山梨県甲府市上曽根町甲府駅中古住宅物件詳細

2500万円、10DK+S、土地面積3226.25m2、建物面積277.06m2 母屋

外観

右手が車庫兼物置、正面が物置、左手が母屋

全体区画図

航空写真

母屋：浴室（東側）※全面改装必要

母屋：ダイニングキッチン（東側）

母屋：和室6帖（東側）

母屋：玄関（東側）

母屋：洗面所（東側）

母屋：トイレ（東側）

冷暖房・空調設備

中道北小学校まで1500m 甲府市立中道北小学校

素敵な庭が室内から眺められます。周囲に家がなく静かに暮らせます

母屋：キッチン（東側）

母屋：和室8帖（東側）

母屋：玄関（西側）

母屋：トイレ（東側）

笛南中学校まで3500m 甲府市立笛南中学校

母屋：キッチン（東側）

母屋：和室8帖（東側）

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◆周囲に家が無くストレスフリーな生活が可能◆車庫兼物置、物置、蔵も付属します◆立派な庭が魅力◆2世帯住宅も可能◆土地面積3226.25㎡（宅地：1834.25㎡と隣地：畑1392㎡含めての販売となります）◆約150ｍ南側にリニア新幹線◆東側畑より上水道引込（西側道路に本管あり）◆契約不適合免責◆未登記建物3棟◆母屋西側：少し傾きあり◆母屋東側：浴室全面改装必要◆残置物（車もある）◆南側の墓（家を向いている）◆月々78、748円（ボーナス無し、自己資金：10万円、金利：1.225％、年収：340万円の試算）

基本データ

物件タイプ

中古住宅

価格

2500万円

返済シミュレーション

住所

山梨県甲府市上曽根町

交通

ＪＲ中央線甲府駅バス26分/「中道橋」バス停停歩11分

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間取り

10SDK

建物面積

277.06m²（83.81坪）（登記）、倉庫付住宅

土地面積

3226.25m²（975.93坪）（登記）

私道面積

接道状況

西4ｍ　二方道路

用途地域

無指定

建ぺい率/容積率

70%/200%

地目

築年月

1973年11月(築51年10ヶ月)

建物構造・規模

木造2階建

土地権利

所有権

借地期間・地代

駐車場

有

都市計画

現況

引渡可能時期

即時

周辺地図

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設備など

設備: 収納スペース・庭・ＬＰガス・トイレ２ヶ所・床下収納・上水道・本下水
備考: ＜物件名＞上曽根町　２５００万円／＜駐車場＞車庫／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞１０ＤＫ＋Ｓ（納戸）／＜特徴＞〇月々７万円台の中古物件！車庫兼物置＋物置＋蔵＋隣地も付属します♪、新築時・増改築時の設計図・駐車３台以上可・土地１００坪以上・山が見える・陽当り良好
販売戸数：1戸
法令等制限：景観法、水防法、都市再生特別措置法
特記事項: 日当り良好・駐車場3台分以上・角地・二世帯向き

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

甲府市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内1位
全国54位

偏差値: 52.48

項目別順位

安心度: 県内10位
全国475位

利便度: 県内2位
全国66位

快適度: 県内1位
全国82位

富裕度: 県内2位
全国206位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内8位
全国331位

偏差値: 50.63

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料

病院数	14施設	県内1位	全国116位
一般診療所数	221施設	県内1位	全国104位
1万人当たり病床数	188.1床	県内5位	全国176位
1万人当たり医師数	38.6人	県内3位	全国82位
介護保険施設定員数	1,362人	県内1位	全国137位
介護保険料	6,481円	県内13位	全国646位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.72件	県内13位	全国593位
千人当たり交通事故件数	2.53件	県内8位	全国591位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

甲府市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：ハウスドゥ甲斐篠原(株)ドミール
免許番号：山梨県知事（3）第002284号
所在地：山梨県甲斐市篠原1417-4
TEL：055-225-5133
取引態様：専任媒介
管理コード：4229673; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [040Z77401585]
情報公開日: 2025年08月05日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　2500万円
山梨県甲府市上曽根町
ＪＲ中央線甲府駅バス26分/「中道橋」バス停停歩11分
10SDK　277.06m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円