埼玉県さいたま市西区湯木町２大宮駅中古住宅物件詳細

4980万円、3LDK、土地面積647m2、建物面積126.69m2

【古民家建築造りの邸、至福のひと時を愉しむ】落ち着いたエリアに佇む永住邸。四季を彩る植栽とゆったりとした敷地でゆとりある新生活をどうぞ。駐車スペースもたくさんございます。

リビングに隣接している和室は2部屋ございます。堀こたつがあり、日本建築らしい雰囲気が魅力に感じられそうです。

広いお庭へと続くテラスは日々慌ただしく過ぎる時間を忘れてしまうほどのんびりとお過ごしいただけます。目の前に広がる空と自然が癒しを与えてくれそうです。

リビングは19帖ございます。大きく南側に面しておりますので明るく開放感を感じられるのではないでしょうか。

「The Garden」お庭がある幸せ。現在は柿・キウイ・梨・梅・栗・柚子の木が植えてあります。家庭菜園を始めるのも良さそうですね♪

憧れの堀こたつが2か所ございます。寒い冬が来ても足元からぬくぬく温まります。日本の伝統建築を感じられますね。

2階の多目的スペースです。ゆったりとしていて収納もしっかりございます。用途様々、重宝しそうですね。

庭にある栗の木から落ちてきたようです。ふとした瞬間に見えるこんな景色が日常を豊かにしてくれるのかもしれません。

玄関ポーチはゆったりとしたスペースになっております。住まいと外部を結び家族が行きかう場所に気持ちの良い日差しが差し込みます。

「キッチンスペース」ご夫婦で楽しくお料理できる空間、背面には、カップボードがあり片付け上手になれますね。

疲れをいやしてくれるバスルームは小窓からの採光で心地良さもアップします。オート機能もあり楽に湯張りや温度設定が可能です。

「Bathroom vanity】３面鏡洗面化粧台、収納も豊富で、脇におけるスペースがあり朝の忙しい時でも準備がはかどります。

～Toilet～落ち着く一時～　ゆとりをもったトイレの広さ、モダン系でコーディネート施工してあり、落ち着く場を演出できています。

木のぬくもりを感じられる住まいでありながら高機能な設備も整った暮らしをご提案させて頂きます。

廊下にもしっかりと収納スペースがございます。

2階の洋室は10帖の広さがございます。現在はマージャン卓がありますが、主寝室にするのもよさそうです

『look up at the sky』バルコニーから見える眺望は越谷市の大空を思う存分に感じられる心地よい風が流れます。

テラスでの時間の過ごし方は無数に存在します。自分だけの時間の使い方を発見してください。

資産性、利便性、希少性のあるアクティブな生活の拠点となる住まいです。受け継がれる資産として羨望の的となる居住空間で休日は優雅に過ごし、忙しい日々を快適に送る拠点となります。

さいたま市立馬宮西小学校まで1500m

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◇ご来店キャンペーン実施中◇【もれなく３０００円分のＱＵＯカードをプレゼント♪】→詳細は、プレゼント情報を参照下さい。◇物件レポート◇〇元々別荘としてお使いできれいに利用しています。現状のままでもお住まいになれますが、リフォームお見積もりもご相談ください。〇お庭で柿や梨、梅や栗等の栽培中です。〇スローライフに合う立地です。〇LDK19帖にリビングイン階段設計☆無料にて資金の見える可「生涯FPサービス」実施中。詳細、内覧、ご購入後を想定したライフプラン等、お気軽に東宝ハウスライフソリューションズグループ　株式会社東宝ハウス川口　営業1課　【0120-104-861】まで！

基本データ

物件タイプ

中古住宅

価格

4980万円

返済シミュレーション

住所

埼玉県さいたま市西区湯木町２

交通

ＪＲ京浜東北線大宮駅バス22分/「治水橋堤防」バス停停歩13分

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間取り

3LDK

建物面積

126.69m²（38.32坪）

土地面積

647m²（195.71坪）

私道面積

接道状況

北東4.3ｍ接面4.4ｍ

用途地域

無指定

建ぺい率/容積率

60%/175%

地目

築年月

2007年1月(築18年9ヶ月)

建物構造・規模

木造2階建

土地権利

所有権

借地期間・地代

駐車場

有

都市計画

調整区域

現況

引渡可能時期

即時

周辺地図

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設備など

設備: バルコニー・トイレ・収納スペース・洗面所・浴室乾燥機・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・庭・ＬＰガス・対面Ｋ・トイレ２ヶ所・床下収納・浄水器・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・サウナ・複層ガラス・上水道・浄化槽・シューズインクローク
備考: ＜物件名＞さいたま市西区　売中古戸建／＜駐車場＞カースペース／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜特徴＞◇土地１９５坪！掘りごたつ×和室×ぬれ縁、ゆったりとした時間が流れる暮らし◇、瑕疵保証付（不動産会社独自）・駐車３台以上可・即引渡可・２沿線以上利用可・土地１００坪以上
販売戸数：1戸
法令等制限：景観法による規制有、高さ最高限度有、敷地面積最低限度有、※線引き前宅地で何方でも建築可能です。お庭に地下水ポンプ有り。
特記事項: 日当り良好・駐車場3台分以上・浴室1坪以上・瑕疵保証（不動産会社独自）

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

さいたま市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内7位
全国340位

偏差値: 50.09

項目別順位

安心度: 県内26位
全国724位

利便度: 県内18位
全国561位

快適度: 県内25位
全国263位

富裕度: 県内2位
全国45位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内11位
全国111位

偏差値: 53.86

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	511施設	県内1位	全国6位
保育所等の状況（利用児童数）	29,575人	県内1位	全国7位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	39施設	県内1位	全国27位
一般診療所数	1,027施設	県内1位	全国10位
1万人当たり病床数	62.5床	県内29位	全国708位
1万人当たり医師数	21.0人	県内7位	全国346位
介護保険施設定員数	10,116人	県内1位	全国7位
介護保険料	6,406円	県内37位	全国626位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	5.34件	県内19位	全国683位
千人当たり交通事故件数	2.22件	県内19位	全国509位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

さいたま市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス川口営業1課
免許番号：埼玉県知事（6）第018501号
所在地：埼玉県川口市飯塚2-4-37
TEL：0120-104861
取引態様：媒介
管理コード：2025kobayashi; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [030Z78439824]
情報公開日: 2025年09月22日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　4980万円
埼玉県さいたま市西区湯木町２
ＪＲ京浜東北線大宮駅バス22分/「治水橋堤防」バス停停歩13分
3LDK　126.69m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円