新潟県加茂市大郷町１加茂駅中古住宅物件詳細

1819万円、3LDK、土地面積255.19m2、建物面積99.27m2 【間取り図】大きな吹抜が有るオシャレな３SSLDKの間取です。

間取り

1819万円、3LDK、土地面積255.19m2、建物面積99.27m2 【配置図】敷地内には駐車４台駐車可能です。間口５ｍありますのでお車の出し入れがしやすいです。

【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。

【リフォーム済】南向きのウッドデッが有るオウチ。南側のおうちとは間隔が開いているので、日当たりが確保されています。

【外観別角度写真】土地７７坪、建物３０坪、築２０年の住宅です。

【リフォーム済】リビングはクリーニングを行いました。天助は吹抜になっており明るい空間になっております。

【リフォーム済】浴室はハウステック製の新品のユニットバス設置しました。足を伸ばせる1.5坪サイズの広々とした浴槽で、1日の疲れをゆっくり癒すことができますよ。

【リフォーム済】IHのミニキッチンはクリーニング済み。システムキッチンへ新品交換のご要望も承りますのでご相談下さい。

【リフォーム済】北西側洋室6.56帖です。３面採光のお部屋で勾配天井になっているためお部屋が広く感じられます。ハウスクリーニングを行いました。

【リフォーム済】南向きの玄関ドアです。引き違い戸なので開け閉めがしやすく、荷物を持っていても便利に出入りができます。また屋根があるので、雨の日でも安心ですね。鍵は新品交換しました。

【リフォーム済】洗面化粧台は新品に交換しました。三面鏡の洗面台なので朝の準備が楽になりそうですね。

【リフォーム済】トイレ内はクリーニングを行いました。新品交換等のご要望も承りますのでご相談下さい。

【リフォーム済】駐車スペースは縦並列4台駐車できます。玄関すぐ前が駐車スペースなので重い荷物を持っていても便利ですね。

小学校まで260m 【周辺施設/小学校】加茂市立下条小学校まで260ｍ（徒歩約4分）です。道路を渡ればすぐ小学校です。小さいお子様も安心して通える距離です。

【リフォーム済】北西側洋室6.56帖別アングルです。ハウスクリーニングを行いました。ご要望が有れば部分リフォームも可能です。ご相談ください。

【リフォーム済】玄関内部はクリーニングを行いました。玄関は段差がないバリアフリーになっているので年をとっても安心です。

中学校まで800m 【周辺環境/中学校】葵中学校まで800ｍ（徒歩約10分）。１ｋｍ以内に中学校があるのは親にとってはやはり安心でおうち選びの嬉しいポイントのひとつです。

【リフォーム中】中央洋室6.56帖です。３面採光で南東側に大きな掃き出し窓が有る明るいお部屋です。

【リフォーム済】中央洋室6.56帖別アングルです。ハウスクリーニングを行いました。ご要望が有れば部分リフォームも可能です。ご相談ください。

【リフォーム済】南側洋室6.28帖です。南側掃き出し窓からはウッドデッキに直接出入りできます。

【リフォーム済】吹き抜け仕様のため開放感がございます。

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6/12(木)～6/16(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。【リフォーム内容】●内装工事ユニットバス交換、クリーニング【おすすめポイント】・雨漏り、構造上主要な部分の欠陥や・腐食、給排水管の故障や漏水についてお引渡しより２年間保証・シロアリ防除工事施工後5年間保証・返済額や融資可能額など、お客様のご希望にあわせてご提案。住宅ローンが初めての方でもお気軽にご相談ください【周辺施設】・下条小学校260ｍ（徒歩4分）・葵中学校800ｍ（徒歩10分）・リオン・ドール加茂店様400ｍ（徒歩5分）・セブンイレブン加茂

基本データ

物件タイプ

中古住宅

価格

1819万円

返済シミュレーション

住所

新潟県加茂市大郷町１

交通

ＪＲ信越本線加茂駅徒歩9分

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間取り

3LDK

建物面積

99.27m²（30.02坪）（登記）

土地面積

255.19m²（77.19坪）（登記）

私道面積

接道状況

北東5ｍ

用途地域

準工業

建ぺい率/容積率

60%/200%

地目

築年月

2003年11月(築21年8ヶ月)

建物構造・規模

木造2階建

土地権利

所有権

借地期間・地代

駐車場

有

都市計画

現況

引渡可能時期

即時

周辺地図

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設備など

設備: ロフト・バルコニー・トイレ・収納スペース・温水洗浄便座・システムキッチン・風呂・ＩＨクッキングヒータ・上水道・本下水・リフォーム・フローリング・リノベーション
リフォーム履歴: 2024年11月完了
　水回り設備交換：浴室
2024年11月完了
　その他リフォーム：外壁
備考: ＜物件名＞大郷町１（加茂駅）　１８１９万円／＜駐車場＞カースペース／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２４年１１月完了（水回り設備交換：浴室）、２０２４年１１月完了（その他リフォーム：外壁）／＜特徴＞【見学会開催】【即入居可能】【リフォーム済】普通車４台駐車可能。前面道、瑕疵保証付（不動産会社独自）・新築時・増改築時の設計図・駐車２台可・駐車３台以上可・即引渡可
販売戸数：1戸
特記事項: 日当り良好・閑静な住宅街・バリアフリー・リゾート向き・駐車場3台分以上・オール電化・整形地・浴室1坪以上・瑕疵保証（不動産会社独自）

加茂市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内19位
全国725位

偏差値: 47.68

項目別順位

安心度: 県内17位
全国252位

利便度: 県内20位
全国550位

快適度: 県内16位
全国755位

富裕度: 県内19位
全国620位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内16位
全国701位

偏差値: 45.48

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	11施設	県内15位	全国503位
保育所等の状況（利用児童数）	464人	県内16位	全国579位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	1施設	県内19位	全国746位
一般診療所数	19施設	県内19位	全国731位
1万人当たり病床数	73.0床	県内14位	全国666位
1万人当たり医師数	11.7人	県内14位	全国691位
介護保険施設定員数	336人	県内20位	全国689位
介護保険料	6,160円	県内7位	全国489位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	2.46件	県内7位	全国161位
千人当たり交通事故件数	0.59件	県内2位	全国15位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

加茂市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号： (株)カチタス燕三条店
免許番号：国土交通大臣（7）第005475号
所在地：新潟県燕市井土巻3-30 ウェルタウンIV 102
TEL：0120-593000
取引態様：売主
管理コード：591020; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [040Z75551210]
情報公開日: 2025年06月12日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　1819万円
新潟県加茂市大郷町１
ＪＲ信越本線加茂駅徒歩9分
3LDK　99.27m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円