愛知県弥富市鯏浦町方六弥富駅中古住宅物件詳細

2098万円、3LDK+S、土地面積104.32m2、建物面積115.92m2 ◇間取り図◇

☆２０２４年９月リフォーム済☆　　いつでもご案内出来ます♪（お問合せ当日・平日・水曜・夜間でもＯＫ）　　南向き！　　建坪３５．０６坪！！　　敷地３１．５５坪！！　　駐車２台ＯＫ！

◇リビング◇　　明るいリビング２０．０帖♪　　家族がゆったりくつろげる広々空間♪♪　（２０２４年９月リフォーム済）

◇リビング◇　　リビング２０．０帖　　インテリアプランが考えやすいワイドなリビング♪♪　（２０２４年９月リフォーム済）

◇リビング◇　　広くて明るいビング２０．０帖！！　　三面採光♪　（２０２４年９月リフォーム済）

◇キッチン◇　　リビングが見渡せるシステムキッチン♪　　（２０２４年９月リフォーム済）

◇キッチン◇　　家事の負担を軽減する便利な食洗機付き！

◇洗面脱衣室◇　　洗面台交換　（２０２４年９月リフォーム済）

◇浴室◇　　広くてオシャレな浴室！！　（２０２４年９月リフォーム済）

◇トイレ◇　　１・２階トイレ新品交換　（２０２４年９月リフォーム済）

◇２階洋室◇　　南面で広くて明るい１０．０帖　　　ウォークインクローゼット完備♪　　バルコニー利用可！　（２０２４年９月リフォーム済）

◇２階洋室◇　　広いウォークインクローゼット完備♪　（２０２４年９月リフォーム済）

◇２階洋室◇　　広い洋室７．７帖！　（２０２４年９月リフォーム済）

◇２階洋室◇　　広い洋室７．７帖　　収納完備！　（２０２４年９月リフォーム済）

◇２階洋室◇　　洋室６．０帖　　もちろん収納完備！　（２０２４年９月リフォーム済）

◇納戸◇　　１階の広くて便利な納戸３．１帖♪　（２０２４年９月リフォーム済）

◇バルコニー◇　　広い洋室１０．０帖からはバルコニーが利用できます♪　（２０２４年９月リフォーム済）

イオンタウン弥富まで400m

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◆建坪３５．０６坪◆駐車２台ＯＫ●桜保育所１３００ｍ●弥生小学校１２００ｍ●弥富北中学校１５００ｍ●イオンタウン弥富４００ｍ●ヨシズヤ弥富店６６０ｍ●ヤマナカパディー店６６０ｍ●セブンイレブン弥富鯏浦町店３８０ｍ●DCM弥富店４９０ｍ●クスリのアオキ鯏浦店４５０ｍ●弥富郵便局４９０ｍ●JAあいち海部弥富支店６３０ｍ●海南病院６２０ｍ《２０２４年９月リフォーム済》・洗面台新調・トイレ新調・クロス、フロアタイル貼替・キッチン・浴室・玄関収納・建具・シーリングライト・カーテンレール・リビング・玄関ダウンライト・網戸張替え・ハウスクリーニング済

基本データ

物件タイプ

中古住宅

価格

2098万円

返済シミュレーション

住所

愛知県弥富市鯏浦町方六

交通

ＪＲ関西本線弥富駅徒歩6分
近鉄名古屋線近鉄弥富駅徒歩8分
近鉄名古屋線佐古木駅徒歩3.2km

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間取り

3SLDK

建物面積

115.92m²（35.06坪）（登記）

土地面積

104.32m²（31.55坪）（登記）

私道面積

接道状況

南西6.2ｍ接面8.1ｍ

用途地域

１種住居

建ぺい率/容積率

60%/200%

地目

築年月

1998年1月(築27年8ヶ月)

建物構造・規模

軽量鉄骨2階建

土地権利

所有権

借地期間・地代

駐車場

有

都市計画

現況

引渡可能時期

即時

周辺地図

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設備など

設備: バルコニー・トイレ・収納スペース・洗面所・浴室乾燥機・ウォークインクローゼット・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・ＬＰガス・対面Ｋ・トイレ２ヶ所・床下収納・浄水器・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・上水道・浄化槽・駐車場２台分・リフォーム・フローリング・省エネ給湯器・リノベーション
リフォーム履歴: 2024年9月完了
　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
　内装リフォーム：壁・床・全室
　その他：洗面台
2024年9月完了
　その他リフォーム：駐車場・ポスト新設
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
備考: ＜物件名＞鯏浦町方六（弥富駅）　２０９８万円／＜駐車場＞カースペース／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２４年９月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床・全室、その他：洗面台）、２０２４年９月完了（その他リフォーム：駐車場・ポスト新設）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞☆リフォーム済☆いつでもご案内ＯＫ♪（当日・平日・水曜・夜間でもＯＫ）、省エネルギー対策・駐車２台可・即引渡可・２沿線以上利用可・ＬＤＫ２０畳以上
販売戸数：1戸
法令等制限：都市再生特別措置法・法２２条区域
特記事項: 日当り良好・閑静な住宅街・バリアフリー・駐車場2台分・整形地・浴室1坪以上

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

弥富市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内34位
全国665位

偏差値: 48.24

項目別順位

安心度: 県内26位
全国699位

利便度: 県内29位
全国712位

快適度: 県内37位
全国588位

富裕度: 県内18位
全国89位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内30位
全国164位

偏差値: 53.14

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	10施設	県内36位	全国527位
保育所等の状況（利用児童数）	1,038人	県内34位	全国444位
保育所等の状況（待機児童数）	23人	県内32位	全国528位

病院数・介護保険料

病院数	2施設	県内25位	全国636位
一般診療所数	33施設	県内36位	全国567位
1万人当たり病床数	158.9床	県内3位	全国267位
1万人当たり医師数	48.3人	県内3位	全国42位
介護保険施設定員数	333人	県内31位	全国691位
介護保険料	6,200円	県内32位	全国500位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	5.95件	県内36位	全国736位
千人当たり交通事故件数	4.49件	県内38位	全国789位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

弥富市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：センチュリー21(株)リバーズ
免許番号：愛知県知事（3）第021840号
所在地：愛知県名古屋市中村区砂田町3-30-1
TEL：052-411-7785
取引態様：一般媒介
管理コード：141486; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [050Z76620441]
情報公開日: 2025年08月03日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　2098万円
愛知県弥富市鯏浦町方六
ＪＲ関西本線弥富駅徒歩6分
3SLDK　115.92m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円