愛知県豊川市若鳩町稲荷口駅中古住宅物件詳細

2499万円、7LDK、土地面積196.61m2、建物面積175.55m2 　◎室内クリーニング、白蟻点検済◎部屋数が多くゆとりのある間取り◎経済的な太陽光パネル付き◎陽当り良好！心地よい住まい

【中古戸建／2024年11月撮影】全居室６帖以上のゆとりある住まい！◆7ＬＤＫ◆土地面積／196.61m2（59.47坪）◆建物面積／175.55m2（53.10坪）◆駐車2台可

◆2019年9月リフォーム済みキッチン交換、お風呂交換、洗面台交換、トイレ交換、クロス張替、畳表替え、フロアタイル貼りなど◆2024年9月リフォーム済み室内クリーニング、白蟻点検

【７ＬＤＫ】二世帯住居をお探しの方、将来的に親や子供世帯との同居を考えている方にもおすすめな物件です。同居するまでは、多目的にお部屋をご利用できます。

壁付キッチンなので、調理や配膳がしやすいです。ご家族で台所に立ち、一緒に調理を楽しむこともできます。目の前に窓があるので換気ができ、においがこもりにくいです。※過去リフォーム済※クリーニング完了

【浴室】追い焚き給湯機能付きです。ご家族の生活スタイルで入浴時間が異なっても、お風呂のお湯が冷めることなく心地よく入浴ができます。※過去リフォーム済※クリーニング完了

自然光がたっぷり入り格子戸玄関です。引き戸なので、扉を開けたままでも邪魔にならず荷物の運搬などがしやすいです。モニター付きインターフォンもございます。

玄関には、収納力のあるシューズボックス付きです。玄関まわりがすっきり保てます。窓があるので採光が得られ明るいです。換気もでき気持ちのよい玄関です。

【ＬＤＫ18.9帖】開放感のあるリビングです。大きい窓からは、自然光がお部屋の奥まで届き明るいです。ご家族皆さんで、陽だまりの生活をお楽しみいただけます。

【ＬＤＫ18.9帖】家具の配置がしやすくリビングインテリアも楽しめます。優しい色合いのフローリングは、お部屋全体が明るく柔らかい印象のあるリビングです。

【和室６帖＋和室6帖】１階に和室６帖がございます。２間続きなので、親戚や友人がたくさん集まる際には仕切り戸を外し広くお使いいただけます。

【広縁】夏は涼しく冬は暖かくホッとする空間です。お天気の良い日には、お茶を飲みながら庭の草花を愛でるのも良いですね。

【１階洋室6.5帖】１階に独立した洋室がございます。書斎や趣味を楽しむお部屋、来客時、納戸など多用途にお使いいただけます。

【２階洋室12.5帖】12帖以上ある広々主寝室です。お子様が小さい間は、家族全員の寝室として使うこともできます。広さがあると用途も広がります。

【２階洋室7.5帖】全居室６帖以上のゆとりある住まいです。家具を置いても十分な広さがあり、快適にお過ごしいただけます。部屋数が多いので、収納や趣味のお部屋など活用ができます。

【洗面所】湿気が溜まりやすい脱衣室と浴室に窓があるので、陽光が差し込み換気もできます。カビの発生を抑制し衛生的です。※過去リフォーム済※クリーニング完了

【トイレ】１階ｔと２階にトイレがございます。節水や衛生的な洗浄、使い勝手が良いです。朝の身支度もスムーズに進み快適な日々を送ることができます。※過去リフォーム済※クリーニング完了

南側に面したバルコニーは、お洗濯物もしっかり乾きますね。人気のテラス屋根も設置可能です。急な天気雨や鳥の糞を防ぐのにもってこいです。お気軽にご相談ください。

季節で咲くお花を植えてガーデニングを楽しむのも良いですね。庭部分を駐車場としてもお使いいただけます。駐車３台可能になります。

市街地が近く生活のしやすい住環境です。前面道路が広いので駐車も安心です。【前面道路】北西側(公道)幅約8.0m駐車２台可（但し、車種による）

イオン豊川店まで123m （徒歩約2分）

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基本データ

物件タイプ

中古住宅

価格

2499万円

返済シミュレーション

住所

愛知県豊川市若鳩町

交通

名鉄豊川線稲荷口駅徒歩15分
ＪＲ飯田線豊川駅徒歩19分

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間取り

7LDK

建物面積

175.55m²（53.10坪）（登記）

土地面積

196.61m²（59.47坪）（登記）

私道面積

接道状況

北西8ｍ

用途地域

１種住居

建ぺい率/容積率

60%/200%

地目

築年月

1986年7月(築38年10ヶ月)

建物構造・規模

木造2階建

土地権利

所有権

借地期間・地代

駐車場

有

都市計画

現況

引渡可能時期

即時

周辺地図

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設備など

設備: バルコニー・トイレ・収納スペース・洗面所・都市ガス・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・庭・トイレ２ヶ所・床下収納・上水道・本下水・駐車場２台分・リフォーム・太陽光システム
リフォーム履歴: 2019年9月完了
　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
　内装リフォーム：壁・床
　その他：洗面所
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
備考: ＜物件名＞若鳩町（稲荷口駅）　２４９９万円／＜駐車場＞カースペース／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞７ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０１９年９月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床、その他：洗面所）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜その他制限事項＞フロアタイル貼りなど　○２０２４年９月リフォーム：室内クリーニング、白蟻点検　※情報と現況が相違する場合は、現況優先とします　※司法書士は売主の指定になります／＜特徴＞＼７ＬＤＫ！太陽光発電システム付／■全居室６帖以上■買い物便利■学校近く、瑕疵保証付（不動産会社独自）・太陽光発電システム・駐車２台可・即引渡可・２沿線以上利用可
販売戸数：1戸
法令等制限：防火地域、○過去リフォーム（２０１９年９月）：キッチン交換、お風呂交換、洗面台交換、トイレ交換、クロス張替、畳表替え
特記事項: 日当り良好・駐車場2台分・整形地・二世帯向き・浴室1坪以上・瑕疵保証（不動産会社独自）

豊川市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内12位
全国190位

偏差値: 51.04

項目別順位

安心度: 県内9位
全国487位

利便度: 県内17位
全国570位

快適度: 県内1位
全国12位

富裕度: 県内30位
全国233位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内21位
全国89位

偏差値: 54.52

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	54施設	県内7位	全国128位
保育所等の状況（利用児童数）	4,835人	県内7位	全国107位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	12施設	県内7位	全国139位
一般診療所数	107施設	県内8位	全国191位
1万人当たり病床数	75.8床	県内19位	全国651位
1万人当たり医師数	17.9人	県内18位	全国467位
介護保険施設定員数	1,228人	県内8位	全国168位
介護保険料	4,930円	県内4位	全国28位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	3.91件	県内8位	全国435位
千人当たり交通事故件数	2.85件	県内22位	全国649位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

豊川市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：ハウスドゥ豊川中央(株)夢のおてつだい
免許番号：国土交通大臣（2）第009405号
所在地：愛知県豊川市千歳通3-10-1
TEL：0120-053150
取引態様：媒介
管理コード：3984003; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [050Z75843341]
情報公開日: 2025年04月23日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　2499万円
愛知県豊川市若鳩町
名鉄豊川線稲荷口駅徒歩15分
7LDK　175.55m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円