愛知県一宮市下沼町３名鉄一宮駅中古住宅物件詳細

1899万円、4LDK、土地面積145.18m2、建物面積96.87m2 【リフォーム済】間取図　洋室3部屋、和室1部屋の4LDKの間取り。リフォームで約13.5帖のLDKを作りました。2階にもトイレがあれば朝の込み合う時間に重宝します。

【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。

売主として累計7万戸以上の住宅をリフォームして販売してきた経験に基づき、一戸一戸、土地や建物に合わせてリフォームを行っています。ぜひとも現地でご確認ください。

CG合成で家具を配置したイメージです。

【リフォーム済】浴室は新品のユニットバスに交換しました。浴槽には滑り止めの凹凸があり、床は濡れた状態でも滑りにくい加工がされている安心設計です。

【リフォーム済】システムキッチンは新品に交換しました。引出しには一升瓶や寸胴鍋など背の高いものも収納できます。レンジフードは照明がついているので、手元が明るくお料理できます。

【リフォーム済】リビング　床フロア張り、クロス張替え、キッチン交換、照明器具交換、カラーテレビドアホン設置、火災警報器設置。キッチンに立ちながらご家族と会話もできるリビングです。料理も楽しくできそうで

【リフォーム済】玄関外観　鍵交換、照明器具交換、ドアホン交換。玄関は引き戸になっているので開口を広くとることができ出入りしやすいつくりです。

【リフォーム済】洗面所　洗面化粧台は新品に交換しました。水栓は、お湯と水をきちんと使い分けられるエコな仕様です。お湯のムダづかいを防ぐので、ガス代も節約。家計に優しい設計です。

【リフォーム済】トイレは温水洗浄機能付きに新品交換しました。キズや汚れが付きにくい加工が施してあるのでお手入れが簡単です。直接肌に触れるトイレは新品が嬉しいですよね。

【リフォーム済】駐車場　2台駐車可能です。自宅に車が停められる生活は駐車場を借りなくて済むので家計にもやさしい生活です。

貴船小学校まで500m 【周辺】貴船小学校まで約500ｍ（徒歩7分）。距離が短いと毎日の通学がラクチンですね。

【リフォーム済】ベランダ　床塗装しました。晴れた日は布団を干して、夜気持ちよく眠りにつきたいですね。

【リフォーム済】外観別角度　外壁塗装しました。リフォーム後はスッキリとした飽きのこない外観へと変わります。ずっと住むお家だからこそシンプルなものを選びたくなりますね。

【リフォーム済】1階南東側6帖和室　畳表替え、クロス張替え、ふすま張替え、照明器具交換、火災警報器設置。畳はフローリングに比べて柔らかいので、寝転びながら本を読んでも体への負担も少なく心地よく過ごせま

【リフォーム済】玄関ホール　床フロア重ね張り、クロス張替え、シューズボックス設置、照明器具交換。玄関はお家の顔となる部分、お客様が最初に目にする場所だからこそ第一印象が大切ですね。

北部中学校まで700m 【周辺】北部中学校まで約700ｍ（徒歩約10分）。中学校も近くにあり、お子様にとっても充実の環境です。

【リフォーム済】2階北側洋室　和室を洋室へリフォームしました。床フロア張替え、クロス張替え、照明器具交換、火災警報器設置。帰ってきたらホッとできるプライベート空間の確保で心地よい住まいづくりを。

【リフォーム済】2階南側洋室　床フロア重ね張り、クロス張替え、照明器具交換、火災警報器設置。1番広いお部屋は寝室にいかがですか。

【リフォーム済】2階東側洋室　床フロア重ね張り、クロス張替え、照明器具交換、火災警報器設置。家族の分だけお部屋の使い方も様々。戸建てならではの贅沢なお部屋の使い方で日々の暮らしを充実させてください。

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6/12(木)～6/16(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。【リフォーム内容】●外構工事外壁塗装●内装工事システムキッチン交換、ユニットバス交換、温水洗浄便座トイレ交換、洗面化粧台交換、フローリング上張り、畳表替え、シューズボックス交換、給湯器交換、インターホン設置、火災警報器設置、照明LED交換【おすすめポイント】・小中学校が徒歩10分圏内と充実の子育て環境・スーパーやコンビニも徒歩10分圏内・駐車2台・広々とした庭付・水回り設備新品・雨漏り、構造上主要な部分の欠陥や・腐食、給排水管の故障や漏水についてお引

基本データ

物件タイプ

中古住宅

価格

1899万円

返済シミュレーション

住所

愛知県一宮市下沼町３

交通

名鉄名古屋本線名鉄一宮駅バス14分/「下沼町」バス停停歩7分

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間取り

4LDK

建物面積

96.87m²（29.30坪）（登記）

土地面積

145.18m²（43.91坪）（登記）

私道面積

接道状況

北3.2ｍ

用途地域

工業地域

建ぺい率/容積率

60%/200%

地目

築年月

1988年11月(築36年8ヶ月)

建物構造・規模

木造2階建

土地権利

所有権

借地期間・地代

駐車場

有

都市計画

現況

引渡可能時期

即時

周辺地図

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設備など

設備: バルコニー・トイレ・収納スペース・洗面所・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・庭・ＬＰガス・トイレ２ヶ所・床下収納・上水道・本下水・駐車場２台分・リフォーム・省エネ給湯器・リノベーション
リフォーム履歴: 2024年10月完了
　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
　内装リフォーム：壁・床・全室
2024年10月完了
　その他リフォーム：外壁
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
備考: ＜物件名＞下沼町３　１８９９万円／＜駐車場＞カースペース／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞４ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２４年１０月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床・全室）、２０２４年１０月完了（その他リフォーム：外壁）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞【見学会開催】【内外装リフォーム済・即入居可】２台駐車可能。徒歩１０分以内、瑕疵保証付（不動産会社独自）・年内引渡可・駐車２台可・即引渡可・年度内引渡可
販売戸数：1戸
法令等制限：※司法書士は売主の指定、火災保険は売主にて見積要取得となります。　
特記事項: 日当り良好・閑静な住宅街・駐車場2台分・リゾート向き・セットバック要・浴室1坪以上・瑕疵保証（不動産会社独自）

一宮市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内30位
全国594位

偏差値: 48.71

項目別順位

安心度: 県内32位
全国742位

利便度: 県内12位
全国467位

快適度: 県内17位
全国237位

富裕度: 県内34位
全国284位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内34位
全国208位

偏差値: 52.31

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	95施設	県内2位	全国68位
保育所等の状況（利用児童数）	8,380人	県内3位	全国54位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	16施設	県内4位	全国99位
一般診療所数	257施設	県内2位	全国84位
1万人当たり病床数	100.4床	県内12位	全国529位
1万人当たり医師数	21.7人	県内11位	全国320位
介護保険施設定員数	2,271人	県内2位	全国75位
介護保険料	6,317円	県内37位	全国594位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.54件	県内22位	全国570位
千人当たり交通事故件数	3.50件	県内29位	全国716位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

一宮市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号： (株)カチタス名古屋店西エリア
免許番号：国土交通大臣（7）第005475号
所在地：愛知県名古屋市名東区本郷3-5 グロウバルビル2C
TEL：0120-593000
取引態様：売主
管理コード：586672; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [050Z75161121]
情報公開日: 2025年06月12日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　1899万円
愛知県一宮市下沼町３
名鉄名古屋本線名鉄一宮駅バス14分/「下沼町」バス停停歩7分
4LDK　96.87m²

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円