静岡県浜松市浜名区細江町中川金指駅中古住宅物件詳細

1599万円、3LDK、土地面積207.06m2、建物面積101.8m2

ご購入までの流れ、住宅ローンのこと、保険のこと、住まいの全てを見て・聞いて・相談できる！Earnestならお客様のご要望に真摯に耳を傾け情報をより迅速にお届けします！お気軽にご相談下さい♪

料理を楽しむキッチン、食事を楽しむダイニング、陽当りも良くゆっくり流れる時間を楽しむリビング、写真では伝わらない空気感を現地で体感下さい！

光と風が溢れる開放的なリビングダイニングには自然と家族みんなが集まってきそうでうね♪

手元の収納から、足元の収納までが全てスライド式で、奥のスペースまで有効に活用できます。奥まで上から見渡せるので、たまにしか使わない調理器具もサッと取出せます。

リラックスしてバスタイムをお過ごしいただける落ち着きのある浴室。雨の日や花粉の季節に便利な浴室乾燥機付き♪

収納力と機能性に優れたお手入れラクラクのゆったりとした洗面台で、朝の忙しい時間でも身支度準備がスムーズです。

清潔感のあるホワイト色。換気出来るよう、窓も完備されております。

洋室とはまた違った良さがある和室。畳の香りに癒され、和の空間を感じることのできる落ち着きある一部屋です。障子からこぼれる光も優しく心穏やかになる空間です。

和室は有るだけでも落ち着く空間ですが、「家族団らん」「来客時の客間」「赤ちゃんのお昼寝」等々多目的なスペースとして活用出来る便利な空間です。

３面採光で晴れの日の日中はいつも明るい室内です。窓を開放すれば気持ちの良い風が入り込んできます。

ダブルクローゼット付きで収納充実です♪

窓からはたっぷりの日差しが降り注ぐ明るい室内。バルコニー出入り可能です。

全居室収納付きなので居室部分を広々とお使いいただけます。

陽当たりに恵まれたワイドバルコニーで洗濯物やお布団もすっきりと乾きそう♪

階段上のスペースも無駄にせず、収納スペースとして活用できます。

掃除道具等の収納に便利な階段下収納

スッキリ広々としている玄関ホール。光が差し込む明るい玄関です。

毎日の暮らしの中に癒しを与えてくれるお庭スペース。ガーデニングで色とりどりの草花を綺麗に飾ればより一層華やかな空間になります。

実際に現地で周辺環境や街並みなど生活のイメージをご確認ください。

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■教育施設■・中川小学校　約1700ｍ・細江中学校　約4600ｍ■ご相談ください■・他社で住宅ローンが通らなかった・今ある借入れをまとめて一本化にしたい・収入面や勤続年数が短い等で審査に不安がある・頭金なしで購入を検討しているなど土日はもちろん、平日・夜間の見学予約も大歓迎♪ご条件など何も決まってなくても大丈夫です！他の気になる物件もまとめてご紹介＆ご案内いたします！

基本データ

物件タイプ

中古住宅

価格

1599万円

返済シミュレーション

住所

静岡県浜松市浜名区細江町中川

交通

天竜浜名湖鉄道金指駅バス4分/「祝田南」バス停停歩4分

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間取り

3LDK

建物面積

101.8m²（30.79坪）（登記）

土地面積

207.06m²（62.63坪）（登記）

私道面積

接道状況

北東12ｍ

用途地域

２種低層

建ぺい率/容積率

50%/80%

地目

築年月

1982年8月(築43年1ヶ月)

建物構造・規模

軽量鉄骨2階建

土地権利

所有権

借地期間・地代

駐車場

有

都市計画

現況

引渡可能時期

即時

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設備など

設備: バルコニー・トイレ・収納スペース・洗面所・浴室乾燥機・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・庭・ＬＰガス・床下収納・浄水器・衣類乾燥機・上水道・本下水・リフォーム
リフォーム履歴: 2025年2月完了
　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
　内装リフォーム：壁・床
　その他：洗面台
2025年2月完了
　その他リフォーム：外壁・駐車場増設
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
備考: ＜物件名＞細江町中川　１５９９万円／＜駐車場＞カースペース／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年２月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床、その他：洗面台）、２０２５年２月完了（その他リフォーム：外壁・駐車場増設）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞【浜松市内の物件まとめてご案内ＯＫ！】◆過ごしやすい閑静な住宅地♪、即引渡可・土地５０坪以上・内外装リフォーム・システムキッチン・浴室乾燥機
販売戸数：1戸
特記事項: 日当り良好・閑静な住宅街・整形地

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

浜松市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内3位
全国187位

偏差値: 51.07

項目別順位

安心度: 県内7位
全国520位

利便度: 県内9位
全国434位

快適度: 県内4位
全国88位

富裕度: 県内8位
全国157位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内16位
全国260位

偏差値: 51.47

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料

病院数	32施設	県内1位	全国38位
一般診療所数	651施設	県内1位	全国23位
1万人当たり病床数	109.6床	県内6位	全国483位
1万人当たり医師数	30.4人	県内3位	全国137位
介護保険施設定員数	8,302人	県内1位	全国10位
介護保険料	5,900円	県内20位	全国325位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.10件	県内15位	全国486位
千人当たり交通事故件数	6.42件	県内23位	全国814位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

浜松市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号： (株)Earnest
免許番号：静岡県知事（1）第014411号
所在地：静岡県浜松市中央区原島町290-5
TEL：053-544-7344
取引態様：一般媒介; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [050Z77596561]
情報公開日: 2025年08月02日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　1599万円
静岡県浜松市浜名区細江町中川
天竜浜名湖鉄道金指駅バス4分/「祝田南」バス停停歩4分
3LDK　101.8m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円