岐阜県大垣市青墓町３美濃赤坂駅中古住宅物件詳細

1149万円、4LDK+S、土地面積166.53m2、建物面積125.03m2 【リフォーム中】リフォーム後の間取図（予定）です。シューズクローク、納戸を新設いたします。浴室を1坪に広げ、現代のニーズに合った間取に変更いたします。

【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。

【リフォーム中】別角度の外観です。外壁、雨樋、戸袋、雨樋は塗装を行います。ブロック部分は高圧洗浄を行います。

【リフォーム中】1階洋室と南側和室を繋げ、約20帖のLDKを新設いたします。対面キッチンを新設する予定のため、お子様の様子を見ながらお料理することが可能です。

【リフォーム中】別角度のLDKです。床はフロアをはり、壁と天井はクロスを張り替えます。建具と照明は交換いたします。南向きのLDKです。

【同仕様画像】ユニットバスは新品に交換します。浴槽は大人も足を伸ばしてゆったり浸かれる広さです。

【同仕様画像】キッチンは幅約255cmと広々しています。吊戸棚はございません。

【リフォーム中】1階北側8帖和室です。畳は表替えを行い、壁と天井はクロスを張り替えます。照明は交換し、襖は張替えを行います。

【リフォーム中】玄関外部です。鍵交換を行います。玄関照明は交換予定。玄関上にひさしがあるので雨の日でも　荷物を降ろし鍵の開閉ができて便利です。

【同仕様画像】洗面化粧台は三面鏡タイプを採用しました。朝の支度がしやすく、見た目もすっきりします。

【リフォーム中】1階北側3帖和室は納戸に間取り変更予定です。床はフロアをはり、壁と天井はクロスを張り替えます。照明は交換いたします。廊下、洗面脱衣所からの行き来が可能なため、洗面脱衣所の収納としても使

【同仕様画像】トイレは新品に交換予定です。

【リフォーム中】駐車場は拡張し、縦列で普通車2台（車種による）停まるようにする予定です。一部戸袋を撤去し、駐車場の幅を確保いたします。

【リフォーム中】1階南側4.5帖和室です。畳は表替えを行い、壁と天井はクロスを張り替えます。照明は交換いたします。南側の雨戸は撤去し、駐車場の幅を確保いたします。

【リフォーム中】玄関内部です。シューズボックスは撤去、壁を一部解体し、シューズクロークを新設いたします。3段の棚、ハンガーパイプを設置するため、靴やお洋服を収納することが可能です。

【リフォーム中】2階西側8帖和室は洋室に間取り変更を行います。床はクッションフロアをはり、壁と天井はクロスを張り替えます。照明は交換し、襖は張替えを行います。

【リフォーム中】2階東側6帖和室も洋室に間取り変更を行います。床はクッションフロアをはり、壁と天井はクロスを張り替えます。照明は交換し、襖は張替えを行います。

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6/12(木)～6/16(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。自社売主物件につき随時内覧可能です。お電話かメールでご希望日をお知らせください。【リフォーム内容】●外構工事駐車場拡張、外壁塗装●内装工事システムキッチン交換、ユニットバス交換、温水洗浄便座トイレ交換、洗面化粧台交換、フローリング上張り、クロス張替え、畳表替え、クッションフロア張替え、給湯器交換、インターホン設置、火災警報器設置、照明LED交換【おすすめポイント】・雨漏り、構造上主要な部分の欠陥や・腐食、給排水管の故障や漏水についてお引渡しより２年間保証

基本データ

物件タイプ

中古住宅

価格

1149万円

返済シミュレーション

住所

岐阜県大垣市青墓町３

交通

ＪＲ東海道本線美濃赤坂駅徒歩29分

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間取り

4SLDK

建物面積

125.03m²（登記）

土地面積

166.53m²（登記）

私道面積

接道状況

南東4ｍ

用途地域

無指定

建ぺい率/容積率

60%/200%

地目

築年月

1983年2月(築42年5ヶ月)

建物構造・規模

木造2階建

土地権利

所有権

借地期間・地代

駐車場

有

都市計画

調整区域

現況

引渡可能時期

2025年6月

周辺地図

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設備など

設備: トイレ・収納スペース・温水洗浄便座・システムキッチン・風呂・ＬＰガス・上水道・浄化槽・駐車場２台分・リフォーム・リノベーション・シューズインクローク
リフォーム履歴: 2025年6月完了予定
　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
　内装リフォーム：壁・床・全室
2025年6月完了予定
　その他リフォーム：外壁
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
備考: ＜物件名＞青墓町３（美濃赤坂駅）　１１４９万円／＜駐車場＞カースペース／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞４ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年６月完了予定（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床・全室）、２０２５年６月完了予定（その他リフォーム：外壁）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞【見学会開催】【内外装リフォーム予定】南向きの２０帖のＬＤＫ。対面キッチン、瑕疵保証付（不動産会社独自）・駐車２台可・即引渡可・ＬＤＫ２０畳以上・年度内引渡可
販売戸数：1戸
法令等制限：再建築時、適合証明要。
特記事項: 閑静な住宅街・駐車場2台分・リゾート向き・整形地・浴室1坪以上・瑕疵保証（不動産会社独自）

大垣市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内2位
全国42位

偏差値: 52.71

項目別順位

安心度: 県内9位
全国394位

利便度: 県内10位
全国232位

快適度: 県内2位
全国78位

富裕度: 県内1位
全国90位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内6位
全国96位

偏差値: 54.41

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	33施設	県内2位	全国214位
保育所等の状況（利用児童数）	3,858人	県内2位	全国134位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	8施設	県内2位	全国211位
一般診療所数	135施設	県内2位	全国153位
1万人当たり病床数	131.5床	県内6位	全国382位
1万人当たり医師数	25.7人	県内4位	全国217位
介護保険施設定員数	1,283人	県内2位	全国152位
介護保険料	6,340円	県内20位	全国597位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	5.52件	県内17位	全国707位
千人当たり交通事故件数	1.35件	県内12位	全国196位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

大垣市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号： (株)カチタス大垣店
免許番号：国土交通大臣（7）第005475号
所在地：岐阜県大垣市高屋町3-38エムサビル2F
TEL：0120-593000
取引態様：売主
管理コード：601828; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [050Z76753350]
情報公開日: 2025年06月12日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　1149万円
岐阜県大垣市青墓町３
ＪＲ東海道本線美濃赤坂駅徒歩29分
4SLDK　125.03m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円