長野県松本市笹部３信濃荒井駅中古住宅物件詳細

3980万円、5LDK、土地面積188.86m2、建物面積107.13m2 5LDKと充実の部屋数で、ひとり一部屋も可能です。2Fのホールは洗濯物の部屋干しに嬉しいスペース。

オレンジブラウンのレンガ風の外壁が目を惹くかわいらしい外観。家全体を明るい雰囲気に。

17.6帖のLDKは、南側の大きな窓から太陽光が注ぎ込む明るい空間です。

外観のアクセントとなるホワイトの玄関扉が、ご家族の帰宅をあたたかく迎えます。

玄関には大容量のシューズボックス付き。ご家族全員の靴をしっかり収納できます。

玄関横に配置された洗面化粧台は、帰宅後の手洗いがスムーズに。脱衣室から独立しているのも嬉しい。

LDKの隣には3帖の和室があり、お子様の遊び場やお昼寝、家事スペースなど幅広く使えます。

作業スペースに奥行きがある対面式キッチンは、ご家族全員で料理を楽しめます。

IHクッキングヒーター＆食器洗浄乾燥機搭載のキッチンは家事楽に大助かり。

ブラック×ブラウン基調の落ち着きのある浴室も床暖房完備。ヒートショック予防にも安心です。

モノトーンでコーディネートをまとめたトイレは、珍しい英字のアクセントクロスがポイントに。

開放感がありお洒落なオープン階段は、LDK全体を明るく演出します。

6帖の主寝室はクローゼット＆物入付きで収納スペース充実。南側と西側の2方向に窓がある明るいお部屋。

2Fには主寝室の他、3.8帖～5.3帖の洋室が3部屋。1部屋が広すぎないので書斎や納戸代わりにも◎。

日当たりの良い南面バルコニーは、洗濯物の外干しや寝具干しに大活躍。

家の南側には、お子様の外遊びや休日のBBQにちょうど良いお庭スペースも。

松本市立鎌田小学校まで2215m 「もとめようはげもうつながろう」が学校教育目標。安全支援・読書支援・学習支援を通し、地域の方とのコミュニケーションを大切にしています。

松本市立鎌田中学校まで1796m 住宅街や商業施設が建ち並ぶ中心地域を代表する中学校として、松本市の発展の一翼を担っています。勉学や生徒会活動、部活動等に励む生徒の姿があります。

松本市笹部保育園まで428m 園庭にある大きなクヌギの木はたくさんのドングリの実をつけ、子どもたちはドングリ拾いを楽しみにしています。園専用の畑で野菜作りも行っています。

西友笹部店まで467m 24時間営業で夜遅くのお買い物にも安心。価格の安さや高評価のPB商品が人気のスーパーです。クリーニング店や買取専門店が併設されています。

ドラッグコスコ笹部店まで356m 営業時間は9：00～21：00。日替わりの特売品が充実している、日用品もそろうドラッグストアです。毎週日曜日開催の朝市が人気です。

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【周辺環境】□西友笹部店…徒歩5分□ドラッグコスコ笹部店…徒歩5分□ローソン松本笹部店…徒歩3分□鎌田図書館…車4分□五月公園…徒歩5分□笹部保育園…徒歩5分□鎌田小学校…徒歩25分□鎌田中学校…徒歩23分　【おすすめポイント】・大手ハウスメーカー施工の　全室床暖房付き住宅！・5LDKと十分の部屋数で　ご家族それぞれのお部屋も可能♪　書斎や納戸にも使いやすい広さ。・スーパー、コンビニ、ドラッグストアなど　あると嬉しい販売店が徒歩5分圏内。　最寄りバス停までは徒歩1分で　将来的に車を手放したときも安心。お気軽にお問合せください♪

基本データ

物件タイプ

中古住宅

価格

3980万円

返済シミュレーション

住所

長野県松本市笹部３

交通

松本電気鉄道信濃荒井駅徒歩23分
ＪＲ篠ノ井線南松本駅徒歩32分

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間取り

5LDK

建物面積

107.13m²（32.40坪）（登記）

土地面積

188.86m²（57.12坪）（登記）

私道面積

24m²

接道状況

西4.2ｍ接面4.2ｍ

用途地域

２種住居

建ぺい率/容積率

58%/157%

地目

築年月

2018年1月(築7年7ヶ月)

建物構造・規模

木造2階建

土地権利

所有権

借地期間・地代

駐車場

有

都市計画

現況

引渡可能時期

相談

周辺地図

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設備など

設備: バルコニー・トイレ・収納スペース・洗面所・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・庭・対面Ｋ・ＩＨクッキングヒータ・床暖房・食器洗浄乾燥機・上水道・本下水・駐車場２台分
備考: ＜物件名＞笹部３（信濃荒井駅）　３９８０万円／＜駐車場＞カースペース／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞５ＬＤＫ／＜用途地域＞１種低層あり／＜特徴＞スーパー、コンビニ、バス停至近将来も安心の立地！全室床暖房付で快適♪、長期優良住宅認定通知書・設計住宅性能評価書・建築確認完了検査済証・新築時・増改築時の設計図・駐車２台可
販売戸数：1戸
法令等制限：景観法、高さ最高限度有、建築基準法２２条区域、松本市景観計画、高さ制限１０ｍ
特記事項: 日当り良好・閑静な住宅街・駐車場2台分・オール電化・設計住宅性能評価取得・長期優良住宅・浴室1坪以上

松本市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内3位
全国67位

偏差値: 52.30

項目別順位

安心度: 県内17位
全国499位

利便度: 県内2位
全国90位

快適度: 県内5位
全国134位

富裕度: 県内2位
全国131位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内1位
全国140位

偏差値: 53.44

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	66施設	県内1位	全国102位
保育所等の状況（利用児童数）	5,455人	県内1位	全国99位
保育所等の状況（待機児童数）	5人	県内15位	全国429位

病院数・介護保険料

病院数	16施設	県内2位	全国99位
一般診療所数	233施設	県内2位	全国100位
1万人当たり病床数	156.4床	県内1位	全国278位
1万人当たり医師数	55.8人	県内1位	全国28位
介護保険施設定員数	1,546人	県内2位	全国112位
介護保険料	5,780円	県内13位	全国268位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.74件	県内19位	全国600位
千人当たり交通事故件数	2.79件	県内16位	全国634位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

松本市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号： (株)セイブ
免許番号：長野県知事（8）第003568号
所在地：長野県松本市双葉24-10
TEL：0263-27-9910
取引態様：専任媒介
管理コード：5245; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [040Z75921392]
情報公開日: 2025年07月05日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　3980万円
長野県松本市笹部３
松本電気鉄道信濃荒井駅徒歩23分
5LDK　107.13m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円