三重県津市高野尾町下庄駅中古住宅物件詳細

1499万円、4LDK、土地面積153.07m2、建物面積125.04m2 外観（別角度）

間取り

1499万円、4LDK、土地面積153.07m2、建物面積125.04m2 間取図　※現時点で予定している間取となるため、今後変更の可能性があります

1499万円、4LDK、土地面積153.07m2、建物面積125.04m2 区画図　駐車は木の伐採により並列3台可能となります。

【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。

外観（別角度）

【8/10撮影リフォーム中】1階和室→LDK約20帖　天井と壁はクロスの張替え、床はフローリング張替えを行う予定です。

【8/10撮影リフォーム中】浴室　浴室は1坪サイズに拡張予定です。

【8/10 撮影リフォーム中】キッチン天井と壁はクロスの張替え、床はフローリング張替えを行う予定です。

【8/10撮影リフォーム中】1階西側洋室約12.5帖　天井と壁はクロス張替え、床はフローリング張替えを行う予定です。

【リフォーム中】玄関ポーチ

【8/10撮影リフォーム中】トイレ　トイレは温水洗浄機能付きのモノに交換する予定です。

【リフォーム中】駐車場　拡張工事で並列3台の駐車が可能予定です。

【リフォーム中】バルコニー

【8/10撮影リフォーム中】２階廊下　天井と壁はクロス張替え、床はフローリング張替えを行う予定です。

【8/10撮影リフォーム中】2階東側洋室約6帖　天井・壁はクロス張替え、床はフローリング張替え、建具交換を行う予定です。

【8/10撮影リフォーム中】玄関フロア　玄関フロアは広いスペースがありますので、アウトドア用品、雨具、キャリーケース等を置くことが可能です。

【8/10撮影リフォーム中】2階南側洋室約8帖　天井と壁はクロス張替え、床はフローリング張替え、オープン収納を設置する予定です。

【8/10撮影リフォーム中】2階西側洋室約12帖　天井と壁はクロス張替え、床はフローリング張替え、建具交換、オープン収納を設置する予定です。

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9/4(木)～9/8(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。【リフォーム内容】●外構工事外壁塗装、庭木伐採●内装工事システムキッチン交換、ユニットバス交換、温水洗浄便座トイレ交換、洗面化粧台交換、フローリング上張り、クロス張替え、クッションフロア張替え、建具交換、シューズボックス交換、給湯器交換、インターホン設置、火災警報器設置、照明LED交換、残置物撤去【おすすめポイント】・雨漏り、構造上主要な部分の欠陥や・腐食、給排水管の故障や漏水についてお引渡しより２年間保証・シロアリ防除工事施工後5年間保証・新品の照明器具設置予定な

基本データ

物件タイプ

中古住宅

価格

1499万円

返済シミュレーション

住所

三重県津市高野尾町

交通

ＪＲ紀勢本線下庄駅徒歩4.8km

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間取り

4LDK

建物面積

125.04m²（登記）

土地面積

153.07m²（登記）

私道面積

接道状況

南西6ｍ

用途地域

無指定

建ぺい率/容積率

70%/400%

地目

築年月

1985年1月(築40年9ヶ月)

建物構造・規模

木造2階建

土地権利

所有権

借地期間・地代

駐車場

有

都市計画

調整区域

現況

引渡可能時期

相談

周辺地図

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設備など

設備: ＬＰガス・上水道・浄化槽・リフォーム・リノベーション
リフォーム履歴: 2025年9月完了予定
　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
　内装リフォーム：壁・床・全室
2025年9月完了予定
　その他リフォーム：外壁・屋根
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
備考: ＜物件名＞高野尾町（下庄駅）　１４９９万円／＜駐車場＞カースペース／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞４ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年９月完了予定（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床・全室）、２０２５年９月完了予定（その他リフォーム：外壁・屋根）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞【見学会開催】【リフォーム中】普通車並列２台駐車可能。前面道路の幅員約６ｍ、瑕疵保証付（不動産会社独自）・即引渡可・スーパー　徒歩１０分以内・内外装リフォーム・内装リフォーム
販売戸数：1戸
法令等制限：下庄駅より車で１０分　新築時建築許可が出ているため、同規模・同用途であれば再建築可能。
特記事項: 日当り良好・リゾート向き・瑕疵保証（不動産会社独自）

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

津市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内6位
全国415位

偏差値: 49.68

項目別順位

安心度: 県内8位
全国579位

利便度: 県内9位
全国380位

快適度: 県内6位
全国301位

富裕度: 県内7位
全国304位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内7位
全国438位

偏差値: 49.15

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	64施設	県内2位	全国110位
保育所等の状況（利用児童数）	6,179人	県内1位	全国83位
保育所等の状況（待機児童数）	57人	県内7位	全国580位

病院数・介護保険料

病院数	22施設	県内1位	全国64位
一般診療所数	276施設	県内1位	全国79位
1万人当たり病床数	158.1床	県内2位	全国270位
1万人当たり医師数	43.0人	県内1位	全国60位
介護保険施設定員数	2,815人	県内1位	全国49位
介護保険料	6,456円	県内6位	全国634位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.37件	県内11位	全国537位
千人当たり交通事故件数	2.08件	県内13位	全国461位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

津市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号： (株)カチタス松阪店
免許番号：国土交通大臣（7）第005475号
所在地：三重県松阪市下村町814-4 パークマンション 101
TEL：0120-593000
取引態様：売主
管理コード：613912; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [050Z77757533]
情報公開日: 2025年09月07日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　1499万円
三重県津市高野尾町
ＪＲ紀勢本線下庄駅徒歩4.8km
4LDK　125.04m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円