愛知県岡崎市明大寺町字大圦男川駅中古住宅物件詳細

2990万円、3LDK、土地面積89.12m2、建物面積99.66m2 収納豊富な3LDKの間取りです！全居室6帖以上のためご家族それぞれのプライベート空間をゆったりと設けられます。

名鉄名古屋本線「男川」駅まで徒歩約16分！リフォーム済みのとってもお洒落な中古戸建♪

くつろぎを愉しむリビングルームはダイニングテーブル、ソファーなどが置ける広さです。家具をレイアウトするのも新生活スタートの楽しみの一つですね。

朝は爽やかな日差しを浴びながら、家族みんなでおいしい朝食。昼下がりには読書やお昼寝でもしながらのんびりと過ごすひと時…。家族が集まる空間を、一番明るい空間に。

時間を気にせずゆっくりとバスタイムが楽しめる浴室ＴＶ付き。スタイリッシュな浴室で1日の疲れをリフレッシュできそうです♪

清潔で快適な温水洗浄機能付トイレ。１、2階それぞれにトイレがあるので夜中に階段の上り下りをしなくても良いのはうれしいです！

開放的なバルコニー直結の主寝室！たっぷりの光が差し込み、日当たりの良さを感じられます。ゆとりの広さでゆっくりとお過ごしいただけます。

アクセントクロスがポイントのおしゃれな空間を楽しめます。お子さまのお部屋、趣味部屋など洋室の用途はさまざまございます◎

2階洋室それぞれにWIC完備♪衣類だけでなく、鞄などの小物からスーツケースやレジャー用品などの大きな物までたっぷり収納◎

明るい陽射しが射し込む心地良い空間で家族一人ひとりの大切なプライベート時間をお過ごしください！

広々ウッドデッキが魅力！お子様の遊び場、夏場はプール遊びにも活用出来ます♪

ガレージ付きで愛車も大切に保管！趣味を堪能する場所としても活用できます♪

前面道路は12ｍ以上あるため駐車もらくらくです！

竜美丘小学校まで757m 徒歩約10分　「竜美台」を含む小学校で、野鳥の森や学校周辺の恵まれた自然環境の中で、心豊かに且つたくましく生き抜く児童の育成を目指している。

竜海中学校まで2533m 徒歩約32分　愛知県岡崎市明大寺町にある公立中学校。岡崎市内の中学校の中でも1.2を争うくらいの生徒数です。運動場も広く施設もしっかりしています。

ローソン岡崎竜美南店まで269m 徒歩約4分

西友岡崎店まで1200m 徒歩約15分

岡崎郵便局まで799m 徒歩約10分

聖カタリナ幼稚園まで815m 徒歩約11分　キリスト教的価値観に基づく愛の実践場として、周りの人々を大切にする人間教育を優先課題にしています。モンテッソーリ教育を導入。

棚田公園まで546m 徒歩約7分

名鉄名古屋本線「男川」駅まで1211m 徒歩約16分　名古屋鉄道名古屋本線の駅。manacaが利用可能である。駅集中管理システム（管理駅は東岡崎駅）を導入している。

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■■■■■間取■■■■■・システムキッチンで作業しやすい！・水回りが集中していて家事動線がいい間取！・物入とWICがあり収納充実！■■■■■設備■■■■■・食洗器付きで毎日の食器洗いが楽になります！・トイレが2か所あるので混みやすい朝でも安心！・オール電化のため火災のリスクが低くなります！■■■■■周辺環境■■■■■・最寄り駅まで徒歩約16分、最寄りバス停は徒歩約5分で通勤・通学に便利です！・公園が近く、子育てに最適！・徒歩圏内に商業施設が充実していて住みやすい住環境です！

基本データ

物件タイプ

中古住宅

価格

2990万円

返済シミュレーション

住所

愛知県岡崎市明大寺町字大圦

交通

名鉄名古屋本線男川駅徒歩16分
名鉄名古屋本線東岡崎駅徒歩30分
ＪＲ東海道本線岡崎駅徒歩31分

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間取り

3LDK

建物面積

99.66m²（30.14坪）（登記）

土地面積

89.12m²（26.95坪）（登記）

私道面積

接道状況

北12ｍ接面5.9ｍ

用途地域

近隣商業

建ぺい率/容積率

80%/300%

地目

築年月

2005年7月(築20年2ヶ月)

建物構造・規模

木造3階建

土地権利

所有権

借地期間・地代

駐車場

都市計画

現況

引渡可能時期

相談

周辺地図

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設備など

設備: バルコニー・トイレ・収納スペース・温水洗浄便座・システムキッチン・テラス・車庫・トイレ２ヶ所・上水道・本下水・駐車場２台分・リフォーム
リフォーム履歴: 2021年3月完了
　内装リフォーム：床
　その他：クッションフロア
2021年3月完了
　その他リフォーム：ガレージ新設
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
備考: ＜物件名＞明大寺町字大圦（男川駅）　２９９０万円／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２１年３月完了（内装リフォーム：床、その他：クッションフロア）、２０２１年３月完了（その他リフォーム：ガレージ新設）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜その他制限事項＞２Ｆクッションフロア（２０２１年３月）／＜特徴＞☆ガレージ付☆室内美麗でオシャレ☆前面道路交通量少なめ☆人気エリア、駐車２台可・システムキッチン・全居室収納・閑静な住宅地・前道６ｍ以上
販売戸数：1戸
法令等制限：■竜美丘小学校　徒歩約１０分　　■竜海中学校　徒歩約３２分　※越境等ある場合は現況渡し　※リフォーム実施個所：リビングクッションフロア、ガレージ新設
特記事項: 閑静な住宅街・駐車場2台分・オール電化・整形地

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

岡崎市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内27位
全国439位

偏差値: 49.56

項目別順位

安心度: 県内31位
全国730位

利便度: 県内20位
全国586位

快適度: 県内20位
全国251位

富裕度: 県内17位
全国88位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内12位
全国25位

偏差値: 57.64

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	59施設	県内6位	全国120位
保育所等の状況（利用児童数）	7,092人	県内5位	全国64位
保育所等の状況（待機児童数）	39人	県内34位	全国560位

病院数・介護保険料

病院数	15施設	県内5位	全国106位
一般診療所数	236施設	県内4位	全国97位
1万人当たり病床数	72.9床	県内22位	全国668位
1万人当たり医師数	19.5人	県内15位	全国404位
介護保険施設定員数	1,633人	県内5位	全国106位
介護保険料	5,700円	県内23位	全国225位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	5.01件	県内27位	全国635位
千人当たり交通事故件数	2.43件	県内8位	全国563位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

岡崎市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号： (株)不動産SHOPナカジツ岡崎本店
免許番号：国土交通大臣（2）第009346号
所在地：愛知県岡崎市羽根北町5-6-5
TEL：0120-589991
取引態様：専任媒介
管理コード：5471272; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [050Z77544156]
情報公開日: 2025年08月04日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　2990万円
愛知県岡崎市明大寺町字大圦
名鉄名古屋本線男川駅徒歩16分
3LDK　99.66m²

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円