新潟県新潟市東区山木戸５越後石山駅中古住宅物件詳細

2680万円、5LDK+S、土地面積197.41m2、建物面積158.13m2

外観

10帖のリビングスペース

浴室からは中庭が望めます

キッチンスペースも広々、3口ガスコンロ

6帖のダイニングスペース

土間スペースの広い玄関

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2階納戸スペースも大容量

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セブンイレブン新潟山木戸店まで189m

縁側は明るく気持ちの良い空間です

2階5.8畳の洋室

客間やくつろぎの和室にピッタリ

奥行きがあり開放感があります

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新潟市立木戸小学校まで454m

2階6.1畳の洋室

8畳の和室

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LDが分かれていて使いやすい

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ミサワホーム施工の築年数が感じられない綺麗な中古住宅です。室内はゆとりのある間取りで収納スペースも豊富。敷地内には2台駐車可能スペースがあります。≪おすすめポイント≫■前面道路も広く6.0ｍ■南東向きの明るい室内、通風も良好■広い玄関土間スペースや収納■ゆったり1坪以上あるバスルーム■和室には陽当りの良い縁側■LDKは合わせて約20帖■学校も通いやすく安心■木戸小学校・東新潟中学校

基本データ

物件タイプ

中古住宅

価格

2680万円

返済シミュレーション

住所

新潟県新潟市東区山木戸５

交通

ＪＲ信越本線越後石山駅徒歩37分

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間取り

5SLDK

建物面積

158.13m²（登記）

土地面積

197.41m²（登記）

私道面積

接道状況

南東6ｍ　南西6ｍ　二方道路

用途地域

建ぺい率/容積率

60%/200%

地目

築年月

1997年12月(築27年7ヶ月)

建物構造・規模

木造2階建

土地権利

所有権

借地期間・地代

駐車場

都市計画

現況

引渡可能時期

即時

周辺地図

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設備など

設備: トイレ・収納スペース・都市ガス・ウォークインクローゼット・温水洗浄便座・トイレ２ヶ所・上水道・本下水・リフォーム
リフォーム履歴: 2023年9月完了
　その他リフォーム：外壁・屋根
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
備考: ＜物件名＞山木戸５（越後石山駅）　２６８０万円／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞５ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２３年９月完了（その他リフォーム：外壁・屋根）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞南西角地の物件、明るく採光の取れたゆったりとした住宅です！、即引渡可・ＬＤＫ２０畳以上・土地５０坪以上・スーパー　徒歩１０分以内・前道６ｍ以上
販売戸数：1戸
特記事項: 角地

新潟市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内3位
全国140位

偏差値: 51.50

項目別順位

安心度: 県内18位
全国264位

利便度: 県内11位
全国299位

快適度: 県内1位
全国347位

富裕度: 県内4位
全国263位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内18位
全国710位

偏差値: 45.28

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	289施設	県内1位	全国13位
保育所等の状況（利用児童数）	21,954人	県内1位	全国12位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	42施設	県内1位	全国23位
一般診療所数	665施設	県内1位	全国21位
1万人当たり病床数	134.3床	県内7位	全国372位
1万人当たり医師数	31.0人	県内1位	全国132位
介護保険施設定員数	9,015人	県内1位	全国8位
介護保険料	6,875円	県内18位	全国761位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.16件	県内20位	全国499位
千人当たり交通事故件数	1.55件	県内20位	全国259位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

新潟市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：クライヴルーム(株)新潟駅南店
免許番号：新潟県知事（1）第005725号
所在地：新潟県新潟市中央区米山3-1-5 駅南ビル1階
TEL：025-282-7483
取引態様：媒介
管理コード：25040401; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [040Z77282914]
情報公開日: 2025年06月13日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　2680万円
新潟県新潟市東区山木戸５
ＪＲ信越本線越後石山駅徒歩37分
5SLDK　158.13m²

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円