静岡県浜松市浜名区細江町中川金指駅中古住宅物件詳細

間取り

外観

画像

１階バスルーム

画像

１階洗面所

１階トイレ

書斎

２階洗面バスルーム

画像

ビルトインガレージ

西側洋室

家庭用セントラルバキューム

南側洋室

屋上バルコニー

東側洋室

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基本データ

物件タイプ

中古住宅

価格

2415万円

返済シミュレーション

住所

静岡県浜松市浜名区細江町中川

交通

天竜浜名湖鉄道金指駅バス5分/「祝田南」バス停停歩16分

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間取り

5LDK

建物面積

267.79m²（登記）

土地面積

353.72m²（登記）

私道面積

接道状況

北6ｍ接面13.6ｍ

用途地域

１種低層

建ぺい率/容積率

50%/80%

地目

築年月

1991年7月(築34年2ヶ月)

建物構造・規模

その他3階建

土地権利

所有権

借地期間・地代

駐車場

都市計画

現況

引渡可能時期

相談

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設備など

設備: ＬＰガス・上水道・本下水
備考: ＜物件名＞細江町中川　２４１５万円／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞５ＬＤＫ／＜その他制限事項＞※建築協定有（セキスイハウス桜ケ丘団地建築協定）※要役地地役権設定あり　南側隣地　：　８８８－３４３　敷地内東側部分：１８．８５㎡※土砂災害警戒区域内※がけ条例（静岡県建築基準条例第１０条）当物件は２ｍを超えるがけの上に位置しております。建築する際、建物はがけの下端からがけの高さの２倍以上離す必要があります。※上記、建物面積にはビルトインガレージ４５．１５㎡を含みます。建物高さ制限最高１０ｍ以下，道路斜線制限，北側斜線制限，日影制限，建築協定，景観法，都市再生特別措置法，建築基準法第２２条区域／＜特徴＞・積水ハウス施工（イズ・アーバンＵＢ）・ビルトインガレージあり・延床面
建築確認：有/NO.第８２１６号
販売戸数：1戸
法令等制限：景観法、敷地面積最低限度有、日影制限有、建築協定有
特記事項: -

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

浜松市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内3位
全国187位

偏差値: 51.07

項目別順位

安心度: 県内7位
全国520位

利便度: 県内9位
全国434位

快適度: 県内4位
全国88位

富裕度: 県内8位
全国157位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内16位
全国260位

偏差値: 51.47

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料

病院数	32施設	県内1位	全国38位
一般診療所数	651施設	県内1位	全国23位
1万人当たり病床数	109.6床	県内6位	全国483位
1万人当たり医師数	30.4人	県内3位	全国137位
介護保険施設定員数	8,302人	県内1位	全国10位
介護保険料	5,900円	県内20位	全国325位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.10件	県内15位	全国486位
千人当たり交通事故件数	6.42件	県内23位	全国814位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：積水ハウス不動産(株)浜松営業所
免許番号：国土交通大臣（13）第002343号
所在地：静岡県浜松市中央区板屋町600 大協板屋町ビル1階
TEL：053-456-2103
取引態様：専任媒介
管理コード：C14804185186; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [050Z76884672]
情報公開日: 2025年08月03日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　2415万円
静岡県浜松市浜名区細江町中川
天竜浜名湖鉄道金指駅バス5分/「祝田南」バス停停歩16分
5LDK　267.79m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円