愛知県東海市荒尾町外山聚楽園駅中古住宅物件詳細

5690万円、2LDK+S、土地面積259.27m2、建物面積125.03m2 間取図

【外観】名鉄常滑線「聚楽園」駅まで徒歩10分の立地。電車通勤・通学のしやすい距離です。

【外観】

【LDK/約20.9帖】南向きテラスに面した大きな掃き出し窓から、暖かな陽光が注ぐLDK。ご家族の皆様が自然と集まるような、居心地の良い空間です。

【LDK/約20.9帖】リビングは吹き抜けがあり、より開放的に感じられ、のびのびとご家族団らんの時間をお過ごしいただけます。

【バス】ワイドミラーが付いた明るい雰囲気の浴室です。ゆったりとバスタイムをお過ごしいただけます。

【キッチン】開放的なアイランドキッチン。ご家族・ご友人とコミュニケーションをとりながら料理が楽しめます。

【1階フリールーム/約4.1帖】机と椅子を置いてテレワークスペースやプライベート空間を楽しむ書斎スペースとしても使用できそうです。

【玄関・土間ラウンジ】南側がテラスになっており明るく開放的な玄関となっております。リビングからも外の様子がうかがえます。

【洗面室】ワイドミラーが印象的な洗面室。洗面ボウルが2つあり、忙しい朝の身支度もスマートに行うことができます。

【1階トイレ】シンプルでスタイリッシュなタンクレストイレ。お掃除の際も、トイレの後ろ側までしっかりとお手入れできます。

【ベランダ】ベランダは南向きで陽当たりが良く、お洗濯物が良く乾き、気持ち良いです。

平洲小学校まで1350m

【眺望】

【キッチン】お手入れしやすいシステムキッチンです。キッチンの下や背面に収納が設けられており、調理器具や食器などがすっきりと片付きます。

【2階ロフトホール】南側ベランダに出入りが可能で、明るく開放的な空間です。家族構成やライフスタイルに合わせてご活用いただけます。

【洗面室】窓があり、自然換気が可能で、湿気対策としても効果的です。

【2階トイレ】手洗い場が設置されており、利用後の手洗いもスムーズです。

上野中学校まで240m

【2階フリールーム/約3.0帖】机と椅子を置いてテレワークスペースやプライベート空間を楽しむ書斎スペースとしても使用できます。

【2階東側洋室/約8.1帖】壁面が多く、家具を配置しやすい腰高窓が設けられています。ベッドを配置してもゆとりのある広さで、主寝室にもおすすめの洋室です。

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－物件のおすすめポイント－▼立地・名鉄常滑線「聚楽園」駅徒歩10分▼特徴・BESS施工の個性溢れる木造住宅・室内は木のぬくもりを感じられる無垢材を使用・ご家族が顔を合わせやすいリビング階段・リビングは開放的な一部吹抜け仕様・回遊性あるアイランドキッチン・洗面室は2ボウル仕様・ロフトは約12.7帖の広さ、ベランダ付・各階にフリースペース有、多用途に活用可能・テラスに面する土間ラウンジ有・広々とした庭付※容積率は前面道路幅員により192％に制限されます■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

基本データ

物件タイプ

中古住宅

価格

5690万円

返済シミュレーション

住所

愛知県東海市荒尾町外山

交通

名鉄常滑線聚楽園駅徒歩10分

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間取り

2SLDK

建物面積

125.03m²（37.82坪）（登記）

土地面積

259.27m²（78.42坪）（登記）

私道面積

接道状況

南東4.8ｍ接面18.8ｍ　南西2.2ｍ接面15.9ｍ　二方道路

用途地域

１種中高

建ぺい率/容積率

60%/200%

地目

築年月

2020年12月(築4年10ヶ月)

建物構造・規模

木造2階建

土地権利

所有権

借地期間・地代

駐車場

都市計画

現況

引渡可能時期

相談

周辺地図

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設備など

設備: ロフト・バルコニー・トイレ・収納スペース・都市ガス・温水洗浄便座・システムキッチン・風呂・テラス・対面Ｋ・トイレ２ヶ所・床下収納・ＩＨクッキングヒータ・食器洗浄乾燥機・上水道・本下水
備考: ＜物件名＞荒尾町外山（聚楽園駅）　５６９０万円／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞２ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）／＜特徴＞■三井のリハウス■南東・南西角地で陽当り良好ＬＤＫは約２０．９帖の空間、ＬＤＫ２０畳以上・土地５０坪以上・スーパー　徒歩１０分以内・システムキッチン・陽当り良好
販売戸数：1戸
法令等制限：容積率制限あり（前面道路幅員により１９２％に制限されます。）
特記事項: 日当り良好・角地

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

東海市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内7位
全国88位

偏差値: 52.05

項目別順位

安心度: 県内4位
全国298位

利便度: 県内24位
全国624位

快適度: 県内19位
全国245位

富裕度: 県内13位
全国63位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内7位
全国9位

偏差値: 59.90

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	24歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	33施設	県内12位	全国214位
保育所等の状況（利用児童数）	2,590人	県内13位	全国205位
保育所等の状況（待機児童数）	8人	県内29位	全国456位

病院数・介護保険料

病院数	2施設	県内25位	全国636位
一般診療所数	75施設	県内15位	全国271位
1万人当たり病床数	62.0床	県内25位	全国714位
1万人当たり医師数	15.4人	県内25位	全国560位
介護保険施設定員数	760人	県内13位	全国311位
介護保険料	6,283円	県内33位	全国552位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	3.90件	県内7位	全国433位
千人当たり交通事故件数	2.58件	県内13位	全国598位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

東海市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：三井のリハウス大府センター三井不動産リアルティ(株)
免許番号：国土交通大臣（15）第000777号
所在地：愛知県大府市江端町3-118-1
TEL：00786-01794317
取引態様：一般媒介
管理コード：FKVABA0F; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [050Z76962011]
情報公開日: 2025年09月11日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　5690万円
愛知県東海市荒尾町外山
名鉄常滑線聚楽園駅徒歩10分
2SLDK　125.03m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円