愛知県一宮市木曽川町玉ノ井字大縄場十ノ切玉ノ井駅中古住宅物件詳細

4190万円、3LDK、土地面積202.68m2、建物面積115.54m2 3LDK＋WICの間取！ご家族の対話を重視したリビング階段で「ただいま」「おかえり」が聞こえて安心です♪

＼2023年築の築浅美邸物件／おしゃれな外観です♪駐車場は2台駐車可能◎

浴室・洗面・トイレが集中しており忙しい朝も動きやすい間取りです◎毎日が暮らしやすい住まい！ぜひ現地でご体感ください♪

吹抜のあるリビング！掃き出し窓も大きく吹抜のため開放感ある居心地よい空間です◎

2階部分にも窓があるため陽の光が入りやすくより明るい空間に♪家族が自然と集まります◎

調理器具やお皿など沢山しまえる収納豊富なキッチン！ゴミ置き場が確保されており使い勝手がいいですね♪

キッチンからリビングを見渡すことができる間取りの為、料理中もお子様の様子を確認できて安心です◎

収納豊富なきれいな洗面台♪横に広い為、込み合う朝も家族で身支度できますね！

広々とした浴室で癒しのバスタイムをお過ごしください♪清潔感溢れる空間です！

壁紙がお洒落なトイレ。手洗い器が別にあるため、お子様も手を洗いやすいです◎

日用品や備蓄品など収納できます〇家族が増えると必要な物も増えるため収納箇所はあると助かります♪

2階洋室はシンプルな内装のため好みのインテリアに合わせられます〇フローリングの為お掃除もしやすく快適◎

小学校まで徒歩約11分！中学校まで徒歩約13分！最寄り駅まで徒歩10分と通学・通勤に便利な立地です♪

木曽川西小学校まで860m 徒歩約11分　教育目標「知・徳・体の調和がとれ，たくましく生きぬく児童を育成する」水泳部、陸上部の部活動が盛んです。

木曽川中学校　まで1020m 徒歩約13分　野球部、サッカー部、バレー部、卓球部、テニス部、陸上部、演劇部、手芸部の部活動がございます。

玉ノ井保育園　まで1100m 徒歩約14分　栄養士が作成した季節毎の旬の物を豊富に使った献立を保育園で手作りしています。【保育期間】平日：7：30～19：00　土：7：30～17：00

マックスバリュ木曽川店まで960m 徒歩約12分

Vドラッグ玉ノ井店　まで440m 徒歩約6分

木曽川玉井郵便局まで880m 徒歩約11分

玉ノ井児童遊園　まで760m 徒歩約10分

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.■物件の魅力■・吹抜けのあるLDKが魅力！明るく快適な空間です◎・家族が集うリビングは広々設計！家具の配置もしやすい間取りです♪・主寝室に加えて子供部屋が2室あり、成長に合わせて使い分け可能◎・収納力の高いWIC付き！季節物や大きな荷物もスッキリ収まります♪・浴室・洗面・トイレは1階に集中していて、忙しい朝も動きやすい動線◎・玄関からホールが独立しており、来客時もプライバシーを守れます♪・太陽光蓄電池搭載！■生活環境■・小中学校、最寄り駅・バス停徒歩圏内！ご家族の毎日の通勤通学にも便利♪・スーパーやドラッグストアなど暮らしに役立つ商業施設も徒歩圏内に充実しています！

基本データ

物件タイプ

中古住宅

価格

4190万円

返済シミュレーション

住所

愛知県一宮市木曽川町玉ノ井字大縄場十ノ切

交通

名鉄尾西線玉ノ井駅徒歩10分
名鉄名古屋本線新木曽川駅徒歩24分
名鉄尾西線奥町駅徒歩27分

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間取り

3LDK

建物面積

115.54m²（34.95坪）（登記）

土地面積

202.68m²（61.31坪）（登記）

私道面積

接道状況

南東3.3ｍ接面11.6ｍ　北西5.4ｍ接面4.9ｍ

用途地域

準工業

建ぺい率/容積率

60%/200%

地目

築年月

2023年8月(築1年11ヶ月)

建物構造・規模

軽量鉄骨2階建

土地権利

所有権

借地期間・地代

駐車場

有

都市計画

現況

引渡可能時期

相談

周辺地図

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設備など

設備: バルコニー・トイレ・収納スペース・洗面所・浴室乾燥機・ウォークインクローゼット・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・対面Ｋ・トイレ２ヶ所・ＩＨクッキングヒータ・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・上水道・本下水・フローリング・太陽光システム・シューズインクローク
備考: ＜物件名＞一宮市木曽川町玉ノ井字大縄場十ノ切／＜駐車場＞カースペース／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜特徴＞◆長期優良住宅◆築浅美邸◆吹抜けリビング◆ＷＩＣ◆収納充実◆家事動線良好、長期優良住宅認定通知書・太陽光発電システム・駐車３台以上可・２沿線以上利用可・南向き
販売戸数：1戸
法令等制限：木曽川西小学校／木曽川中学校　※設備の故障、不具合は免責。　※太陽光パネル８．６４ｋｗｈ　※蓄電池９．９ｋｗｈ
特記事項: 日当り良好・閑静な住宅街・駐車場3台分以上・オール電化・長期優良住宅

一宮市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内30位
全国594位

偏差値: 48.71

項目別順位

安心度: 県内32位
全国742位

利便度: 県内12位
全国467位

快適度: 県内17位
全国237位

富裕度: 県内34位
全国284位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内34位
全国208位

偏差値: 52.31

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	95施設	県内2位	全国68位
保育所等の状況（利用児童数）	8,380人	県内3位	全国54位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	16施設	県内4位	全国99位
一般診療所数	257施設	県内2位	全国84位
1万人当たり病床数	100.4床	県内12位	全国529位
1万人当たり医師数	21.7人	県内11位	全国320位
介護保険施設定員数	2,271人	県内2位	全国75位
介護保険料	6,317円	県内37位	全国594位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.54件	県内22位	全国570位
千人当たり交通事故件数	3.50件	県内29位	全国716位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

一宮市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号： (株)不動産SHOPナカジツ南区東海通店
免許番号：国土交通大臣（2）第009346号
所在地：愛知県名古屋市南区豊田2-2-14
TEL：0120-789991
取引態様：一般媒介
管理コード：5464967; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [050Z77254881]
情報公開日: 2025年06月09日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　4190万円
愛知県一宮市木曽川町玉ノ井字大縄場十ノ切
名鉄尾西線玉ノ井駅徒歩10分
3LDK　115.54m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円