新潟県新潟市西区五十嵐２の町内野駅中古住宅物件詳細

1498万円、4LDK、土地面積209.4m2、建物面積105.16m2 全居室6帖以上のゆとりの間取りです。1階に個室が2つあるので、ご高齢の方が階段を使わずに過ごせます。

リフォーム完了です。中古戸建ならではの手に入りやすい価格です。

リフォーム完了！ご夫婦お二人のプライベートシーンを演出する、やすらぎとくつろぎの空間。※CGで家具を配置しています。

駐車2台可能☆前面道路は約6ｍと駐車が苦手な方も安心な広さです。

道路から見えない所に物干しスペースがあります。お洗濯ものが多い方でも安心の広さです。

三面採光の明るいリビング。お食事とくつろぎの空間を分けられるため、生活にメリハリが生まれます。

パートナーや家族が集う憩いの空間。家族・友人・知人の会話に華を咲かせます。

ゆったりと入浴可能な大きさの浴室♪お子様との入浴も楽しめそうですね♪

1階和室約6帖趣ある安らぎ空間。来訪時や家事スペースとしても重宝します。

1階洋室約8.7帖和室から洋室にリノベーションしています。収納が充実しているので、お荷物が多い方でも安心です。

勝手口があるキッチンは、ゴミ出しや買い物後の荷物の搬入など、日々の家事動線がスムーズになります。また、風通しも良くなるため、調理中のにおいや湿気がこもりにくくなります。

安心のタカラスタンダード製です。スライド式収納で奥まで見渡せて取り出しやすくなっています。

広々とした洗面所は、お子様と一緒に使っても窮屈さを感じず、ゆったりと脱衣できます。

すみずみまで洗い流すスクリュー洗浄です。左右から水が流れ効果的に洗浄します。

窓のある納戸は、暗くなりがちな収納スペースが明るくなり、空気の入れ替えができるため湿気がこもりにくく、衣類や荷物の保管にも安心です。

2階洋室約6帖お子様のお部屋や主寝室、来客時の宿泊室、趣味のお部屋としてもご利用いただけます♪

全居室収納付きですっきり片付けて居室スペースを広く保てます。

散らかりがちな玄関もすっきりの玄関収納付き。

itimanいちまん新潟内野まで1688m 地域密着型のスーパーマーケットです。新潟中央卸売市場にて毎朝仕入れる食材などを提供しております。

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～　物件PR　～■リノベーション完了・キッチン、洗面台、トイレ/新規交換・床/リビング：上貼り、1階洋室：新規・和室/畳表替え・クロス/新規貼替・給湯器/新規交換・建具/新規交換（一部）・外壁、屋根/塗装・ハウスクリーニング等■駐車2台可能☆前面道路は約6ｍと安心な広さ■新潟大学まで至近☆便利な小売店が充実～　周辺環境（徒歩）　～■内野駅・・・約17分■いちまん・・・約19分■西内野小学校・・・約17分■内野中学校・・・約24分●税金や銀行融資関係等の資金の提案もお引渡しまで全面的にお手伝いさせて頂きます※指定の仲介会社の仲介が必要になります

基本データ

物件タイプ

中古住宅

価格

1498万円

返済シミュレーション

住所

新潟県新潟市西区五十嵐２の町

交通

ＪＲ越後線内野駅徒歩17分

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間取り

4LDK

建物面積

105.16m²（31.81坪）（登記）

土地面積

209.4m²（63.34坪）（登記）

私道面積

接道状況

南西6ｍ

用途地域

１種中高

建ぺい率/容積率

60%/200%

地目

築年月

1980年10月(築45年)

建物構造・規模

木造2階建

土地権利

所有権

借地期間・地代

駐車場

有

都市計画

現況

引渡可能時期

即時

周辺地図

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設備など

設備: トイレ・収納スペース・洗面所・都市ガス・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・浄水器・上水道・本下水・駐車場２台分・リフォーム・リノベーション
リフォーム履歴: 2025年9月完了
　水回り設備交換：キッチン・トイレ
　内装リフォーム：壁・床・全室
2025年9月完了
　その他リフォーム：外壁・屋根
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
備考: ＜物件名＞西区五十嵐二の町　中古戸建／＜駐車場＞カースペース／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞４ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年９月完了（水回り設備交換：キッチン・トイレ、内装リフォーム：壁・床・全室）、２０２５年９月完了（その他リフォーム：外壁・屋根）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞海岸バイパス至近！リノベーション完了の４ＬＤＫ☆月々の返済額３万円、瑕疵保証付（不動産会社独自）・年内引渡可・駐車２台可・即引渡可・土地５０坪以上
販売戸数：1戸
法令等制限：日影制限有、建築基準法第２２条
特記事項: 日当り良好・閑静な住宅街・駐車場2台分・整形地・瑕疵保証（不動産会社独自）

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

新潟市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内3位
全国140位

偏差値: 51.50

項目別順位

安心度: 県内18位
全国264位

利便度: 県内11位
全国299位

快適度: 県内1位
全国347位

富裕度: 県内4位
全国263位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内18位
全国710位

偏差値: 45.28

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	289施設	県内1位	全国13位
保育所等の状況（利用児童数）	21,954人	県内1位	全国12位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	42施設	県内1位	全国23位
一般診療所数	665施設	県内1位	全国21位
1万人当たり病床数	134.3床	県内7位	全国372位
1万人当たり医師数	31.0人	県内1位	全国132位
介護保険施設定員数	9,015人	県内1位	全国8位
介護保険料	6,875円	県内18位	全国761位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.16件	県内20位	全国499位
千人当たり交通事故件数	1.55件	県内20位	全国259位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

新潟市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：センチュリー21(株)エージェント
免許番号：新潟県知事（2）第005359号
所在地：新潟県新潟市中央区出来島1-1-21
TEL：025-250-7395
取引態様：売主
管理コード：4495; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [040Z77807269]
情報公開日: 2025年09月21日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　1498万円
新潟県新潟市西区五十嵐２の町
ＪＲ越後線内野駅徒歩17分
4LDK　105.16m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円