新潟県長岡市滝谷町越後滝谷駅中古住宅物件詳細

1339万円、3LDK、土地面積166.72m2、建物面積96.89m2 リフォーム後の新たな間取りです。3LDKです。リビングは南側に窓がございますので明るいスペースです。

【リフォーム済】広々としたLDKになりました。フローリング上貼り、クロスも貼替で見違えますね。

価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。

【附属家】母屋の隣には独立した物置がございます。

【リフォーム済】リビングは一部窓を入替、フローリング貼り、クロス貼替行いました。テレビ台も完成でございます。

【リフォーム済】リビングからキッチンの様子です。フローリング上貼り、天井壁はクロス貼り。洋風の完成になりました。

キッチンはハウステック製の新品に交換しました。引出には一升瓶や寸胴鍋など背の高いものも収納できます。天板は熱や傷にも強い人工大理石仕様なので、毎日のお手入れが簡単です。

浴室はハウステック製の新品のユニットバスを設置。足を伸ばせる1坪サイズの広々とした浴槽で、1日の疲れをゆっくり癒すことができますよ。乾燥暖房機付きです。

トイレは温水洗浄機能付きに新品交換しました。キズや汚れが付きにくい加工が施してあるのでお手入れが簡単です。直接肌に触れるトイレは新品が嬉しいですよね。

洗面化粧台の設置も完了いたしました。三面鏡のタイプで後ろは収納になっております。

カーポートがございます。その後ろにも駐車スペースがございます。

【リフォーム済】玄関ポーチです。冬囲いは撤去し、玄関サッシはドアに変更いたしました。

【リフォーム済】シューズボックス交換、壁天井もクロス張り替えました。

【リフォーム済】2階の9帖洋室です。2面採光のお部屋で日照通風良好です。

【リフォーム済】和洋室に作り変えました。南側に窓がありますので明るいお部屋です。

【リフォーム済】南側に窓がありますので明るいお部屋です。フローリング上貼り、壁クロスも張り替えました。

【リフォーム済】リビングには棚が設置されております。本を置いていただくなど使いか色々です。

縦列駐車ですが、カーポートにはハイエースのような背の高い車も駐車可能です。

物置内の様子です。使い方色々ですね。照明を取り替えました。

駅まで600m 滝谷駅まで徒歩8分(600ｍ)です。徒歩圏内に駅があるのは便利ですね。

コンビニまで1000m デイリー長岡滝谷店様まで車で3分(1000ｍ)です。買い忘れなどあるときに便利です。

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5/15(木)～5/19(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。【リフォーム内容】●外構工事外壁塗装●内装工事システムキッチン交換、ユニットバス交換、温水洗浄便座トイレ交換、洗面化粧台交換、フローリング上張り、クロス張替え、シューズボックス交換、給湯器交換、インターホン設置、火災警報器設置、照明LED交換、雨漏り点検【おすすめポイント】・雨漏り、構造上主要な部分の欠陥や・腐食、給排水管の故障や漏水についてお引渡しより２年間保証・シロアリ防除工事施工後5年間保証・新品の照明器具設置済なので入居後にすぐに生活が始められます

基本データ

物件タイプ

中古住宅

価格

1339万円

返済シミュレーション

住所

新潟県長岡市滝谷町

交通

ＪＲ上越線越後滝谷駅徒歩8分
ＪＲ信越本線前川駅徒歩4.3km
ＪＲ信越本線来迎寺駅徒歩7.0km

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間取り

3LDK

建物面積

96.89m²（登記）

土地面積

166.72m²（登記）

私道面積

接道状況

北東5ｍ

用途地域

無指定

建ぺい率/容積率

70%/200%

地目

築年月

1980年11月(築44年7ヶ月)

建物構造・規模

木造2階建

土地権利

所有権

借地期間・地代

駐車場

有

都市計画

調整区域

現況

引渡可能時期

即時

周辺地図

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設備など

設備: トイレ・収納スペース・洗面所・浴室乾燥機・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・庭・浄水器・衣類乾燥機・上水道・本下水・駐車場２台分・リフォーム・フローリング・省エネ給湯器
リフォーム履歴: 2025年4月完了
　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
　内装リフォーム：壁・全室
2025年4月完了
　その他リフォーム：外壁
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
備考: ＜物件名＞滝谷町（越後滝谷駅）　１３３９万円／＜駐車場＞カースペース／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年４月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・全室）、２０２５年４月完了（その他リフォーム：外壁）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞【見学会開催】【内外装リフォーム済】徒歩８分以内に教育施設（岡南小学校３００、瑕疵保証付（不動産会社独自）・年内引渡可・駐車２台可・土地５０坪以上・年度内引渡可
販売戸数：1戸
法令等制限：既存宅地　私道通行承諾書あり
特記事項: 閑静な住宅街・駐車場2台分・リゾート向き・オール電化・整形地・浴室1坪以上・瑕疵保証（不動産会社独自）

長岡市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内2位
全国137位

偏差値: 51.51

項目別順位

安心度: 県内8位
全国137位

利便度: 県内9位
全国293位

快適度: 県内3位
全国498位

富裕度: 県内5位
全国303位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内7位
全国517位

偏差値: 48.07

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	94施設	県内2位	全国70位
保育所等の状況（利用児童数）	6,902人	県内2位	全国67位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	11施設	県内2位	全国154位
一般診療所数	190施設	県内2位	全国119位
1万人当たり病床数	141.4床	県内4位	全国334位
1万人当たり医師数	25.6人	県内2位	全国221位
介護保険施設定員数	3,010人	県内2位	全国43位
介護保険料	6,308円	県内13位	全国593位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	2.87件	県内11位	全国239位
千人当たり交通事故件数	1.01件	県内10位	全国98位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

長岡市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号： (株)カチタス長岡店
免許番号：国土交通大臣（7）第005475号
所在地：新潟県長岡市新産4-4-5
TEL：0120-593000
取引態様：売主
管理コード：603705; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [040Z76486128]
情報公開日: 2025年05月17日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　1339万円
新潟県長岡市滝谷町
ＪＲ上越線越後滝谷駅徒歩8分
3LDK　96.89m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円