愛知県名古屋市南区寺崎町桜本町駅中古住宅物件詳細

1470万円、3DK、土地面積41.45m2、建物面積67.42m2

2025年6月リフォーム完了！室内は綺麗に生まれ変わっています♪木造2階建て 3DKの間取りです。地下鉄桜通線/桜本町駅　徒歩約2分、名鉄名古屋本線/桜駅　徒歩約6分と交通アクセスに便利◎

7.9帖のダイニングキッチンです！シックなお色の床がオシャレな印象に♪隣の洋室と繋がりがあり、奥行きがあります。（2025年6月6日撮影）

隣り合う洋室を開放すれば、ひときわ広々とした空間になるリビングダイニング。（2025年6月6日撮影）

明るく開放的なリビングは気持ちも爽快になります。気持ちの良い朝を家族で迎えることができ、良いスタートが切れそうです。（2025年6月6日撮影）

キッチンは家族の絆を育む大切な空間。シンプルで使い易いシステムキッチンで愉しく作る料理は愛情のある美味しいご馳走に！（2025年6月6日撮影）

キッチンのすぐ後ろに水周りがありますので、お料理しながらお洗濯・合間にお風呂掃除など、狭い範囲で家事を済ませることができます◎嬉しい時短が実現。（2025年6月6日撮影）

浴室には窓も付いているので、こもりがちな湿気もすぐ取り除くことができますね。（2025年6月6日撮影）

無駄のないシンプルなトイレは、お好みに合わせた空間づくりが楽しめます。（2025年6月6日撮影）

洗濯機置き場専用スペースです。隣にもスペースがあるので、棚など置いて活用できます。（2025年6月6日撮影）

1階6帖洋室：リビング横の洋室は、多目的に使えて便利です。（2025年6月6日撮影）

1階6帖洋室：客間として、お子様のお昼寝スペースとしてお使いいただけます♪（2025年6月6日撮影）

2階8.2帖洋室：ご夫婦お二人のプライベートシーンを演出する、やすらぎとくつろぎの空間（2025年6月6日撮影）

2階8.2帖洋室：打ちっぱなしの壁がお部屋に個性をプラス。シンプルな中に遊び心が感じられ、落ち着きのある空間にちょっとした魅力を添えてくれます。（2025年6月6日撮影）

2階8.2帖洋室：大容量の収納はもちろん、活用することで、お部屋の中をスッキリ快適に保てます。（2025年6月6日撮影）

2階6.2帖洋室：収納スペースも完備された洋室は、子供部屋としても、寝室としてもお使い頂けます。（2025年6月6日撮影）

2階6.2帖洋室：ゆとりの広さのプライベートルームには、収納充実のクローゼットがあります。（2025年6月6日撮影）

2階廊下：廊下を上って隣は洋室です。陽射しが差し込み明るい雰囲気です。扉は和の趣を感じられます。（2025年6月6日撮影）

採光を考え抜いて造られた玄関は「行き」も「帰り」も優しく家族を送り出し出迎えます。（2025年6月6日撮影）

◆ダブルロックキー◆屋根のあるポーチは雨の日も安心です。

幅員約3.9mの前面道路です。。普通車が1台通れる幅となります。大型車の通行が少ないので、振動や騒音が抑えられます。（2025年6月6日撮影）

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＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝◇呼続小学校：徒歩約6分◇新郊中学校：徒歩約6分◇サンエース新郊通店：徒歩約6分◇イオンモール新瑞橋店：徒歩約10分◇植谷医院：徒歩約3分◆小学校徒歩6分、公園も徒歩圏！子育てにやさしい駅チカ戸建て◆駅2分・複数路線利用可！＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＼見るだけ聞くだけOK／資金効率が良くなるローンの組み方教えます。ネット未公開、水面下情報多数あります。ほかのページで気になる物件もご相談ください。

基本データ

物件タイプ

中古住宅

価格

1470万円

返済シミュレーション

住所

愛知県名古屋市南区寺崎町

交通

地下鉄桜通線桜本町駅徒歩2分
名鉄名古屋本線桜駅徒歩6分
名鉄名古屋本線呼続駅徒歩14分

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間取り

3DK

建物面積

67.42m²（20.39坪）

土地面積

41.45m²（12.53坪）（登記）

私道面積

接道状況

北3.9ｍ接面5.1ｍ

用途地域

１種住居

建ぺい率/容積率

60%/160%

地目

築年月

1957年1月(築68年6ヶ月)

建物構造・規模

木造2階建

土地権利

所有権

借地期間・地代

駐車場

無

都市計画

現況

引渡可能時期

即時

周辺地図

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設備など

設備: トイレ・都市ガス・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・上水道・本下水・リフォーム・フローリング
リフォーム履歴: 2025年6月完了
　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
　内装リフォーム：壁・床
　その他：給湯器
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
備考: ＜物件名＞名古屋市南区寺崎町　中古一戸建て／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年６月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床、その他：給湯器）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞２０２５年６月リフォーム完成済み◎【呼続小学校まで徒歩約６分】、２沿線以上利用可・スーパー　徒歩１０分以内・内装リフォーム・システムキッチン・陽当り良好
販売戸数：1戸
法令等制限：準防火地域、１５ｍ高度地区
特記事項: 日当り良好・閑静な住宅街・セットバック要

名古屋市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内3位
全国33位

偏差値: 52.98

項目別順位

安心度: 県内37位
全国777位

利便度: 県内2位
全国30位

快適度: 県内10位
全国141位

富裕度: 県内3位
全国5位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内32位
全国197位

偏差値: 52.58

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	761施設	県内1位	全国3位
保育所等の状況（利用児童数）	51,919人	県内1位	全国3位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	121施設	県内1位	全国4位
一般診療所数	2,219施設	県内1位	全国3位
1万人当たり病床数	108.5床	県内8位	全国488位
1万人当たり医師数	34.9人	県内4位	全国105位
介護保険施設定員数	15,199人	県内1位	全国3位
介護保険料	6,950円	県内38位	全国778位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	7.47件	県内38位	全国791位
千人当たり交通事故件数	3.59件	県内32位	全国725位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

名古屋市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：ハウスドゥ南区道徳ファミリアホームサービス(株)
免許番号：国土交通大臣（2）第009218号
所在地：愛知県名古屋市南区豊田4-5-21
TEL：052-613-7555
取引態様：媒介
管理コード：4288609; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [050Z77706740]
情報公開日: 2025年06月12日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　1470万円
愛知県名古屋市南区寺崎町
地下鉄桜通線桜本町駅徒歩2分
3DK　67.42m²

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円