愛知県名古屋市北区楠１味美駅中古住宅物件詳細

2550万円、3LDK+S、土地面積136.81m2、建物面積99.36m2

【外観】庭付き、2025年1月にリフォーム済みなので大変キレイです☆ 犬や猫などペットを飼っている方にとっては、外で安全に遊ばせられる専用スペースがあるのは大きなメリットですね。

【リビング】清潔感があるオシャレなリビングは、南の窓から暖かい日差しが入ってくる明るい空間です☆

【キッチン】料理しながらリビングが見渡されるため、小さいお子様がいらっしゃっても安心ですね！

【キッチン】食洗器付きで手洗いに比べて洗い物の時間が大幅に減るのでその分ほかの家事や休憩に使えます。

【洗面所】三面鏡付きの洗面台は忙しい朝の支度も簡単にできるので嬉しいですね♪

【お風呂】追い焚き機能付きなので家族其々のタイミングで入ることができます！

【給湯リモコン】家族の入浴時間がバラバラでもボタンひとつでお湯を再加熱できるので冷めたお湯を温め直して快適に入浴できます。必要な分だけ温め直せるため水道代やガス代の節約に効果的。

【浴室乾燥機リモコン】雨の日の洗濯物も乾かせる浴室乾燥機付き。さらに冬場は暖房、夏場は涼風機能もあるので、どんな季節も快適に使えます。

【トイレ】トイレは2つ付いています！朝や夜など混み合う時間帯でも、別々のトイレがあることで待ち時間が減りストレス軽減。

【洋室】全ての部屋が6帖以上のため、とても使い勝手が良いです！ゆとりある空間で快適に過ごせベッドや机、収納家具を置いても余裕があり窮屈さを感じにくいです。

【収納】全居室に収納やウォークインクローゼットもあるのでお部屋がスッキリ使えますね。れぞれの部屋に収納があることで、衣類や日用品、趣味のアイテムなどを分けて収納でき、生活空間がきれいに保てます。

【洋室】広さにゆとりがあるため、ベッドの配置や壁際の収納棚なども自由にレイアウト可能。自分だけの落ち着いた空間を演出できます。

【収納】衣類や季節物、荷物をスッキリまとめられるので、部屋にタンスを置かなくてもOK。お部屋を広く使えるのが魅力です。

【洋室】大きな家具を置いてもまだ余裕のある広さです。快適なプライベート空間をしっかり確保できます。

【収納】大きなWICがあるだけで、生活の「ラクさ」と「見た目の美しさ」が格段にアップします。毎日の服選びが楽しくなりますよ！

【収納】たっぷり収納できて“見せない収納”が可能　季節ものや掃除機などの生活感のある隠したい日常用品などもまとめて収納でき、部屋をスッキリ保てます。

【バルコニー】南側のバルコニーは洗濯物干しにもとても適しています◎

【階段】 1階と2階で生活空間を分けられるので、家族のプライベート空間を確保しやすいです。来客時にも落ち着いて対応できます。

【玄関】玄関にある収納スペースは、シューズだけではなくお出かけに必要なものも保管できるので、いつも玄関がスッキリしていて気持ちいいですね

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＼庭付☆大切な家族との時間を過ごせます／●白と木目を基調とした3SLDKの戸建て！ウッドデッキの庭付が出ました☆●全居室収納付で６帖以上＼家族全員快適な住環境／●楠小・中エリアでお探しの方に　小・中・幼稚園も徒歩圏内で通学や送り迎えも安心●穏かな環境と利便性が揃ってます　ピアゴ味鋺店　歩８分・タチヤ楠店　歩９分その他、コンビニ・ドラッグストア・病院など周辺良好　瑕疵保険付き（住宅あんしん保証による建物状況調査済み）是非とも　お気軽にお問い合わせください。■新生活応援キャンペーン■弊社で物件をご成約の方に選べる家電をプレゼント！！※詳細はお問い合わせください

基本データ

物件タイプ

中古住宅

価格

2550万円

返済シミュレーション

住所

愛知県名古屋市北区楠１

交通

ＪＲ東海交通事業城北線味美駅徒歩18分
名鉄小牧線味鋺駅徒歩29分

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間取り

3SLDK

建物面積

99.36m²（30.05坪）（実測）

土地面積

136.81m²（41.38坪）（登記）

私道面積

接道状況

南6.5ｍ

用途地域

１種住居

建ぺい率/容積率

60%/200%

地目

築年月

2014年3月(築11年6ヶ月)

建物構造・規模

木造2階建

土地権利

所有権

借地期間・地代

駐車場

都市計画

現況

引渡可能時期

相談

周辺地図

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設備など

設備: 収納スペース・都市ガス・浴室乾燥機・ウォークインクローゼット・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・庭・トイレ２ヶ所・床下収納・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・上水道・本下水・駐車場２台分・リフォーム
リフォーム履歴: 2025年1月完了
　その他：室内クリーニング・白
備考: ＜物件名＞楠１（味美駅）　２５５０万円／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年１月完了（その他：室内クリーニング・白）／＜用途地域＞２種住居あり／＜特徴＞☆ご成約で選べる家電プレゼント☆◆楠小・中　徒歩圏内　◆敷地内駐車２台可、駐車２台可・２沿線以上利用可・内装リフォーム・システムキッチン・浴室乾燥機
販売戸数：1戸
法令等制限：準防火地域
特記事項: 駐車場2台分

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

名古屋市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内3位
全国33位

偏差値: 52.98

項目別順位

安心度: 県内37位
全国777位

利便度: 県内2位
全国30位

快適度: 県内10位
全国141位

富裕度: 県内3位
全国5位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内32位
全国197位

偏差値: 52.58

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	761施設	県内1位	全国3位
保育所等の状況（利用児童数）	51,919人	県内1位	全国3位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	121施設	県内1位	全国4位
一般診療所数	2,219施設	県内1位	全国3位
1万人当たり病床数	108.5床	県内8位	全国488位
1万人当たり医師数	34.9人	県内4位	全国105位
介護保険施設定員数	15,199人	県内1位	全国3位
介護保険料	6,950円	県内38位	全国778位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	7.47件	県内38位	全国791位
千人当たり交通事故件数	3.59件	県内32位	全国725位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

名古屋市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号： ASプロパティ(株)
免許番号：愛知県知事（1）第024823号
所在地：愛知県名古屋市東区代官町35-16 第一富士ビル3階
TEL：052-937-3460
取引態様：媒介
管理コード：997953; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [050Z77593036]
情報公開日: 2025年08月04日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　2550万円
愛知県名古屋市北区楠１
ＪＲ東海交通事業城北線味美駅徒歩18分
3SLDK　99.36m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円