愛知県豊橋市佐藤２ 中古住宅 物件詳細
2490万円、4LDK、土地面積198.67m2、建物面積151.81m2 ※現況優先
現地（2025年7月）撮影
現地（2025年07月）撮影
室内（2025年07月）撮影
家族の団らんにも、お客様を招く空間としても利用可能な対面式キッチン室内（2025年4月）撮影
～穏やかな気持ちにしてくれる素敵な庭～「おもてなし」の心が反映されている飛び石がポイントです♪
リビング・キッチン・店舗部分約９帖の店舗部分と、飲食店には欠かせない２層シンク・手洗い場付きの収納力のあるキッチンが魅力的です♪店舗用と住宅用の玄関がそれぞれあって◎室内（2025年4月）撮影
こだわりが詰まっている店舗入り口
屋根付きの住居用玄関生活空間と事業用空間はきっちり分けられます。
木のぬくもりが感じられる店舗店舗部分（2025年4月）撮影
カウンター越しの窓から差し込む光室内（2025年4月）撮影
室内（2025年4月）撮影
広々として使いやすい、シンプルなキッチン室内（2025年4月）撮影
手洗い場と2層シンクもあり本格的なキッチンです。室内（2025年4月）撮影
大きな窓が嬉しい浴室室内（2025年4月）撮影
広々とした１階トイレ手洗い場も収納も完備
現地（2025年4月）撮影
現地（2025年4月）撮影
豊橋市立つつじが丘小学校まで944m
豊橋市立東部中学校まで1800m
ニューライフフジショッピングプラザ西口店まで638m
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WIC・ロフト・書斎有！バルコニーは南北2ヶ所にあり、日当たりと風通しも良好♪住まいと仕事場を兼ねたい方、趣味・事業に活用したい方にピッタリな物件です。現在、飲食店営業許可を取得している店舗を営業中です。現地を見学の際は担当までお気軽にご連絡ください。
基本データ
- 物件タイプ
- 中古住宅
- 価格
- 2490万円
- 住所
- 愛知県豊橋市佐藤２
- 交通
- バス/「本興寺東」バス停 停歩5分
- 間取り
- 4LDK
- 建物面積
- 151.81m2（登記）
- 土地面積
- 198.67m2（登記）
- 私道面積
- -
- 接道状況
- 南12.5ｍ接面7.9ｍ
- 用途地域
- １種中高
- 建ぺい率/容積率
- 60%/200%
- 地目
- -
- 築年月
- 1998年1月(築27年8ヶ月)
- 建物構造・規模
- 木造2階建
- 土地権利
- 所有権
- 借地期間・地代
- -
- 駐車場
- 有
- 都市計画
- -
- 現況
- -
- 引渡可能時期
- 相談
-
周辺地図
-
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設備など
- 設備
- ロフト・システムキッチン・風呂・ＬＰガス・対面Ｋ・トイレ２ヶ所・上水道・本下水・駐車場２台分
- 備考
- ＜物件名＞佐藤２ ２４９０万円／＜駐車場＞カーポート／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞４ＬＤＫ／＜特徴＞～お店も暮らしも、この家ひとつで～飲食店営業許可を取得したキッチンと店舗、駐車２台可・土地５０坪以上・南向き・システムキッチン・南側道路面す
販売戸数：1戸
法令等制限：景観法 - 特記事項
- 駐車場2台分・整形地・浴室1坪以上
省エネ性能
| エネルギー消費性能 | - |
|---|---|
| 断熱性能 | - |
| 目安光熱費 | - |
豊橋市の住みよさランキングと都市データ
財政健全度ランキング
- 総合評価
- 県内27位
全国136位
- 偏差値
- 53.52
保育所・幼稚園・学校
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 18歳年度末まで | ||
|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | ||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 18歳年度末まで | ||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | ||
| 保育所等の状況 （施設数） | 64施設 | 県内5位 | 全国110位 |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 8,502人 | 県内2位 | 全国51位 |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 0人 | 県内1位 | 全国1位 |
病院数・介護保険料
| 病院数 | 21施設 | 県内2位 | 全国70位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 254施設 | 県内3位 | 全国86位 |
| 1万人当たり病床数 | 139.2床 | 県内5位 | 全国345位 |
| 1万人当たり医師数 | 21.6人 | 県内12位 | 全国324位 |
| 介護保険施設定員数 | 1,841人 | 県内4位 | 全国94位 |
| 介護保険料 | 4,930円 | 県内4位 | 全国28位 |
環境・安全
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 4.65件 | 県内23位 | 全国582位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 3.29件 | 県内27位 | 全国704位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
豊橋市の都市データをもっと見る財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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問い合わせ情報
- 問い合わせ先
- 商号： 都タウン(株)
免許番号：愛知県知事（12）第010013号
所在地：愛知県豊橋市忠興1-8-15
TEL：0532-61-8460
取引態様：一般媒介 - 情報提供元
- SUUMO [050Z77479808]
- 情報公開日
- 次回更新予定日
- 随時
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月々の返済額から計算条件を入力してください
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|---|---|
| 借入額の目安：3,000万円 | |
| 毎月の返済額 | 8万円 |
| ボーナス1回分の返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,360万円 |
| ※年間の返済比率 | 19％ |
| ※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
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購入金額から返済額を計算条件を入力してください
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|---|---|
| 毎月の返済額：8万円 | |
| 借入額(物件価格-自己資金) | 3,000万円 |
| ボーナス返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,300万円 |
| ※年間の返済比率 | 19％ |
| ※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
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