愛知県愛西市善太新田町古株富吉駅中古住宅物件詳細

1849万円、4LDK、土地面積130.12m2、建物面積91.29m2 【リフォーム済】間取図　各部屋収納のある4LDKの間取です。居室は寝室や収納部屋などご家族に合った使い方ができます。

間取り

1849万円、4LDK、土地面積130.12m2、建物面積91.29m2 【リフォーム済】区画図　お車を2台、敷地内にお駐め頂くことができます。駐車場代がかからないのは戸建のメリットです。

売主として累計8万戸以上の住宅をリフォームして販売してきた経験に基づき、一戸一戸、土地や建物に合わせてリフォームを行っています。ぜひとも現地でご確認ください。

【リフォーム済】外観　外壁塗装することで素材の劣化を抑え、雨水の進入を防ぐ効果があります。

【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。

【リフォーム済】リビング　床フローリング重ね張り、クロス貼り替え、照明器具交換、火災警報器設置。クロスを張り替えることで明るい印象のリビングへとリフォームしました。

【リフォーム済】浴室は新品のユニットバスに交換しました。浴槽には滑り止めの凹凸があり、床は濡れた状態でも滑りにくい加工がされている安心設計です。

【リフォーム済】システムキッチンは新品に交換しました。引出しには一升瓶や寸胴鍋など背の高いものも収納できます。レンジフードは照明がついているので、手元が明るくお料理できます。

【リフォーム済】1階7.5帖洋室　和室を洋室にリフォームしました。1階に一部屋あれば将来の寝室にもなります。ライフステージに合わせた使い方で日々の暮らしを充実させてください。

【リフォーム済】玄関　鍵交換、インターフォン設置、照明器具交換。玄関ポーチは屋根付きなので、雨の日の来客でも濡れることを心配せずお話ができます。

【リフォーム済】洗面化粧台は新品に交換しました。水栓は、お湯と水をきちんと使い分けられるエコな仕様です。お湯のムダづかいを防ぐので、ガス代も節約。家計に優しい設計です。

【リフォーム済】トイレは温水洗浄機能付きに新品交換しました。キズや汚れが付きにくい加工が施してあるのでお手入れが簡単です。直接肌に触れるトイレは新品が嬉しいですよね。

【リフォーム済】駐車場　2台駐車可能です。自宅に2台停められるので他で駐車場を借りなくて済み家計にも優しいですね。

【リフォーム済】バルコニー　床塗装。お天気のいい日は布団干し日和。家族のお布団はこちらで干せます。

駅まで500m 【周辺】近鉄名古屋線「富吉」駅　約500ｍ（徒歩約7分）通勤通学時に歩いて駅が利用できるのは嬉しいですね。

【リフォーム済】階段　手すりとすべり止めが付いているので、小さなお子様やご高齢の方でも安心して昇り降りできます。

【リフォーム済】2階8帖洋室　床フロア重ね張り、クロス貼り替え、照明器具交換、火災警報器設置。バルコニーへ出ることができるお部屋は寝室にいかがですか。窓からの光で明るい室内です。

【リフォーム済】玄関ホール　シューズボックス設置。玄関の小窓は気持ちの良い風も運んでくれます。明るい印象の玄関は気持ちまでも明るくしてくれますね。

スーパーまで350m 【周辺】アオキスーパー富吉店　約350ｍ（徒歩約5分）日用品から生鮮品まで揃っていて便利です。お買い得の品は事前のチェックでお財布にやさしい生活を。

【リフォーム済】2階4.5帖洋室　和室を洋室にリフォームします。そろそろ１人部屋が欲しい、そんなご家族の願いも叶えてあげられそうですね。

【リフォーム済】2階6帖洋室　和室を洋室にリフォームします。クローゼットへは洋服や季節用品も収納できて便利です。空いた空間で心地よいプライベートルーム作りを楽しんでください。

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6/12(木)～6/16(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。【リフォーム内容】●外構工事外壁塗装、庭木伐採●内装工事システムキッチン交換、ユニットバス交換、温水洗浄便座トイレ交換、洗面化粧台交換、クロス張替え、フロア材上張り、給湯器交換、インターホン設置、火災警報器設置、照明LED交換【おすすめポイント】・浴室１坪サイズ・庭付き・各部屋収納付き・雨漏り、構造上主要な部分の欠陥や・腐食、給排水管の故障や漏水についてお引渡しより２年間保証・シロアリ防除工事施工後5年間保証・返済額や融資可能額など、お客様のご希望に

基本データ

物件タイプ

中古住宅

価格

1849万円

返済シミュレーション

住所

愛知県愛西市善太新田町古株

交通

近鉄名古屋線富吉駅徒歩7分

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間取り

4LDK

建物面積

91.29m²（登記）

土地面積

130.12m²（登記）

私道面積

接道状況

北4ｍ

用途地域

無指定

建ぺい率/容積率

60%/200%

地目

築年月

1982年11月(築42年8ヶ月)

建物構造・規模

木造2階建

土地権利

所有権

借地期間・地代

駐車場

有

都市計画

調整区域

現況

引渡可能時期

即時

周辺地図

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設備など

設備: バルコニー・ＬＰガス・上水道・浄化槽・駐車場２台分・リフォーム
リフォーム履歴: 2025年5月完了
　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
　内装リフォーム：壁・床・全室
2025年5月完了
　その他リフォーム：外壁
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
備考: ＜物件名＞善太新田町古株（富吉駅）　１８４９万円／＜駐車場＞カースペース／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞４ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年５月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床・全室）、２０２５年５月完了（その他リフォーム：外壁）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞【見学会開催】【内外装リフォーム済】スーパー徒歩約５分（約３５０ｍ）、病院徒、瑕疵保証付（不動産会社独自）・駐車２台可・スーパー　徒歩１０分以内・南向き・閑静な住宅地
販売戸数：1戸
法令等制限：※司法書士は売主の指定、火災保険は売主にて見積要取得となります。
特記事項: 閑静な住宅街・駐車場2台分・リゾート向き・瑕疵保証（不動産会社独自）

愛西市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内37位
全国770位

偏差値: 47.02

項目別順位

安心度: 県内21位
全国622位

利便度: 県内37位
全国807位

快適度: 県内28位
全国412位

富裕度: 県内38位
全国429位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内37位
全国349位

偏差値: 50.44

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料

病院数	0施設	県内38位	全国804位
一般診療所数	38施設	県内32位	全国518位
1万人当たり病床数	4.3床	県内38位	全国808位
1万人当たり医師数	6.8人	県内37位	全国796位
介護保険施設定員数	385人	県内30位	全国632位
介護保険料	5,750円	県内24位	全国258位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	3.77件	県内6位	全国413位
千人当たり交通事故件数	2.14件	県内3位	全国479位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

愛西市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号： (株)カチタス名古屋店西エリア
免許番号：国土交通大臣（7）第005475号
所在地：愛知県名古屋市名東区本郷3-5 グロウバルビル2C
TEL：0120-593000
取引態様：売主
管理コード：604763; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [050Z76794137]
情報公開日: 2025年06月12日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　1849万円
愛知県愛西市善太新田町古株
近鉄名古屋線富吉駅徒歩7分
4LDK　91.29m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円