新潟県加茂市大郷町２加茂駅中古住宅物件詳細

1699万円、4LDK、土地面積128.8m2、建物面積103m2 【リフォーム中】間取り図です。浴室、洗面室の拡張を行います。

【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。

【リフォーム中】外観の別アングルです。こちら側の道路からも駐車可能にします。

【リフォーム中】約12帖のLDKです。床は上張り、クロスはすべて交換します。

【リフォーム中】LDKの別アングルです。

【リフォーム中】キッチンスペースです。

【リフォーム中】和室です。和室です。畳の表替え、壁天井クロス張替えを行います。

【リフォーム中】玄関の外観です。クリーニングを行います。玄関戸は鍵交換を行います。

【リフォーム中】洗面所です。

【リフォーム中】駐車場です。

【リフォーム中】バルコニーです。クリーニングを行います。

1300まで1300m 石川小学校まで約1300ｍ（徒歩17分）です。

【同仕様写真】新品交換予定のキッチンのシンクはサビにくく熱に強いステンレス製です。水はねの音を抑える静音設計で、従来よりもさらに水音が静かになっています。

【リフォーム中】2階南側約5.5帖の洋室です。壁天井クロス張替え、照明交換を行います。

【リフォーム中】玄関内部写真です。シューズボックスクリーニング、壁天井クロス張替えを行います。

1200まで1200m 葵中学校まで約1200ｍ（徒歩15分）です。

【同仕様写真】浴室はHousetec製の新品のユニットバスに交換します。足を伸ばせる1坪サイズの広々とした浴槽で、1日の疲れをゆっくり癒すことができますよ。

【リフォーム中】2階西側約6帖の洋室です。壁天井クロス張替え、照明交換を行います。

【同仕様写真】トイレはジャニス工業製の温水洗浄機能付きに新品交換します。汚れが付きにくい加工が施してあるのでお手入れが簡単です。直接肌に触れるトイレは新品が嬉しいですよね。

【リフォーム中】2階東側約5.5帖の洋室です。壁天井クロス張替え、照明交換を行います。

2階トイレも新品に変更いたします。

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9/4(木)～9/8(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。【リフォーム内容】●外構工事駐車場拡張、外壁塗装、庭木伐採●内装工事システムキッチン交換、ユニットバス交換、温水洗浄便座トイレ交換、フローリング上張り、クロス張替え、畳表替え、クッションフロア張替え、給湯器交換、火災警報器設置、照明LED交換【おすすめポイント】・雨漏り、構造上主要な部分の欠陥や・腐食、給排水管の故障や漏水についてお引渡しより２年間保証・シロアリ防除工事施工後5年間保証・返済額や融資可能額など、お客様のご希望にあわせてご提案。住宅ローンが初めての方で

基本データ

物件タイプ

中古住宅

価格

1699万円

返済シミュレーション

住所

新潟県加茂市大郷町２

交通

ＪＲ信越本線加茂駅徒歩15分

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間取り

4LDK

建物面積

103m²（登記）

土地面積

128.8m²（登記）

私道面積

接道状況

北西4ｍ　南東4ｍ

用途地域

１種住居

建ぺい率/容積率

60%/200%

地目

築年月

1997年5月(築28年5ヶ月)

建物構造・規模

木造2階建

土地権利

所有権

借地期間・地代

駐車場

有

都市計画

現況

引渡可能時期

相談

周辺地図

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設備など

設備: バルコニー・トイレ・収納スペース・都市ガス・温水洗浄便座・システムキッチン・風呂・対面Ｋ・トイレ２ヶ所・床下収納・ルーフバルコニー・上水道・本下水・駐車場２台分・リフォーム・リノベーション
リフォーム履歴: 2025年10月完了予定
　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
　内装リフォーム：壁・床
2025年10月完了予定
　その他リフォーム：外壁
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
備考: ＜物件名＞大郷町２（加茂駅）　１６９９万円／＜駐車場＞カースペース／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞４ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年１０月完了予定（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床）、２０２５年１０月完了予定（その他リフォーム：外壁）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞【見学会開催】【内外装リフォーム予定】【水回り新品交換予定】【外壁塗装予、瑕疵保証付（不動産会社独自）・年内引渡可・駐車２台可・スーパー　徒歩１０分以内・市街地が近い
販売戸数：1戸
特記事項: 日当り良好・閑静な住宅街・駐車場2台分・リゾート向き・瑕疵保証（不動産会社独自）

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

加茂市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内19位
全国725位

偏差値: 47.68

項目別順位

安心度: 県内17位
全国252位

利便度: 県内20位
全国550位

快適度: 県内16位
全国755位

富裕度: 県内19位
全国620位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内16位
全国701位

偏差値: 45.48

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	11施設	県内15位	全国503位
保育所等の状況（利用児童数）	464人	県内16位	全国579位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	1施設	県内19位	全国746位
一般診療所数	19施設	県内19位	全国731位
1万人当たり病床数	73.0床	県内14位	全国666位
1万人当たり医師数	11.7人	県内14位	全国691位
介護保険施設定員数	336人	県内20位	全国689位
介護保険料	6,160円	県内7位	全国489位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	2.46件	県内7位	全国161位
千人当たり交通事故件数	0.59件	県内2位	全国15位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

加茂市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号： (株)カチタス燕三条店
免許番号：国土交通大臣（7）第005475号
所在地：新潟県燕市井土巻3-30 ウェルタウンIV 102
TEL：0120-593000
取引態様：売主
管理コード：620929; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [040Z77767219]
情報公開日: 2025年09月03日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　1699万円
新潟県加茂市大郷町２
ＪＲ信越本線加茂駅徒歩15分
4LDK　103m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円