長野県松本市寿北５南松本駅中古住宅物件詳細

2100万円、1LDK、土地面積220.03m2、建物面積75.23m2 LDKも洋室も南側に大きく窓を設け、存分に太陽光が注ぐ明るい暮らしに。2F洋室は分割可能です。

外壁や屋根は2020年に全面塗装済で、綺麗でシックな外観。駐車は3～4台分可能で、来客時に安心です。

キッチン対面型のLDKは、料理中でもお子様の見守りやご家族とのコミュニケーションが取りやすくて◎。

ナチュラルな木目が目を惹く玄関ドアが、ご家族の帰宅をあたたかく迎えます。

玄関には大容量の収納付き。ご家族全員の靴やアウトドア用品などもしっかり収納できます。

柔らかな木目の風合いとライトブルーが基調の室内は、ほっとリラックスできる空間です。

ブルーを取り入れたお洒落なキッチンは2020年に入替済。毎日の料理時間を楽しく彩ります。

背面には大容量収納のカップボード付。調理家電やストックの食料品などたっぷりしまえます。

洗面台の横には収納スペースが。細々としたアイテムが多くなる洗面室がすっきり片付きます。

ポイント使いした爽やかなブルーが特徴。清潔感がある明るい浴室です。

洗面台・浴室・トイレも2020年に入替済。水回り設備は使用歴が浅く、気持ちよく使用できます。

2F洋室は2部屋に分割できるようにドアや収納が配置されています。生活スタイルに合わせられます。

洋室にはウォークインクローゼット付。その他幅広のクローゼット収納もあり、綺麗な室内を保てます。

2Fバルコニーからは松本市内や上高地の山々が綺麗に見えます。夜景も一見の価値ありです。

家の西側には広々お庭スペース。道路と反対側なのでお子様の外遊びに安心。あると嬉しい外物置付。

落ち着きのある閑静な住宅街の一画です。緑を身近に感じられる穏やかな住環境。

ラ・ムー並柳店まで1500m 営業時間8：00～22：00と、長時間営業がとても便利。価格の安さと、店頭入り口で販売しているたこ焼き屋さんが人気です。

イオン南松本店まで2672m 食料品・日用品・衣類など、日々の生活に必要なものがすべてそろいます。食料品売場は23：00まで営業しています。

ツルヤ並柳店まで1922m 営業時間は9：30～20：00。新鮮な生鮮食品や質の良いPB商品が人気の、県外でも名高い信州ならではのスーパーです。

松本市立並柳小学校まで916m 学校目標は「行きも帰りも笑顔」「先生、あのね」。松本市の東部に位置し、桜で有名な弘法山のふもとにある小学校です。

松本市立開成中学校まで3030m 「豊かな心を求め　めあてを持って　ねばり強くやり抜く生徒」が学校目標。生徒の自律と尊重に重点を置いています。

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【周辺環境】□ラ・ムー並柳店…車4分□ツルヤ並柳店…車6分□イオン南松本店…車７分□なんなんひろば…車7分□まつもと里山キャンプ場…徒歩9分□並柳保育園…車4分□並柳小学校…徒歩12分□開成中学校…徒歩35分　【おすすめポイント】・2020年12月にフルリフォーム済！　（外壁・屋根全面塗装、間取り変更、　　水回り設備入替、床・クロス張替等）・2階洋室は2部屋へ分割できるので　暮らしに合わせて2LDKへ変更可能・ゴルフ場併設のキャンプ場や　桜が有名な弘法山至近！　住宅街ながらものびのびできる立地まずはお気軽にお問合せください♪

基本データ

物件タイプ

中古住宅

価格

2100万円

返済シミュレーション

住所

長野県松本市寿北５

交通

ＪＲ篠ノ井線南松本駅徒歩32分
ＪＲ篠ノ井線平田駅徒歩36分

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間取り

1LDK

建物面積

75.23m²（22.75坪）（登記）

土地面積

220.03m²（66.55坪）（登記）

私道面積

接道状況

東5.5ｍ接面11.4ｍ

用途地域

１種住居

建ぺい率/容積率

60%/200%

地目

築年月

1988年4月(築37年6ヶ月)

建物構造・規模

軽量鉄骨2階建

土地権利

所有権

借地期間・地代

駐車場

有

都市計画

現況

引渡可能時期

相談

周辺地図

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設備など

設備: バルコニー・トイレ・収納スペース・洗面所・ウォークインクローゼット・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・庭・ＬＰガス・対面Ｋ・上水道・本下水・リフォーム・フローリング
リフォーム履歴: 2020年12月完了
　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
　内装リフォーム：壁・床
　その他：間取り変更
2020年12月完了
　その他リフォーム：外壁・屋根
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
備考: ＜物件名＞寿北５（南松本駅）　２１００万円／＜駐車場＞カースペース／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞１ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２０年１２月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床、その他：間取り変更）、２０２０年１２月完了（その他リフォーム：外壁・屋根）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞２０２０年リフォーム済！車７分以内にスーパーや商業施設が揃う便利な立地、駐車３台以上可・土地５０坪以上・山が見える・市街地が近い・内外装リフォーム
販売戸数：1戸
法令等制限：景観法、法２２条区域、松本市景観計画、土砂災害警戒区域（土石流）に該当
特記事項: 日当り良好・閑静な住宅街・駐車場3台分以上・整形地

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

松本市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内3位
全国67位

偏差値: 52.30

項目別順位

安心度: 県内17位
全国499位

利便度: 県内2位
全国90位

快適度: 県内5位
全国134位

富裕度: 県内2位
全国131位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内1位
全国140位

偏差値: 53.44

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	66施設	県内1位	全国102位
保育所等の状況（利用児童数）	5,455人	県内1位	全国99位
保育所等の状況（待機児童数）	5人	県内15位	全国429位

病院数・介護保険料

病院数	16施設	県内2位	全国99位
一般診療所数	233施設	県内2位	全国100位
1万人当たり病床数	156.4床	県内1位	全国278位
1万人当たり医師数	55.8人	県内1位	全国28位
介護保険施設定員数	1,546人	県内2位	全国112位
介護保険料	5,780円	県内13位	全国268位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.74件	県内19位	全国600位
千人当たり交通事故件数	2.79件	県内16位	全国634位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

松本市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号： (株)セイブ
免許番号：長野県知事（8）第003568号
所在地：長野県松本市双葉24-10
TEL：0263-27-9910
取引態様：専任媒介
管理コード：5241; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [040Z75388853]
情報公開日: 2025年09月20日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　2100万円
長野県松本市寿北５
ＪＲ篠ノ井線南松本駅徒歩32分
1LDK　75.23m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円