静岡県浜松市中央区江之島町 浜松駅 中古住宅 物件詳細
1449万円、4LDK+S、土地面積165.04m2、建物面積119.23m2 【間取り図】フローリング上張り、クロスの張替え、建具交換、水回り設備交換、照明交換等を行う予定です。4SLDKで主寝室にはウォークインクローゼットもついており、収納が多いのが…
1449万円、4LDK+S、土地面積165.04m2、建物面積119.23m2 【区画図】駐車場は普通車2台、軽自動車1台です。
【リフォーム中/LDK（6/1撮影）】約16帖のLDKです。フローリングの上張りとクロスの張替え、照明の交換を行う予定です。対面キッチンで料理しながらも家族との会話がはずみますね。
【リフォーム中/リビング別角度（6/1撮影）】フローリングの上張りとクロスの張替え、照明の交換を行う予定です。
【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
【リフォーム中/外観別角度（6/1撮影）】車種によっては並列3台駐車可能です。
【同仕様写真／ユニットバス】浴室はハウステック製の新品のユニットバスに交換します。浴槽には滑り止めの凹凸があり、床は濡れた状態でも滑りにくい加工がされている安心設計です。足を伸ばせる1坪サイズの広々と
【リフォーム中／キッチン（6/1撮影）】キッチンはハウステック製の新品に交換致します。引出が4つの嬉しい多収納タイプ。天板は熱や傷にも強い人工大理石仕様なので、毎日のお手入れが簡単です。
【リフォーム中/1階和室（6/1撮影）】6畳の和室です。畳の表替えを行い、壁はクロスで仕上げ、照明交換を行う予定です。新しい井草の香りに癒される空間になりますよ。
【リフォーム前/玄関外観】玄関は鍵交換とインターホンの交換を行う予定です。カラーモニターつきで来訪者を確認できるのは安心ですね。
【同仕様写真/洗面所】洗面化粧台はハウステック製の新品に交換します。三面鏡の裏側はすべて収納になっています。洗面ボウルは底が平らなので、つけ置き洗いなどの家事でも活躍します。
【リフォーム中/玄関収納（6/1撮影）】シューズボックス以外にも収納があり、掃除道具や日用品の収納などに活躍しそうですね。
【同仕様写真/トイレ】便器・便座は新品交換いたします。タオルリング・ペーパーホルダーも合わせて交換いたします。
バス停まで250m 遠鉄バス江之島町停留所まで約250m。
【リフォーム中/階段（4/20撮影）】階段は滑り止めの設置と手すりの交換を行う予定です。安全にも配慮したリフォームを行っております。
【サンルーム】洗濯物が雨に濡れる心配がないのは嬉しいですね。
【リフォーム中/玄関内観（6/1撮影）】シューズボックスは新品交換予定です。新しい収納で気持ちよく新生活を始めていただけます。
【リフォーム前/洗面所】クッションフロアの張替え、クロスの張替え、洗面台の交換を行う予定です。
【リフォーム前/2階トイレ】トイレは新品交換予定です。
スーパーまで2600m 遠鉄ストア立野店様まで約2.6km。
【リフォーム前/2階廊下（6/1撮影）】フローリングの上張りとクロスの張替え、照明交換を行う予定です。2階にも洗面台とトイレがあり、便利ですね。
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6/13(金)～6/16(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。自社売主物件につき随時内覧可能です。お電話かメールでご希望日をお知らせください。【おすすめポイント】・雨漏り、構造上主要な部分の欠陥や・腐食、給排水管の故障や漏水についてお引渡しより２年間保証・シロアリ防除工事施工後5年間保証【リフォーム内容】●外構工事屋根・外壁塗装●内装工事システムキッチン交換、ユニットバス交換、温水洗浄便座トイレ交換、洗面化粧台交換、フローリング上張り、建具交換、給湯器交換、インターホン設置、火災警報器設置、照明LED交換【
基本データ
- 物件タイプ
- 中古住宅
- 価格
- 1449万円
- 住所
- 静岡県浜松市中央区江之島町
- 交通
-
ＪＲ東海道本線 浜松駅 徒歩5.2km
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- 間取り
- 4SLDK
- 建物面積
- 119.23m2（登記）
- 土地面積
- 165.04m2（登記）
- 私道面積
- 24.2m2
- 接道状況
- 東5ｍ
- 用途地域
- 無指定
- 建ぺい率/容積率
- 60%/200%
- 地目
- -
- 築年月
- 1994年9月(築30年10ヶ月)
- 建物構造・規模
- 木造2階建
- 土地権利
- 所有権
- 借地期間・地代
- -
- 駐車場
- 有
- 都市計画
- 調整区域
- 現況
- -
- 引渡可能時期
- 2025年7月
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設備など
- 設備
- ロフト・バルコニー・トイレ・収納スペース・ウォークインクローゼット・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・庭・ＬＰガス・対面Ｋ・トイレ２ヶ所・浄水器・上水道・本下水・リフォーム・太陽光システム・リノベーション
- リフォーム履歴
- 2025年7月完了予定
水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
内装リフォーム：壁・床・全室
2025年7月完了予定
その他リフォーム：外壁
