長野県千曲市大字磯部戸倉駅中古住宅物件詳細

1199万円、3LDK、土地面積212.52m2、建物面積92.46m2 【リフォーム後・予定間取り】間取りは使い勝手の良い3LDKの2階建てです。各居室に収納を備えた、家族みんなが暮らしやすいおうちに生まれ変わります。

間取り

1199万円、3LDK、土地面積212.52m2、建物面積92.46m2 【敷地図】

価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。

【リフォーム中・リビング】22.5帖に間取り変更をするLDKは南側に大きな窓があり、陽の光が差し込むさわやかな空間。新品交換の対面キッチンでお料理をしているお母さんも家族団欒を楽しめます。

【リフォーム中・庭】建物南側にはお庭があります。お手入れをしてあげれば小さな家庭菜園やガーデニング等でき、週末の楽しみが増えますね。

【リフォーム中・浴室】浴室はハウステック製の新品のユニットバスに交換します。足を伸ばせる1坪サイズの広々とした浴槽で、1日の疲れをゆっくり癒すことができますよ。

【キッチン　同仕様写真】

【リフォーム中・1F5帖洋室】床はフローリングを重ね張り、天井と壁はクロスの張替えをします。1Fにメインとなる居室があると、年齢を重ねてからの生活も安心ですね。

【リフォーム中・玄関ポーチ】玄関扉は新しいものに交換します。毎日使う玄関は、新品だとうれしいですよね。玄関前のポーチタイルも重ね張りをするのでぱっと明るい印象の玄関になります。

【リフォーム中・洗面所】2帖の広さの洗面脱衣室は壁と天井、床それぞれの張替えを行い、清潔感溢れる空間に生まれ変わります。脱衣所にはハウステック製洗面台を新設します。

【リフォーム中・トイレ】トイレはLIXIL製の温水洗浄機能付きに新品交換します。キズや汚れが付きにくい加工が施してあるのでお手入れが簡単です。直接肌に触れるトイレは新品が嬉しいですよね。

【シューズボックス　同仕様写真】

【屋根裏】

【ユニットバス　同仕様写真】

【リフォーム中・1F5帖洋室別角度】

【リフォーム中・玄関】玄関は、壁・天井のクロス張替え、床のフローリング、ポーチタイルの重ね張り、シューズボックスの新品交換をすることで明るく気持ちの良い空間に生まれ変わります。

【洗面台　同仕様写真】

【トイレ　同仕様写真】

【屋根裏　別角度】

【リフォーム中・2F6帖洋室】床はフローリングを重ね張り、天井と壁はクロスの張替えをします。1Fにメインとなる居室があると、年齢を重ねてからの生活も安心ですね。

【リフォーム中・2F5帖洋室】床はフローリングを重ね張り、天井と壁はクロスの張替えをします。1Fにメインとなる居室があると、年齢を重ねてからの生活も安心ですね。

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7/31(木)～8/4(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。【リフォーム内容】●内装工事システムキッチン交換、ユニットバス交換、温水洗浄便座トイレ交換、洗面化粧台交換、玄関扉交換、フローリング上張り、クロス張替え、畳表替え、フロアタイル上張り、クッションフロア張替え、建具交換、クローゼット交換、シューズボックス交換、給湯器交換、インターホン設置、火災警報器設置、照明LED交換【おすすめポイント】・雨漏り、構造上主要な部分の欠陥や・腐食、給排水管の故障や漏水についてお引渡しより２年間保証・シロアリ防除工事施工後5年間保証・返済額や融

基本データ

物件タイプ

中古住宅

価格

1199万円

返済シミュレーション

住所

長野県千曲市大字磯部

交通

しなの鉄道戸倉駅徒歩14分

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間取り

3LDK

建物面積

92.46m²（登記）

土地面積

212.52m²（登記）

私道面積

接道状況

南4.4ｍ　南西2.9ｍ　二方道路

用途地域

無指定

建ぺい率/容積率

60%/200%

地目

築年月

1974年10月(築50年11ヶ月)

建物構造・規模

木造2階建

土地権利

所有権

借地期間・地代

駐車場

有

都市計画

現況

引渡可能時期

相談

周辺地図

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設備など

設備: 庭・ＬＰガス・上水道・本下水・駐車場２台分・リフォーム・リノベーション
リフォーム履歴: 2025年8月完了予定
　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
　内装リフォーム：壁・床・全室
2025年8月完了予定
　その他リフォーム：外壁・屋根
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
備考: ＜物件名＞大字磯部（戸倉駅）　１１９９万円／＜駐車場＞カースペース／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年８月完了予定（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床・全室）、２０２５年８月完了予定（その他リフォーム：外壁・屋根）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞【見学会開催】【内外装リフォーム予定】【水回り新品交換予定】【外壁塗装予、瑕疵保証付（不動産会社独自）・年内引渡可・駐車２台可・内外装リフォーム・内装リフォーム
販売戸数：1戸
特記事項: 日当り良好・閑静な住宅街・駐車場2台分・リゾート向き・セットバック要・角地・瑕疵保証（不動産会社独自）

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

千曲市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内18位
全国424位

偏差値: 49.65

項目別順位

安心度: 県内11位
全国378位

利便度: 県内19位
全国614位

快適度: 県内9位
全国236位

富裕度: 県内17位
全国477位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内17位
全国482位

偏差値: 48.47

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	19施設	県内7位	全国345位
保育所等の状況（利用児童数）	1,620人	県内7位	全国319位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	4施設	県内8位	全国426位
一般診療所数	41施設	県内9位	全国482位
1万人当たり病床数	102.1床	県内14位	全国518位
1万人当たり医師数	12.0人	県内18位	全国682位
介護保険施設定員数	505人	県内10位	全国502位
介護保険料	5,150円	県内2位	全国56位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	3.04件	県内9位	全国268位
千人当たり交通事故件数	2.86件	県内17位	全国655位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

千曲市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号： (株)カチタス上田店
免許番号：国土交通大臣（7）第005475号
所在地：長野県上田市古里29-1
TEL：0120-593000
取引態様：売主
管理コード：615795; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [040Z77461725]
情報公開日: 2025年08月03日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　1199万円
長野県千曲市大字磯部
しなの鉄道戸倉駅徒歩14分
3LDK　92.46m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円