愛知県名古屋市瑞穂区玉水町２瑞穂運動場東駅中古住宅物件詳細

4890万円、4LDDKK+S（納戸）、土地面積133.15m2、建物面積139m2 4LDDKK＋WIC/価格4890万円/土地面積133.15m2/延床面積139m2広々19帖を超える2階LDKは南向きで陽当り良好

瑞穂区玉水町2丁目にウッドフレンズの中古注文住宅が誕生！現地（2025年4月）撮影

壁に沿ったキッチンは、作業スペース後方に圧迫感を感じることがないため、空間を広く感じることができます。室内（2025年4月）撮影

約19帖のLDKは天井までの高さもあるため、開放感のある空間となっております。また、南向きのため陽当りも良好です。室内（2025年4月）撮影

ホワイトカラーで統一された浴室は、清潔感があり、空間が広く開放的に感じることができ、一日の疲れを癒すのには最高な空間となります。室内（2025年4月）撮影

約８帖の寝室は、ウッドフレンズならではの化粧梁を見せた天井は空間を広く見せることができます。室内（2025年4月）撮影

玄関を入ると右手にはシューズボックスをご用意しております。靴の収納だけでなく、観葉植物やフォトフレーム、鍵などを置いておくことができます。現地（2025年4月）撮影

洗面台はデザイン性や機能面でも使い勝手がよく、特に人気な三面鏡を採用しております。収納もたっぷりで隠せる収納になっているので清潔な空間を演出することができます。室内（2025年4月）撮影

２階洋室には、ロフトをご用意しております。季節ものの家具家電などを収納していただくことが可能です。室内（2025年4月）撮影

トイレは使い勝手の良い温水洗浄便座付きトイレを設置しております。室内（2025年4月）撮影

追い焚き機能付きの浴室は、毎日快適なバスタイムをお楽しみいただけます。一日の疲れを癒す空間としてご活用ください。

最後までご覧いただきましてありがとうございます。お住まいのことならなんでもお気軽にお問い合わせください。現地（2025年4月）撮影

１階の中庭は、天気の良い日には明るく陽の光が差し込む空間となり読書などを楽しむこともできます。現地（2025年4月）撮影

駐車場は並列2台駐車可能です。現地（2025年4月）撮影

広々としたバルコニーは陽当り・通風ともに良好で快適にお洗濯をしていただくことができます。現地（2025年4月）撮影

ローソン昭和高校西店まで224m

リビングには、造作カウンターを設置しております。お子様が宿題をしたり、ちょっとした作業スペースとしてご利用いただけます。室内（2025年4月）撮影

【瑞穂運動場東駅より徒歩16分】瑞穂運動場東駅徒歩16分となっております。

【現地の詳細地図】詳細につきましてはお気軽にご連絡くださいませ！現地外観の下見案内やマップ上でのご案内など、ご紹介承ります。

【名古屋市営地下鉄路線図】名古屋市営地下鉄は名古屋都市部や繁華街、通勤経路まで多種多様なアクセスが可能でございます。名古屋市営地下鉄は利用者も多く、資産価値の高い物件が多数ございます。

1階キッチンは２階と仕様が変わり、IH式のコンロとなっております。室内（2025年4月）撮影

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～物件のおすすめポイント～☆立地・名城線「瑞穂運動場東」徒歩16分・名城線「総合リハビリセンター」徒歩17分・鶴舞線「八事」徒歩28分☆周辺環境・名古屋市立弥富小学校：徒歩9分・名古屋市立萩山中学校：徒歩20分・ローソン昭和高校西店：徒歩3分・コノミヤ中根店：徒歩6分☆特徴・広々19帖の2階リビングは南向きで陽当り良好・2世帯でも使える仕様のため、2世代3世代いっしょに生活ができます・納戸やWIC・ロフトがあるため荷物が多くても収納はバッチリ・家族連れにもうれしいスーパーやコンビニも徒歩圏内で充実の周辺環境

基本データ

物件タイプ

中古住宅

価格

4890万円

返済シミュレーション

住所

愛知県名古屋市瑞穂区玉水町２

交通

地下鉄名城線瑞穂運動場東駅徒歩16分
地下鉄名城線総合リハビリセンター駅徒歩17分
地下鉄鶴舞線八事駅徒歩28分

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間取り

他

建物面積

139m²（登記）

土地面積

133.15m²（登記）

私道面積

接道状況

南6.3ｍ接面7.3ｍ

用途地域

２種中高

建ぺい率/容積率

60%/150%

地目

築年月

2000年9月(築24年10ヶ月)

建物構造・規模

木造2階建

土地権利

所有権

借地期間・地代

駐車場

有

都市計画

現況

引渡可能時期

相談

周辺地図

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設備など

設備: ロフト・バルコニー・トイレ・収納スペース・洗面所・都市ガス・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・庭・トイレ２ヶ所・ＩＨクッキングヒータ・食器洗浄乾燥機・上水道・本下水・駐車場２台分・フローリング・太陽光システム
備考: ＜物件名＞【２世帯向け住宅のため広々空間×南向き２階リビングで陽当り良好】瑞穂区玉水町２丁目／＜駐車場＞カーポート／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞４ＬＤＤＫＫ＋Ｓ（納戸）／＜特徴＞□ウッドフレンズの中古注文住宅が瑞穂区に誕生□南向きで陽当り良好！、建築確認完了検査済証・太陽光発電システム・駐車２台可・２沿線以上利用可・ＬＤＫ１８畳以上
販売戸数：1戸
法令等制限：景観法による規制有、準防火地域、高さ最高限度有
特記事項: 日当り良好・駐車場2台分・整形地・二世帯向き・浴室1坪以上

名古屋市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内3位
全国33位

偏差値: 52.98

項目別順位

安心度: 県内37位
全国777位

利便度: 県内2位
全国30位

快適度: 県内10位
全国141位

富裕度: 県内3位
全国5位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内32位
全国197位

偏差値: 52.58

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	761施設	県内1位	全国3位
保育所等の状況（利用児童数）	51,919人	県内1位	全国3位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	121施設	県内1位	全国4位
一般診療所数	2,219施設	県内1位	全国3位
1万人当たり病床数	108.5床	県内8位	全国488位
1万人当たり医師数	34.9人	県内4位	全国105位
介護保険施設定員数	15,199人	県内1位	全国3位
介護保険料	6,950円	県内38位	全国778位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	7.47件	県内38位	全国791位
千人当たり交通事故件数	3.59件	県内32位	全国725位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

名古屋市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号： (株)リアルウッドマーケティング住みかえSHOP不動産仲介センター
免許番号：愛知県知事（4）第020456号
所在地：愛知県名古屋市名東区高社1-238
TEL：0120-221-506
取引態様：専任媒介; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [050Z77466361]
情報公開日: 2025年06月10日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　4890万円
愛知県名古屋市瑞穂区玉水町２
地下鉄名城線瑞穂運動場東駅徒歩16分
他　139m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円