静岡県浜松市中央区小豆餅１ 上島駅 中古住宅 物件詳細
2049万円、3LDK、土地面積103.35m2、建物面積91.4m2 【リフォーム後間取図（予定）】和室とダイニングをつなげることで約15帖のLDKとなります。
2049万円、3LDK、土地面積103.35m2、建物面積91.4m2 【区画図】敷地南側に1台分の駐車スペースがございます。敷地外駐車場2台確保しております。
【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
【リフォーム中/外観別アングル】外壁と屋根の塗装を行います。購入後のご自身で塗装する必要がないのは嬉しいですね。
【リフォーム中/リビング】リビングは隣の和室とつなげることで約15帖のLDKとなります。(5/31)
【リフォーム中/リビング】フロアタイルの上張り、クロスの交換、照明器具の新品交換を行います。(5/31)
【浴室／同仕様写真】浴室はハウステック製の新品のユニットバスに交換します。足を伸ばせる1坪サイズの広々とした浴槽で、1日の疲れをゆっくり癒すことができますよ。
【同仕様写真/キッチン】キッチンはハウステック製の新品に交換致します。引出が4つの嬉しい多収納タイプ。天板は熱や傷にも強い人工大理石仕様なので、毎日のお手入れが簡単です。
【リフォーム中/1階和室】和室は畳の撤去後、フロアタイル仕上げとなります。クロス張り、照明器具を交換し、LDKの一部となります。(5/31)
【リフォーム前/玄関外観】玄関は鍵の交換を行います。
【同仕様写真/洗面化粧台】洗面化粧台はハウステック製の新品に交換します。三面鏡の裏側はすべて収納になっています。洗面ボウルは底が平らなので、つけ置き洗いなどの家事でも活躍します。
【同仕様写真/トイレ】新品の便器・便座に新品交換します。温水洗浄機能付・暖房便座のため機能的です。タオルリング・ペーパーホルダーも合わせて交換いたします。
【駐車スペース】敷地内に駐車スペースが1台分ございます。敷地外にも月極駐車場を1台確保しております。
【バルコニー】バルコニーは塗装を行います。
スーパーまで500m 【周辺環境/スーパー】ザ・ビッグ浜松葵町まで約500ｍ。
【リフォーム前/2階約4.5帖洋室】床クリーニング、クロス張替え、照明器具の新品交換を行います。
【眺望】主要道路へのアクセスが良いかつ、閑静な住宅地です。
【リフォーム前/2階約7帖洋室】床クリーニング、クロス張替え、照明器具の新品交換を行います。
【リフォーム前/玄関内観】シューズボックスのクリーニング、廊下はフロアタイルの上張りを行います。
コンビニまで400m 【周辺環境/コンビニ】セブンイレブン浜松葵町東2丁目店まで約400ｍ。
【リフォーム中/2階和室】畳の撤去後、フロアタイル仕上げ、クロス張替え、照明器具の交換を行い、洋室変更となります。(5/31)
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6/13(金)～6/16(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。【リフォーム内容】●外構工事屋根・外壁塗装●内装工事システムキッチン交換、ユニットバス交換、温水洗浄便座トイレ交換、洗面化粧台交換、クロス張替え、フロアタイル上張り、クッションフロア張替え、給湯器交換、インターホン設置、火災警報器設置、照明LED交換、漏電点検、設備点検、雨漏り点検、漏水点検【おすすめポイント】・雨漏り、構造上主要な部分の欠陥や・腐食、給排水管の故障や漏水についてお引渡しより２年間保証・シロアリ防除工事施工後5年間保証・新品の照明器具設置予定
基本データ
- 物件タイプ
- 中古住宅
- 価格
- 2049万円
- 住所
- 静岡県浜松市中央区小豆餅１
- 交通
-
遠州鉄道 上島駅 徒歩4.0km
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- 間取り
- 3LDK
- 建物面積
- 91.4m2（登記）
- 土地面積
- 103.35m2（登記）
- 私道面積
- -
- 接道状況
- 北4.1ｍ 東3.8ｍ 二方道路
- 用途地域
- １種住居
- 建ぺい率/容積率
- 60%/200%
- 地目
- -
- 築年月
- 1993年3月(築32年4ヶ月)
- 建物構造・規模
- 木造2階建
- 土地権利
- 所有権
- 借地期間・地代
- -
- 駐車場
- 有
- 都市計画
- -
- 現況
- -
- 引渡可能時期
- 2025年6月
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設備など
- 設備
- トイレ・収納スペース・温水洗浄便座・システムキッチン・風呂・ＬＰガス・床下収納・浄水器・上水道・本下水・リフォーム・リノベーション
- リフォーム履歴
- 2025年6月完了予定
水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
内装リフォーム：壁・床・全室
2025年6月完了予定
その他リフォーム：外壁・屋根
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します - 備考
- ＜物件名＞小豆餅１（上島駅） ２０４９万円／＜駐車場＞カースペース／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年６月完了予定（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床・全室）、２０２５年６月完了予定（その他リフォーム：外壁・屋根）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞【見学会開催】【内外装リフォーム予定】スーパー徒歩７分（５００ｍ）、コンビニ、瑕疵保証付（不動産会社独自）・年内引渡可・スーパー 徒歩１０分以内・市街地が近い・内外装リフォーム
販売戸数：1戸
法令等制限：上島駅より車で８分 - 特記事項
- 日当り良好・閑静な住宅街・リゾート向き・角地・整形地・浴室1坪以上・瑕疵保証（不動産会社独自）
浜松市の住みよさランキングと都市データ
財政健全度ランキング
- 総合評価
- 県内16位
全国260位
- 偏差値
- 51.47
保育所・幼稚園・学校
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 18歳年度末まで | ||
|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | ||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 18歳年度末まで | ||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | ||
| 保育所等の状況 （施設数） | - | 集計外 | 集計外 |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | - | 集計外 | 集計外 |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | - | 集計外 | 集計外 |
病院数・介護保険料
| 病院数 | 32施設 | 県内1位 | 全国38位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 651施設 | 県内1位 | 全国23位 |
| 1万人当たり病床数 | 109.6床 | 県内6位 | 全国483位 |
| 1万人当たり医師数 | 30.4人 | 県内3位 | 全国137位 |
| 介護保険施設定員数 | 8,302人 | 県内1位 | 全国10位 |
| 介護保険料 | 5,900円 | 県内20位 | 全国325位 |
環境・安全
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 4.10件 | 県内15位 | 全国486位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 6.42件 | 県内23位 | 全国814位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
浜松市の都市データをもっと見る財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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問い合わせ情報
- 問い合わせ先
- 商号： (株)カチタス磐田店
免許番号：国土交通大臣（7）第005475号
所在地：静岡県磐田市今之浦4-23-5
TEL：0120-593000
取引態様：売主
管理コード：606097 - 情報提供元
- SUUMO [050Z77018604]
- 情報公開日
- 次回更新予定日
- 随時
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住宅ローンシミュレーション
月々の返済額から計算条件を入力してください
| シミュレーション結果 | |
|---|---|
| 借入額の目安：3,000万円 | |
| 毎月の返済額 | 8万円 |
| ボーナス1回分の返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,360万円 |
| ※年間の返済比率 | 19％ |
| ※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
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購入金額から返済額を計算条件を入力してください
| シミュレーション結果 | |
|---|---|
| 毎月の返済額：8万円 | |
| 借入額(物件価格-自己資金) | 3,000万円 |
| ボーナス返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,300万円 |
| ※年間の返済比率 | 19％ |
| ※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
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