新潟県新潟市北区松浜８新崎駅中古住宅物件詳細

1079万円、3LDK+S、土地面積132.3m2、建物面積124.78m2 間取り図です。使い勝手の良い３SＬＤＫ。広々約18.75帖のリビングで家族団欒のひと時を過ごせます。

間取り

1079万円、3LDK+S、土地面積132.3m2、建物面積124.78m2 敷地面積は132.30平米です。駐車3台可能です。

価格には消費税、リフォーム費用を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。【リフォーム済】リビング写真。家族が集まるリビングは、ゆっくりと過ごせるように広くしました。南側は

【リフォーム済】別角度から見た外観写真です。ベランダや屋根裏収納が付いている便利な住宅です。外壁一部張替・塗装、屋根塗装を行いました。

【リフォーム済】外観写真です。外壁一部張替・塗装、屋根塗装を行いました。コンクリートの駐車場なので、乗り入れしやすくていいですね。

【リフォーム済】キッチンはハウステック製の新品に交換しました。引出には一升瓶や寸胴鍋など背の高いものも収納できます。天板は熱に強い人工大理石仕様なので、毎日のお手入れが簡単です。

CG合成で家具を配置したイメージです。

【リフォーム済】浴室はHousetec製の新品のユニットバスに交換しました。足を伸ばせる1坪サイズのユニットバスは足を伸ばせる広々とした浴槽で、1日の疲れをゆっくり癒すことができますよ。

【リフォーム済】トイレはジャニス工業製の温水洗浄機能付きに新品交換しました。汚れが付きにくい加工が施してあるのでお手入れが簡単です。直接肌に触れるトイレは新品が嬉しいですよね。

【リフォーム済】洗面化粧台はパナソニック製の新品に交換しました。洗面ボウルは間口75ｃm、洗面ボールは耐久性のある人造大理石素材。小物トレー付き。

【リフォーム済】駐車場写真です。並列3台駐車可能です。

【リフォーム済】玄関です。鍵交換、クリーニングを行いました。

【リフォーム済】玄関内部写真です。シューズボックスがございます。段差が低いのでご年配の方からお子様まで安心してお住まいになれますよ。

【リフォーム済】2階8帖洋室です。南側に窓があり、明るい洋室です。

【リフォーム済】2階6.5帖洋室です。収納があるので床に荷物を置かずに部屋を広く使う事が出来ます。

【リフォーム済】2階6帖洋室です。二面採光なので機能的にもバランスの取れた間取りになっていますよ。

【リフォーム済】小屋裏収納です。たっぷり収納できます。壁天井クロス貼り、クッションフロア張替、照明交換を行いました。

【リフォーム済】ベランダは壁と床をキレイにクリーニングしました。きれいなベランダは気持ちが良いですよ。

【リフォーム済】各部屋に収納があり生活がしやすくなっています。収納の有無でお部屋の有効面積が変わってくるので住宅選びの際は重要なポイントです。

JR新崎駅まで800m 【周辺施設】松浜中学校前まで約800m(約10分)です。平日の6~9時は新潟駅行きのバスが16本出ております。登校や出社時間に合わせて十分調整できそうです。

松浜小学校まで1400m 【小学校】松浜小学校まで約1400ｍ（徒歩約20分）です。登下校時間もお友達と一緒なら大切な思い出の１コマになりますよ。

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9/25(木)～9/29(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。【リフォーム内容】●外構工事屋根・外壁塗装●内装工事システムキッチン交換、ユニットバス交換、温水洗浄便座トイレ交換、洗面化粧台交換、クロス張替え、フロアタイル上張り、給湯器交換、インターホン設置、火災警報器設置【おすすめポイント】・雨漏り、構造上主要な部分の欠陥や・腐食、給排水管の故障や漏水についてお引渡しより２年間保証・シロアリ防除工事施工後5年間保証※本物件は条件により住宅ローン減税が適用されます。

基本データ

物件タイプ

中古住宅

価格

1079万円

返済シミュレーション

住所

新潟県新潟市北区松浜８

交通

ＪＲ白新線新崎駅徒歩5.9km

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間取り

3SLDK

建物面積

124.78m²（37.74坪）（登記）

土地面積

132.3m²（40.02坪）（登記）

私道面積

接道状況

南6ｍ

用途地域

１種住居

建ぺい率/容積率

60%/200%

地目

築年月

1995年8月(築30年2ヶ月)

建物構造・規模

木造3階建

土地権利

所有権

借地期間・地代

駐車場

有

都市計画

現況

引渡可能時期

即時

周辺地図

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設備など

設備: トイレ・収納スペース・洗面所・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・庭・ＬＰガス・対面Ｋ・浄水器・上水道・本下水・都市ガス・リフォーム・省エネ給湯器・リノベーション
リフォーム履歴: 2024年9月完了
　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
　内装リフォーム：壁・床
2024年9月完了
　その他リフォーム：外壁・屋根
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
備考: ＜物件名＞松浜８（新崎駅）　１０７９万円／＜駐車場＞カースペース／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２４年９月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床）、２０２４年９月完了（その他リフォーム：外壁・屋根）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞【見学会開催】【リフォーム済】全室６帖以上収納付き、対面キッチン１８帖ＬＤＫ、瑕疵保証付（不動産会社独自）・年内引渡可・駐車２台可・駐車３台以上可・即引渡可
販売戸数：1戸
法令等制限：新崎駅より車で１２分
特記事項: 日当り良好・閑静な住宅街・リゾート向き・駐車場3台分以上・整形地・浴室1坪以上・瑕疵保証（不動産会社独自）

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

新潟市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内3位
全国140位

偏差値: 51.50

項目別順位

安心度: 県内18位
全国264位

利便度: 県内11位
全国299位

快適度: 県内1位
全国347位

富裕度: 県内4位
全国263位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内18位
全国710位

偏差値: 45.28

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	289施設	県内1位	全国13位
保育所等の状況（利用児童数）	21,954人	県内1位	全国12位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	42施設	県内1位	全国23位
一般診療所数	665施設	県内1位	全国21位
1万人当たり病床数	134.3床	県内7位	全国372位
1万人当たり医師数	31.0人	県内1位	全国132位
介護保険施設定員数	9,015人	県内1位	全国8位
介護保険料	6,875円	県内18位	全国761位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.16件	県内20位	全国499位
千人当たり交通事故件数	1.55件	県内20位	全国259位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

新潟市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号： (株)カチタス新発田店
免許番号：国土交通大臣（7）第005475号
所在地：新潟県新発田市富塚町2-2-32 朝日ビル2階
TEL：0120-593000
取引態様：売主
管理コード：586700; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [040Z75140184]
情報公開日: 2025年09月27日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　1079万円
新潟県新潟市北区松浜８
ＪＲ白新線新崎駅徒歩5.9km
3SLDK　124.78m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円