新潟県新潟市西区新通新潟大学前駅中古住宅物件詳細

2098万円、4LDK、土地面積133.75m2、建物面積103.03m2 水まわり全て新品♪気持ちよく新生活を始められます。

原信まで徒歩約4分♪ドラッグストアや蔦屋書店、飲食店がまとまっていてお買い物に便利です。

約14帖の広さを確保したＬＤＫは、和室と一体化して利用すると約20帖の大空間。

駐車2台可。

天井までの高さがあるたっぷり玄関収納。家族の履物が全部しまえます。

リビングは三面採光！明るい空間でのんびり過ごせます。

無駄なく、たっぷり収納できるベースキャビネットは、収納幅や高さに合わせて仕切り位置を変えられるので、空間を有効活用できます。

カップボード付きで、色合いに統一感があり、初期費用が浮きます。勝手口もあるので、換気に便利です。

暗くなりがちな洗面所も窓があると採光と換気が可能なので気持ちよくお使い頂けます。

新品ユニットバスがついております♪お子様との入浴も楽しめそうですね♪

ウォシュレット機能付きトイレです♪タオルリングやペーパーホルダーも完備です♪

お子様の遊び場やお昼寝、来客用の寝室にと多様な用途で使えます。

2階洋室約6帖アクセントクロスがおしゃれなお部屋です。

2階洋室約6帖全居室収納付きですっきり片付けて居室スペースを広く保てます。

2階洋室約8.7帖ウォークインクローゼット付きで、ここからバルコニーに出られます。

ウォークインクローゼットは日常のものから趣味の道具まで様々なものを収納してくれます。

廊下収納お掃除道具や季節ものの収納に便利です。

屋根付きバルコニーで急な雨をしのいでくれます。

食洗機は噴水のように水を噴射して食器類の汚れをムラなく洗い流します。家事が軽減されるだけでなく水道代や光熱費の節約にも貢献します。

道路約6mです。ぜひご自身のお車で駐車をお試しください。

新通こども園まで228m 仏教保育を行い、人間完成の道を発見した「仏陀の教え」を学ぶことによって、充実した人生を送ることを目的としています。

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■2024年5月リフォーム済み・水まわり/新品・給湯器/新品・クロス貼替・畳/新品・フロア材・CF材/新品・建具/一部新品・外壁/塗装・屋根/一部塗装・鍵/新品（3箇所）・白アリ防蟻工事（５年保証）・ハウスクリーニング等■前面道路は約6mと駐車がらくらく～～　周辺環境（徒歩）　～～■原信新通店・・・約4分■新通つばさ小学校・・・約9分■坂井輪中学校・・・約35分●土日祝日はもちろん、お仕事帰りの見学も大歓迎！〇写真とは違う実際の物件をぜひご覧ください。●税金や銀行融資関係等の資金の提案もお引渡しまで全面的にお手伝いさせて頂きます。

基本データ

物件タイプ

中古住宅

価格

2098万円

返済シミュレーション

住所

新潟県新潟市西区新通

交通

ＪＲ越後線新潟大学前駅徒歩18分

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間取り

4LDK

建物面積

103.03m²（31.16坪）

土地面積

133.75m²（40.45坪）

私道面積

接道状況

北東6ｍ

用途地域

１種中高

建ぺい率/容積率

60%/200%

地目

築年月

2003年10月(築21年8ヶ月)

建物構造・規模

木造2階建

土地権利

所有権

借地期間・地代

駐車場

有

都市計画

現況

引渡可能時期

即時

周辺地図

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設備など

設備: トイレ・収納スペース・洗面所・都市ガス・ウォークインクローゼット・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・風呂・トイレ２ヶ所・食器洗浄乾燥機・上水道・本下水・駐車場２台分・リフォーム
リフォーム履歴: 2024年5月完了
　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
　内装リフォーム：壁・床・全室
　その他：内装その他
2024年5月完了
　その他リフォーム：外壁・屋根
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
備考: ＜物件名＞新通（新潟大学前駅）　２０９８万円／＜駐車場＞カースペース／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞４ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２４年５月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床・全室、その他：内装その他）、２０２４年５月完了（その他リフォーム：外壁・屋根）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞【新通ＩＣまで車で約３分！ＷＩＣ付きの４ＬＤＫ☆月々の返済額５万円台】、年内引渡可・駐車２台可・即引渡可・スーパー　徒歩１０分以内・内外装リフォーム
販売戸数：1戸
法令等制限：景観法、日影制限有、斜線制限（道路・隣地）、立地適正化計画
特記事項: 日当り良好・閑静な住宅街・駐車場2台分・整形地

新潟市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内3位
全国140位

偏差値: 51.50

項目別順位

安心度: 県内18位
全国264位

利便度: 県内11位
全国299位

快適度: 県内1位
全国347位

富裕度: 県内4位
全国263位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内18位
全国710位

偏差値: 45.28

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	289施設	県内1位	全国13位
保育所等の状況（利用児童数）	21,954人	県内1位	全国12位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	42施設	県内1位	全国23位
一般診療所数	665施設	県内1位	全国21位
1万人当たり病床数	134.3床	県内7位	全国372位
1万人当たり医師数	31.0人	県内1位	全国132位
介護保険施設定員数	9,015人	県内1位	全国8位
介護保険料	6,875円	県内18位	全国761位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.16件	県内20位	全国499位
千人当たり交通事故件数	1.55件	県内20位	全国259位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

新潟市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：センチュリー21(株)エージェント
免許番号：新潟県知事（2）第005359号
所在地：新潟県新潟市中央区出来島1-1-21
TEL：025-250-7395
取引態様：媒介
管理コード：3528; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [040Z75809489]
情報公開日: 2025年05月13日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　2098万円
新潟県新潟市西区新通
ＪＲ越後線新潟大学前駅徒歩18分
4LDK　103.03m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円