愛知県名古屋市守山区大字上志段味字東谷高蔵寺駅中古住宅物件詳細

4680万円、4LDK、土地面積194.57m2、建物面積140.39m2 4LDK+多目的ルーム+多目的収納+Wウォークインクローゼット+玄関収納+パントリー

南向き　駐車3台可（車種による）

20帖もの広さがあれば、ダイニングテーブルやソファを置いても余裕が生まれ、お子様のプレイスペースや、勉強机を置けます。家族みんなが集まるリビングです。

お手入れ簡単なガラストップコンロやフライパンや鍋も入る食器洗い乾燥機など、基本機能を追求した快適なオリジナルシステムキッチン。人造大理石で作られた高級感あるシンクです。

販売住戸が複数の場合、本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり全ての住戸の性能を示すものではありません。

リビングと続き間の多目的ルーム。お子様の遊びスペースにもピッタリな空間です。

収納力の高い洗面台に加え、壁備え付けの収納があります。洗剤等のストック、タオルからパジャマまで収納できます。

ＴＯＴＯ・ウォシュレット付ふち無し便器でお手入れ簡単♪幅広ドア、リモコン式洗浄、手すりと、バリアフリー仕様です。トイレットペーパー収納付きです。

一日の疲れを癒すくつろぎの11帖主寝室。シングルベッドを２つ並べても窮屈さを感じないゆとりの広さです。室内物干し金物もついて、雨の日の洗濯物も安心です。

ひとつひとつのお部屋が6帖以上と広く、クローゼット付き。ベット、机を置いてもゆとりある空間となります。

ゆったりとした玄関は、来訪者様と十分お話のできる広さです。備え付けのシューズボックスには、50足前後の靴を収納できます。

玄関ドアは、幅広の親子扉で立派な空間を演出。ひさしが出ているので、雨の日でも玄関先では傘いらず。荷物の多い日も安心です。

キッチン回りの収納には必須の３帖の大型パントリー。毎日使わないホットプレート、食品のストックなどの置き場所に。すっきりしたキッチンを実現します。

2階にもウォシュレット付トイレがあります。

ＴＯＴＯ製1717サイズです。広いお風呂でお子様との楽しいバスタイムを♪お仕事で疲れた身体も足を伸ばしてくつろげます。

この広さなら、洗濯物が多くても安心♪2階にもシャッターが標準ですので、プライバシーをより一層守ることができそうです。

バロー志段味店まで1500m

セブンイレブン名古屋上志段味南店まで830m

V・drug志段味店まで1520m

しだみ保育園まで1900m

キリクこども園まで1180m

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■多目的ルームがあり子育て、家事が楽々■大切な家族を地震から守る【耐震等級　最高等級3】地震に強い安心の住まいです■多目的収納、玄関収納、ウォークインクローゼット、パントリーなど豊富な収納スペースが自慢です■構造耐力上主要な部分、雨漏り、地盤保証が承継できます。（残期間約7年）※事由によっては、保証ができない場合があります。

基本データ

物件タイプ

中古住宅

価格

4680万円

返済シミュレーション

住所

愛知県名古屋市守山区大字上志段味字東谷

交通

ＪＲ中央本線高蔵寺駅徒歩29分

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間取り

4LDK

建物面積

140.39m²（42.46坪）（登記）

土地面積

194.57m²（58.85坪）（実測）

私道面積

接道状況

南8.9ｍ

用途地域

１種低層

建ぺい率/容積率

40%/80%

地目

築年月

2021年6月(築4年3ヶ月)

建物構造・規模

木造2階建

土地権利

所有権

借地期間・地代

駐車場

有

都市計画

現況

引渡可能時期

相談

周辺地図

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設備など

設備: バルコニー・トイレ・収納スペース・洗面所・都市ガス・浴室乾燥機・ウォークインクローゼット・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・対面Ｋ・トイレ２ヶ所・床下収納・グルニエ・浄水器・床暖房・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・上水道・本下水・フローリング・省エネ給湯器・シューズインクローク
備考: ＜物件名＞大字上志段味字東谷（高蔵寺駅）　４６８０万円／＜駐車場＞カースペース／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞４ＬＤＫ／＜特徴＞【２０２１年築浅物件】■４ＬＤＫ＋多目的収納■長期優良住宅、耐震等級３、長期優良住宅認定通知書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書（新築時）・建築確認完了検査済証・瑕疵保険（国交省指定）保証利用可
販売戸数：1戸
法令等制限：高度地区、壁面後退有
特記事項: 日当り良好・閑静な住宅街・駐車場3台分以上・設計住宅性能評価取得・整形地・長期優良住宅・建設住宅性能評価取得・浴室1坪以上・瑕疵保険（国交省指定法人）

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

名古屋市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内3位
全国33位

偏差値: 52.98

項目別順位

安心度: 県内37位
全国777位

利便度: 県内2位
全国30位

快適度: 県内10位
全国141位

富裕度: 県内3位
全国5位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内32位
全国197位

偏差値: 52.58

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	761施設	県内1位	全国3位
保育所等の状況（利用児童数）	51,919人	県内1位	全国3位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	121施設	県内1位	全国4位
一般診療所数	2,219施設	県内1位	全国3位
1万人当たり病床数	108.5床	県内8位	全国488位
1万人当たり医師数	34.9人	県内4位	全国105位
介護保険施設定員数	15,199人	県内1位	全国3位
介護保険料	6,950円	県内38位	全国778位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	7.47件	県内38位	全国791位
千人当たり交通事故件数	3.59件	県内32位	全国725位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

名古屋市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号： (株)エサキホーム不動産事業開発部
免許番号：国土交通大臣（4）第007260号
所在地：愛知県一宮市東出町7-1
TEL：0120-873384
取引態様：専任媒介; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [050Z73341800]
情報公開日: 2025年08月04日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　4680万円
愛知県名古屋市守山区大字上志段味字東谷
ＪＲ中央本線高蔵寺駅徒歩29分
4LDK　140.39m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円