレット機能付です！タオルリングやペーパーホルダーも完備です♪

【1階6帖洋室】大きな窓からたっぷりの日差しが入り、明るいお部屋になっています。

【1階6帖洋室】大容量の押入れ収納は奥行きがあるので、衣装ケースや突っ張り棒を使って空間を有効活用できます！

【家事室】あると便利な家事室は洗濯物を干したり、畳んだり、アイロンがけも一か所で完結。買い置きや日用品のストックを収納したり、勝手口が近いのでゴミ箱を設置すればゴミ出しも楽々。

【1階6帖和室】採光の良い和室はのんびりと寛げる空間。お子様の遊び場や来客用の寝室など多目的に使えて便利です。

【1階6帖和室】布団や座布団を収納したり、下段はお子様のおもちゃ置き場としても重宝します。

【2階6帖洋室】陽光がたっぷり差し込む、明るく心地よい南向きの洋室です。ご夫婦お二人のプライベートシーンを演出する、やすらぎとくつろぎの空間。

【2階6帖洋室】収納スペースも広々完備しております♪活用することで、お部屋の中をスッキリ快適に保てます。

【2階3帖洋室】コンパクトなお部屋は、書斎や趣味部屋など多用途に活躍します。

【2階3帖洋室】収納もしっかりあるので快適に過ごせます。奥行があるので大きめのものも収納できます◎

採光を考え抜いて造られた玄関は「行き」も「帰り」も優しく家族を送り出し出迎えます。玄関収納には小物を飾るスペースがあります。季節ごとに小物を変えたりとアレンジ次第でさらにオシャレな玄関になります！

フラットで停めやすい駐車場です。塀がなく開けているので、家から出る時もしっかり左右を確認でき安心です。

【勝手口】北側は風通しがよく、キッチンや浴室の湿気・においを逃がして換気ができます。また玄関がふさがった非常時には脱出口として活躍します。

【南側前面道路西向き】幅員約6mの前面道路です。道路幅にゆとりがあるので、車種を選びません。大きめの車を乗りたい方にもオススメです。

芥見東小学校まで820m 芥見東小学校【芥見東小学校】

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基本データ

物件タイプ

中古住宅

価格

890万円

返済シミュレーション

住所

岐阜県岐阜市大洞柏台３

交通

ＪＲ東海道本線岐阜駅バス34分/「桜台柏台」バス停停歩5分

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間取り

3LDK

建物面積

99.03m²（29.95坪）

土地面積

225.35m²（68.16坪）

私道面積

接道状況

用途地域

１種低層

建ぺい率/容積率

50%/80%

地目

築年月

1974年11月(築50年10ヶ月)

建物構造・規模

木造2階建

土地権利

所有権

借地期間・地代

駐車場

無

都市計画

現況

引渡可能時期

即時

周辺地図

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設備など

設備: トイレ・収納スペース・洗面所・都市ガス・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・庭・トイレ２ヶ所・上水道・リフォーム
リフォーム履歴: 2024年6月完了
　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
　内装リフォーム：床
　その他：給湯器
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
備考: ＜物件名＞大洞柏台３　８９０万円／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２４年６月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：床、その他：給湯器）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞【２０２４年６月リフォーム済み】広々キッチンでお料理もはかどります♪、土地５０坪以上・内装リフォーム・南向き・システムキッチン・全居室収納
販売戸数：1戸
特記事項: -

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

岐阜市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内5位
全国174位

偏差値: 51.16

項目別順位

安心度: 県内18位
全国659位

利便度: 県内4位
全国122位

快適度: 県内5位
全国181位

富裕度: 県内2位
全国128位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内7位
全国121位

偏差値: 53.74

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	72施設	県内1位	全国94位
保育所等の状況（利用児童数）	6,547人	県内1位	全国75位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	32施設	県内1位	全国38位
一般診療所数	406施設	県内1位	全国47位
1万人当たり病床数	168.1床	県内4位	全国234位
1万人当たり医師数	42.8人	県内1位	全国62位
介護保険施設定員数	3,260人	県内1位	全国31位
介護保険料	6,900円	県内21位	全国765位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	5.99件	県内19位	全国738位
千人当たり交通事故件数	1.92件	県内19位	全国395位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：ハウスドゥ岐阜長良ファミリアホームサービス(株)
免許番号：国土交通大臣（2）第009218号
所在地：岐阜県岐阜市上土居1-5-2 プラズマビル1階A号室
TEL：0120-778510
取引態様：媒介
管理コード：4245365; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [050Z77886987]
情報公開日: 2025年08月08日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　890万円
岐阜県岐阜市大洞柏台３
ＪＲ東海道本線岐阜駅バス34分/「桜台柏台」バス停停歩5分
3LDK　99.03m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円