新潟県新発田市池ノ端中浦駅中古住宅物件詳細

1539万円、6LDK+S、土地面積342.83m2、建物面積229.66m2 リフォーム後の間取図です。全居室6帖以上と大きくゆったり暮らすことができます。

間取り

1539万円、6LDK+S、土地面積342.83m2、建物面積229.66m2 駐車場は車庫に二台、車庫の前のカーポートに二台の計4台駐車可能です。

【リフォーム中】外観写真、車庫側です。クリーニングをおこないます。駐車は車庫に2台、カーポートに2台の計4台駐車可能です。

価格には消費税、リフォーム費用を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。

【リフォーム中】2階ベランダです。お天気を気にせず洗濯物を干せるので大変便利ですね。

【同仕様写真】キッチンはハウステック製の新品に交換します。引出には一升瓶や寸胴鍋など背の高いものも収納できます。天板は熱や傷にも強い人工大理石仕様なので、毎日のお手入れが簡単です。

【リフォーム中】間取変更を行い約15.5帖のLDKを造ります。壁天井は大壁造りのクロス張り、床はフローリング張りになります。対面式キッチンは新品に交換して快適に生活できるようにリフォームを行います。

【同仕様写真】浴室はHousetec製の新品のユニットバスに交換します。足を伸ばせる1坪サイズの広々とした浴槽で、1日の疲れをゆっくり癒すことができますよ。

【同仕様写真】トイレは新品交換致します。(色やメーカーは変更にある場合が御座いますので現地にてご説明いたします)

【同仕様写真】洗面化粧台はハウステック製の新品に交換します。三面鏡の裏側はすべて収納になっています。洗面ボウルは底が平らなので、つけ置き洗いなどの家事でも活躍します。

【リフォーム中】カーポート・車庫です。クリーニングをおこないます。駐車は車庫に2台、カーポートに2台の計4台駐車可能です。新発田市は雪が積もるので屋根付きの駐車場は助かりますね。

【リフォーム中】風除室、玄関戸です。玄関戸は鍵交換を行い、カラーテレビドアホンを新設します。新潟の寒い冬も風除室があるので便利ですね。

【リフォーム中】玄関ホールです。クリーニングをおこないます。収納力に優れたシューズボックスがあるので玄関が靴であふれかえりません。長いブーツ等も収納できます。

【リフォーム中】玄関ホールです。クリーニングをおこないます。開放感のある明るい玄関です。

【リフォーム中】別の角度から見たLDKです。間取変更を行い約15.5帖のLDKを造ります。壁天井は大壁造りのクロス張り、床はフローリング張りになります。対面式キッチンは新品に交換して快適に生活できるよ

【リフォーム中】キッチンから見たリビングの様子です。リビングがよく見えます。奥の和室とつながるよう間取変更を行い、一体のLDKとしてお使いいただけるようリフォームを行います。

【リフォーム中】南西側二階約8.25帖洋室です。クリーニングをおこないます。南側の掃き出し窓からベランダに行くことができます。

【リフォーム中】別の角度から見た二階南西側約8.25帖洋室です。クリーニングをおこないます。

【リフォーム中】二階東側約8帖洋室です。奥のお部屋とつなげて広くお使いいただくこともできます。

JR中浦駅まで1600m 【周辺施設】とんとん市場新発田店様まで約1500ｍ（徒歩約19分）です。新鮮な野菜や果物が多い市場です。お花などもございます。またパン屋さんもございます。

新発田市立豊浦小学校まで350m 【周辺施設】JR中浦駅まで約1600ｍ（車約4分）です。車で約4分の距離なので、送り向かえをしてあげることもできますね。

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6/12(木)～6/16(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。【リフォーム内容】●外構工事外壁塗装、外溝整備●内装工事間取り変更、ユニットバス交換、温水洗浄便座トイレ、シャワー付き洗面化粧台、クロス張替、給湯器交換、TV付きドアホン設置、火災警報器設置、照明LED交換【周辺環境】・中浦駅まで約1600m・新発田市立豊浦小学校まで約350m・新発田市立豊浦中学校まで約1700ｍ・とんとん市場新発田店様まで約1500m・セブンイレブン新発田池ノ端店様まで約170m・豊浦病院まで約1800m・新発田市役所豊

基本データ

物件タイプ

中古住宅

価格

1539万円

返済シミュレーション

住所

新潟県新発田市池ノ端

交通

ＪＲ羽越本線中浦駅徒歩20分

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間取り

6SLDK

建物面積

229.66m²（69.47坪）（登記）

土地面積

342.83m²（103.70坪）（登記）

私道面積

接道状況

北4.8ｍ

用途地域

無指定

建ぺい率/容積率

70%/200%

地目

築年月

1980年10月(築44年9ヶ月)

建物構造・規模

木造2階建

土地権利

所有権

借地期間・地代

駐車場

有

都市計画

調整区域

現況

引渡可能時期

2025年6月

周辺地図

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設備など

設備: トイレ・都市ガス・ウォークインクローゼット・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・庭・対面Ｋ・車庫・トイレ２ヶ所・浄水器・上水道・浄化槽・リフォーム・省エネ給湯器
リフォーム履歴: 2025年6月完了予定
　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
2025年6月完了予定
　その他リフォーム：外壁
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
備考: ＜物件名＞池ノ端（中浦駅）　１５３９万円／＜駐車場＞カースペース／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞６ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年６月完了予定（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ）、２０２５年６月完了予定（その他リフォーム：外壁）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞【見学会開催】【リフォーム中】６ＬＤＫの広々とした住宅。駐車４台可能。、瑕疵保証付（不動産会社独自）・年内引渡可・駐車２台可・駐車３台以上可・土地１００坪以上
販売戸数：1戸
特記事項: 日当り良好・閑静な住宅街・リゾート向き・駐車場3台分以上・浴室1坪以上・瑕疵保証（不動産会社独自）

新発田市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内11位
全国310位

偏差値: 50.27

項目別順位

安心度: 県内16位
全国226位

利便度: 県内3位
全国160位

快適度: 県内8位
全国590位

富裕度: 県内14位
全国527位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内6位
全国484位

偏差値: 48.45

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	34施設	県内4位	全国208位
保育所等の状況（利用児童数）	2,807人	県内4位	全国183位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	6施設	県内5位	全国290位
一般診療所数	79施設	県内4位	全国261位
1万人当たり病床数	123.4床	県内11位	全国425位
1万人当たり医師数	24.5人	県内4位	全国248位
介護保険施設定員数	1,100人	県内5位	全国197位
介護保険料	5,400円	県内1位	全国103位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	3.49件	県内19位	全国368位
千人当たり交通事故件数	1.50件	県内19位	全国240位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

新発田市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号： (株)カチタス新発田店
免許番号：国土交通大臣（7）第005475号
所在地：新潟県新発田市富塚町2-2-32 朝日ビル2階
TEL：0120-593000
取引態様：売主
管理コード：583199; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [040Z77007364]
情報公開日: 2025年06月12日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　1539万円
新潟県新発田市池ノ端
ＪＲ羽越本線中浦駅徒歩20分
6SLDK　229.66m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円