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します - 備考
- ＜物件名＞江之島町（浜松駅） １４４９万円／＜駐車場＞カースペース／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞４ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年７月完了予定（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床・全室）、２０２５年７月完了予定（その他リフォーム：外壁）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞【見学会開催】【内外装リフォーム予定】普通車並列３台駐車可能。対面式キッ、瑕疵保証付（不動産会社独自）・太陽光発電システム・年内引渡可・駐車２台可・駐車３台以上可
販売戸数：1戸 - 特記事項
- 日当り良好・閑静な住宅街・リゾート向き・駐車場3台分以上・オール電化・整形地・浴室1坪以上・瑕疵保証（不動産会社独自）
浜松市の住みよさランキングと都市データ
財政健全度ランキング
- 総合評価
- 県内16位
全国260位
- 偏差値
- 51.47
保育所・幼稚園・学校
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 18歳年度末まで | ||
|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | ||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 18歳年度末まで | ||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | ||
| 保育所等の状況 （施設数） | - | 集計外 | 集計外 |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | - | 集計外 | 集計外 |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | - | 集計外 | 集計外 |
病院数・介護保険料
| 病院数 | 32施設 | 県内1位 | 全国38位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 651施設 | 県内1位 | 全国23位 |
| 1万人当たり病床数 | 109.6床 | 県内6位 | 全国483位 |
| 1万人当たり医師数 | 30.4人 | 県内3位 | 全国137位 |
| 介護保険施設定員数 | 8,302人 | 県内1位 | 全国10位 |
| 介護保険料 | 5,900円 | 県内20位 | 全国325位 |
環境・安全
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 4.10件 | 県内15位 | 全国486位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 6.42件 | 県内23位 | 全国814位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
浜松市の都市データをもっと見る財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
この物件にお問合せする空室確認したい、初期費用について知りたいなど
問い合わせ情報
- 問い合わせ先
- 商号： (株)カチタス磐田店
免許番号：国土交通大臣（7）第005475号
所在地：静岡県磐田市今之浦4-23-5
TEL：0120-593000
取引態様：売主
管理コード：603540 - 情報提供元
- SUUMO [050Z76989496]
- 情報公開日
- 次回更新予定日
- 随時
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住宅ローンシミュレーション
月々の返済額から計算条件を入力してください
| シミュレーション結果 | |
|---|---|
| 借入額の目安：3,000万円 | |
| 毎月の返済額 | 8万円 |
| ボーナス1回分の返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,360万円 |
| ※年間の返済比率 | 19％ |
| ※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
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購入金額から返済額を計算条件を入力してください
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|---|---|
| 毎月の返済額：8万円 | |
| 借入額(物件価格-自己資金) | 3,000万円 |
| ボーナス返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,300万円 |
| ※年間の返済比率 | 19％ |
| ※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
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