長野県安曇野市穂高有明穂高駅中古住宅物件詳細

1799万円、4LDK、土地面積122.78m2、建物面積99.36m2 【リフォーム後間取図】リフォーム後は、16帖のLDKを備えた４LDKの住宅です。階段下ニッチや対面キッチン等、リフォーム住宅ならではの生活し易いポイントがふんだんに散りばめられてい…

間取り

1799万円、4LDK、土地面積122.78m2、建物面積99.36m2 【敷地図】普通車を横付２台駐車可能なカースペースがあります。道路からそのまま乗り入れられる横付駐車は、お急ぎの際も便利ですね。

【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。

【外観】上下階で外壁の塗り分けを行い、ツートンカラーの映えるお家になりました。開けた南側からはあたたかな陽光が差し込みます。

CG合成で家具を配置したイメージです。

【LDK】LDK南側には、３組の大きな窓があります。交通量も少ないため、安曇野らしい田園風景を見ながら、家族のひとときが過ごせそうですね。

【キッチン】キッチンはハウステック製のシステムキッチンに新品交換予定です。収納は引き出し式で、大きなお鍋やフライパンもすっきり片付きます。新品のキッチンで、毎日の家事も楽しみに変わりそうですね。

【ニッチ・展示部分】壁に隠れた部分に照明を設置します。お写真やお花、趣味の道具等を飾ってライトアップすることができますよ。

【玄関】玄関には人感の照明が新設されます。暗い時間のお帰りの際も、手元を明るく照らしてくれます。

【洗面所】洗面所は１坪サイズで広々。毎日使う空間だからこそ、ゆとりの広さで快適な生活を送ることができます。洗面化粧台は新品交換・洗濯用水栓も新設します。

【庭】約1.5坪サイズのお庭。日々忙しい昨今、省スペースでお手入れも簡単なお庭を楽しんだり、物置スペースとして活用可能な広さです。

【駐車場】L字に２台分の駐車スペースがあります。それぞれ奥行が5ｍ以上確保されているため、出入りの際の干渉も心配しなくて良さそうです。

【玄関ホール】１坪サイズの玄関ホール。朝夕の家族で混み合う時間にも、並んで靴を脱ぎ履きできる広さです。シューズボックスは鏡付きで、お出かけ前の最終チェックにも一役買いそうですね！

【１階廊下】１階廊下は１畳分の幅のある広々空間。階段横の収納は照明付のニッチに変わるため、入ってすぐ「オシャレ」を感じる事のできるお家になります。

【LDK】キッチン側から見たリビングです。縦長の形状のため、お部屋全体を見渡すことができますね。

【１階北西側洋室】1階北西側5帖洋室です。１階にリビング以外の居室があると、客間やご高齢となった際の居室として便利にお使いいただく事ができます。

【洗面化粧台】洗面化粧台はハウステック製の三面鏡付き洗面化粧台に新品交換予定です。便利なシャワーヘッドに加え、収納スペースも付いています。整髪料などの小物も取り出しやすく散らかりません。

【ニッチ】階段下の空間を利用して、収納とニッチを新設しました。専用の照明付のためお写真やお花・趣味の道具を飾って「自分らしい」空間を演出できますよ。

【LDK・別角度】背面にはアース付コンセントを完備。冷蔵庫・電子レンジ等の家電の置き場所にも困りません。

【１階北西側洋室・別角度】開口が小さく、人目が気にならないお部屋。プライベートな居室や客間にピッタリですね。

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6/12(木)～6/16(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。【リフォーム内容】●内装工事システムキッチン交換、ユニットバス交換、温水洗浄便座トイレ交換、洗面化粧台交換、玄関扉交換、フローリング上張り、クロス張替え、クッションフロア張替え、建具交換、クローゼット交換、シューズボックス交換、給湯器交換、インターホン設置、火災警報器設置、照明LED交換【おすすめポイント】・雨漏り、構造上主要な部分の欠陥や・腐食、給排水管の故障や漏水についてお引渡しより２年間保証・シロアリ防除工事施工後5年間保証※本物件は住宅ローン減税が適用されま

基本データ

物件タイプ

中古住宅

価格

1849万円

返済シミュレーション

住所

長野県安曇野市穂高有明

交通

ＪＲ大糸線穂高駅徒歩37分

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間取り

4LDK

建物面積

99.36m²（登記）

土地面積

122.78m²（登記）

私道面積

接道状況

南4.5ｍ

用途地域

無指定

建ぺい率/容積率

60%/100%

地目

築年月

1994年6月(築31年1ヶ月)

建物構造・規模

木造2階建

土地権利

所有権

借地期間・地代

駐車場

有

都市計画

現況

引渡可能時期

即時

周辺地図

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設備など

設備: バルコニー・トイレ・浴室乾燥機・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・ＬＰガス・対面Ｋ・浄水器・衣類乾燥機・上水道・本下水・駐車場２台分・リフォーム・リノベーション
リフォーム履歴: 2025年2月完了
　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
　内装リフォーム：壁・床・全室
2025年2月完了
　その他リフォーム：外壁
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
備考: ＜物件名＞穂高有明（穂高駅）　１８４９万円／＜駐車場＞カースペース／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞４ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年２月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床・全室）、２０２５年２月完了（その他リフォーム：外壁）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞【見学会開催】【内外装リフォーム済】４ＬＤＫのリフォーム住宅！水回り新品、フ、瑕疵保証付（不動産会社独自）・駐車２台可・山が見える・内外装リフォーム・内装リフォーム
販売戸数：1戸
法令等制限：穂高駅より車で６分　
特記事項: 日当り良好・駐車場2台分・リゾート向き・整形地・浴室1坪以上・瑕疵保証（不動産会社独自）

安曇野市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内12位
全国175位

偏差値: 51.14

項目別順位

安心度: 県内9位
全国335位

利便度: 県内12位
全国290位

快適度: 県内6位
全国142位

富裕度: 県内14位
全国395位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内13位
全国369位

偏差値: 50.14

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	32施設	県内4位	全国225位
保育所等の状況（利用児童数）	2,301人	県内5位	全国232位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	5施設	県内6位	全国352位
一般診療所数	86施設	県内5位	全国238位
1万人当たり病床数	105.6床	県内13位	全国499位
1万人当たり医師数	27.1人	県内6位	全国184位
介護保険施設定員数	942人	県内6位	全国241位
介護保険料	5,800円	県内15位	全国275位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	2.91件	県内8位	全国248位
千人当たり交通事故件数	2.70件	県内15位	全国623位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

安曇野市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号： (株)カチタス松本店
免許番号：国土交通大臣（7）第005475号
所在地：長野県松本市庄内1-10-11
TEL：0120-593000
取引態様：売主
管理コード：600673; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [040Z76301864]
情報公開日: 2025年06月12日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　1849万円
長野県安曇野市穂高有明
ＪＲ大糸線穂高駅徒歩37分
4LDK　99.36m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円