新潟県村上市坂町坂町駅中古住宅物件詳細

1779万円、8LDK、土地面積525.03m2、建物面積256.64m2 間取図です。部屋数豊富な8LDK住宅です。二世帯住宅としてお使いできます。

【リフォーム済】外壁は塗装してメンテナンスを行いました。

敷地面積は525.03平米(約159坪)です。駐車2台分は車庫、1台分はカーポート付きです。

【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。CG合成で家具を配置したイメージです。

【リフォーム済】21.25帖のＬDKを造りました。床はフローリング張り、天、壁クロス張替えを行ってキレイに仕上がりました。ぜひ現地でご確認ください。

【リフォーム済】カーポート付きの駐車場が1台あります。駐車は合計3台可能です。建物の外壁は塗装してメンテナンスを行いました。カーポート側には勝手口があるのでお買い物やお荷物の出し入れも安心ですね。

【リフォーム済】キッチンはハウステック製の新品に交換しました。引出には一升瓶や寸胴鍋など背の高いものも収納できます。天板は熱や傷にも強い人工大理石仕様なので、毎日のお手入れが簡単です。

【リフォーム済】浴室はHousetec製の新品のユニットバスに交換します。足を伸ばせる1坪サイズの広々とした浴槽で、1日の疲れをゆっくり癒すことができますよ。

【リフォーム済】トイレはジャニス工業製の温水洗浄機能付きに新品交換しました。汚れが付きにくい加工が施してあるのでお手入れが簡単です。直接肌に触れるトイレは新品が嬉しいですよね。

【リフォーム済】洗面化粧台はパナソニック製の新品に交換します。洗面ボールは間口75ｃm、洗面ボールは耐久性のある人造大理石素材。小物トレー付き。吊り戸の収納も奇麗にクリーニングを行いました。洗剤等のストックも安心ですね。

【リフォーム済】2台分の車庫があります。シャッター付きなのでお車を雨や風から守ることができます。車庫は外壁・シャッター塗装を行いました。

【リフォーム済】玄関です。クリーニングを行いました。鍵はしっかりと交換してあるので安心です。

【リフォーム済】玄関ホールです。シューズボックスがついています。照明玉交換とプロクリーニングで仕上げました。

【リフォーム済】2階約8.25帖洋室です。主寝室としていかがでしょうか。壁天井のクロスを張替え、照明器具を交換してより明るい印象になりました。床もクリーニングを行いました。

【リフォーム済】2階洋室です。床は綺麗にクリーニング行い、クロスは張替えをして明るく仕上がりました。照明は交換を行いました。

【リフォーム済】1階和室続き間の様子です。畳は奇麗にクリーニングを行いました。ふすまは張替えを行い障子も張替えを行いました。

【リフォーム済】1階和室には押し入れがあります。畳は奇麗にクリーニングを行いました。ふすまは張替えを行い明るく仕上がりました。

【リフォーム済】2階別角度から見た洋室です。小屋裏収納がついているので、普段使わない物も入れられて便利です。。

【リフォーム済】納戸です。洗面脱衣室の隣なのでお洗濯してすぐにお洗濯物を干すことができます。壁天井のクロスを張替え、照明器具を玉交換して奇麗にクリーニングしたので、より明るい印象になりました。

JR坂町駅まで1400m 【周辺施設】坂町駅まで約1400ｍ（徒歩約18分）です。車で約4分の距離なので、送り迎えをしてあげることもできますね。

保内小学校まで1800m 【小学校】保内小学校まで約1800ｍ（徒歩約23分）です。登下校時間もお友達と一緒なら大切な思い出の１コマになりますよ。

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6/12(木)～6/16(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。リフォーム内容】●外構工事外壁塗装●内装工事システムキッチン交換、ユニットバス交換、温水洗浄便座トイレ交換、洗面化粧台交換、フローリング上張り、クロス張替え、畳表替え、クッションフロア張替え、給湯器交換、インターホン設置、火災警報器設置、照明LED交換、クリーニング、雨漏り点検【おすすめポイント】・シロアリ防除工事施工後5年間保証・新品の照明器具設置予定なので入居後にすぐに生活が始められます・返済額や融資可能額など、お客様のご希望にあわせてご提案。住宅ローンが初

基本データ

物件タイプ

中古住宅

価格

1779万円

返済シミュレーション

住所

新潟県村上市坂町

交通

ＪＲ羽越本線坂町駅徒歩18分

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間取り

8LDK

建物面積

256.64m²（77.63坪）（登記）

土地面積

525.03m²（158.82坪）（登記）

私道面積

接道状況

南5.5ｍ　東5ｍ　二方道路

用途地域

１種住居

建ぺい率/容積率

60%/200%

地目

築年月

1993年3月(築32年4ヶ月)

建物構造・規模

木造2階建

土地権利

所有権

借地期間・地代

駐車場

有

都市計画

現況

引渡可能時期

2025年6月

周辺地図

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設備など

設備: トイレ・収納スペース・洗面所・都市ガス・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・庭・対面Ｋ・車庫・トイレ２ヶ所・床下収納・浄水器・上水道・本下水・リフォーム・省エネ給湯器・リノベーション
リフォーム履歴: 2025年6月完了予定
　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
　内装リフォーム：壁・床
2025年6月完了予定
　その他リフォーム：外壁
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
備考: ＜物件名＞坂町（坂町駅）　１７７９万円／＜駐車場＞カースペース／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞８ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年６月完了予定（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床）、２０２５年６月完了予定（その他リフォーム：外壁）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞【見学会開催】【リフォーム済】８ＬＤＫの和風住宅です。車庫２台、カーポート１台、瑕疵保証付（不動産会社独自）・駐車２台可・駐車３台以上可・土地１００坪以上・土地５０坪以上
販売戸数：1戸
法令等制限：駐車場：車庫２台・カーポート１台　付属建物：車庫・物置（面積７９．４８平米）
特記事項: 日当り良好・閑静な住宅街・バリアフリー・リゾート向き・駐車場3台分以上・角地・整形地・瑕疵保証（不動産会社独自）

村上市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内12位
全国312位

偏差値: 50.26

項目別順位

安心度: 県内10位
全国142位

利便度: 県内10位
全国295位

快適度: 県内5位
全国559位

富裕度: 県内18位
全国588位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内17位
全国709位

偏差値: 45.29

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	19施設	県内11位	全国345位
保育所等の状況（利用児童数）	1,315人	県内7位	全国378位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	6施設	県内5位	全国290位
一般診療所数	40施設	県内8位	全国496位
1万人当たり病床数	150.2床	県内2位	全国301位
1万人当たり医師数	14.0人	県内11位	全国620位
介護保険施設定員数	821人	県内9位	全国286位
介護保険料	6,300円	県内10位	全国559位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	2.40件	県内5位	全国145位
千人当たり交通事故件数	1.21件	県内14位	全国151位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

村上市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号： (株)カチタス新発田店
免許番号：国土交通大臣（7）第005475号
所在地：新潟県新発田市富塚町2-2-32 朝日ビル2階
TEL：0120-593000
取引態様：売主
管理コード：587449; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [040Z75161078]
情報公開日: 2025年06月12日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　1779万円
新潟県村上市坂町
ＪＲ羽越本線坂町駅徒歩18分
8LDK　256.64m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円