新潟県新潟市西区松海が丘１寺尾駅中古住宅物件詳細

2230万円、5LDK、土地面積137.23m2、建物面積119.24m2 〇家族が自然と集まる広々リビング〇

外壁工事、玄関扉交換済み。駐車場を増設し３台分の駐車が可能になりました。ご家族で複数台お持ちの方や来客時にも安心です。

新色の木目のシステムキッチンは対面式なのでご家族と会話しながらお料理ができます。

リビングは26帖。ソファーやダイニングテーブルを置いても余裕の広さとオークグレージュの床色が特徴です。

１畳タイプの浴室はブラウン系の木目を基調にすることで落ち着いた空間に仕上がりました。

1階　洋室6帖

壁に収納があるので、いつでもスッキリとした玄関を保てます。窓があるため明るく、換気も可能です。

洗面所にはスロップシンクがございます。汚れたお洋服や靴をつけ置き洗いすることができます。外に面した扉もあるので、汚れたものを直接洗面所に持っていくことができます。

2階洋室9帖にある、ひろーいWICです。ハンガーパイプがあるのでアウターやシワがつきやすい服をハンガーにかけたまま収納することができます。

トイレ内も広く圧迫感を感じません。

松海が丘の物件は計12カ所に耐震ダンパーを取り付けております。

追い炊き機能があるので帰りが遅いご家族も温かい湯船に入ることができます。リビングからも浴室からも操作が可能です。

駐車場は車種にもよりますが家の前に1台、縦列で2台の計3台止めることができます。

バルコニー　防水工事済。案外広く管訪韓があります。　

安心安全の制震工事済み地震エネルギーを約４０～48％吸収し、建物への負担を軽減します。

2階　洋室7帖

防犯設備：モニターで外の様子を確認し、通話ボタンで外にいる人と会話ができます。

キッチンの柱にマグピタボードを採用いたしました。磁石がくっつくのでメモを貼ったりタイマーなどの小物を浮かせて収納できるのでキッチンがスッキリ片付きます。

2階洋室　7帖　ロフトのあるお部屋です。バルコニーにも出入り可能です。

屋外水栓があるのでホースや高圧洗浄機をつなげば車や外壁・玄関周りを掃除することができます。

床の色にあわせたリフォーム階段

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エアコンセール中　44000円税込から　心晴ここはれのリノベ・リフォームは！◇制震ダンパー採用により衝撃を最大48％軽減できるので　地震による建物のダメージを最小限に抑えられます。◇広々とした心地いいリビングつくりを演出。◇リフォームによる建材ごみを減少するため使用できる物は再調整やリメイクして再利用しています。□おすすめポイント□耐震工事・シロアリ工事済み外壁、水廻り、全室リフォーム駐車3台角地新築でも中古でもなかなかない26帖の広々リビングお部屋のような屋根裏収納〇周辺環境〇真砂小学校徒歩12分五十嵐中学校徒歩16分コンビニ徒歩5分スーパー車3分

基本データ

物件タイプ

中古住宅

価格

2230万円

返済シミュレーション

住所

新潟県新潟市西区松海が丘１

交通

ＪＲ越後線寺尾駅徒歩21分
ＪＲ越後線小針駅徒歩23分

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間取り

5LDK

建物面積

119.24m²（登記）

土地面積

137.23m²（登記）

私道面積

接道状況

南東6ｍ接面9.5ｍ　北東6ｍ接面12.7ｍ　二方道路

用途地域

１種低層

建ぺい率/容積率

60%/100%

地目

築年月

1994年11月(築30年11ヶ月)

建物構造・規模

木造2階建

土地権利

所有権

借地期間・地代

駐車場

有

都市計画

現況

引渡可能時期

即時

周辺地図

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設備など

設備: ロフト・収納スペース・都市ガス・モニタ付インターホン・風呂・対面Ｋ・グルニエ・上水道・本下水・リフォーム・フローリング
リフォーム履歴: 2025年6月完了
　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
　内装リフォーム：壁・床・全室
2025年6月完了
　その他リフォーム：外壁・屋根
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
備考: ＜物件名＞松海が丘１（寺尾駅）　２２３０万円／＜駐車場＞カースペース／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞５ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年６月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床・全室）、２０２５年６月完了（その他リフォーム：外壁・屋根）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞４ＬＤＫＳ月６７７１４円～（１．１２５％）リノベ住宅は　ここはれに、ぜひご相談を！！、駐車３台以上可・即引渡可・ＬＤＫ２０畳以上・内外装リフォーム・内装リフォーム
販売戸数：1戸
法令等制限：景観法、日影制限有
特記事項: 駐車場3台分以上・角地・浴室1坪以上

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

新潟市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内3位
全国140位

偏差値: 51.50

項目別順位

安心度: 県内18位
全国264位

利便度: 県内11位
全国299位

快適度: 県内1位
全国347位

富裕度: 県内4位
全国263位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内18位
全国710位

偏差値: 45.28

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	289施設	県内1位	全国13位
保育所等の状況（利用児童数）	21,954人	県内1位	全国12位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	42施設	県内1位	全国23位
一般診療所数	665施設	県内1位	全国21位
1万人当たり病床数	134.3床	県内7位	全国372位
1万人当たり医師数	31.0人	県内1位	全国132位
介護保険施設定員数	9,015人	県内1位	全国8位
介護保険料	6,875円	県内18位	全国761位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.16件	県内20位	全国499位
千人当たり交通事故件数	1.55件	県内20位	全国259位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

新潟市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：心晴(株)
免許番号：新潟県知事（3）第005221号
所在地：新潟県新潟市東区神明町7-23
TEL：025-384-4844
取引態様：売主; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [040Z77511005]
情報公開日: 2025年09月25日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　2230万円
新潟県新潟市西区松海が丘１
ＪＲ越後線寺尾駅徒歩21分
5LDK　119.24m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円