東京都世田谷区池尻４池尻大橋駅中古住宅物件詳細

1億8200万円、3LDK、土地面積137.83m2、建物面積104.32m2 3LDK／104.32m2全居室6帖以上・全居室収納の広々空間です小屋裏収納付きの物件のため、収納力が魅力です。高台のため1階L…

現地外観写真です。南側から明るい光が差し込む立地です。また、東側は現状駐車場となっているため、東側からも光を取り込むことができます。陽当たり＆開放感◎

高台なっている為、南側から明るい光が差し込みます。南側には高い建物が少ないため、開放感がございます。

19帖超のゆとりあるLDKは、3面に窓があり、各方向から明るい光が差し込みます。また、二重サッシを採用しており、断熱性・防音性・防犯性に優れた快適な空間となっております。

南側には緑道があり、池尻大橋駅まで緑道を歩いてアクセスすることができます。

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【北側の居室】大きい窓があるため、北側からも光が差し込みます。広々としたクローゼットと6.0帖の居室で広々とお過ごしいただけます。

対面式キッチンを採用しており、料理をしながらでもご家族との会話を楽しめます。食洗機付きのため、後片付けの手間を軽減し、家事の時間を短縮。収納が豊富なため、キッチンまわりをすっきりと保てます。

2階にシャワールームがございます。1階の浴室と用途に応じて使い分けが可能です。忙しい朝や来客時にも便利な、快適な間取りとなっています。

2階もTVモニター付きインターフォンがございます。急なご来客でも1階に下がらずご対応が可能です。

小屋裏収納付きの物件です。季節ものや使用頻度の低い物の収納に便利です。

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ゆったりとくつろぎいただけるお風呂です。浴室乾燥機付きのため、雨の日での洗濯も安心です。

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前面道路は車通りが少なく、閑静な住宅街となっております。お車の駐車の際も安心してゆっくりと駐車頂けます。

スーパーオオゼキ池尻店まで446m

オーケー池尻大橋店まで528m

世田谷区立多聞小学校まで831m

世田谷区立富士中学校まで800m

駒場野公園まで922m

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■空室の為いつでもご内覧可能です！■「池尻大橋」駅徒歩8分の好立地！南向きの広々テラス付き戸建て開放感あふれる19.2帖のLDKと、リフォーム済みの美しい内装が魅力の3LDK。南向きのテラスでは、BBQやガーデニングを楽しむことができ、家族や友人と心地よい時間を過ごせます。■駐車スペース2台分（車種制限あり）を確保。■2009年築の住宅を2024年にリフォーム済。水回りやフローリングが一新され、快適な住環境が整っています。■東側は駐車場・南側は抜け感があり、陽当たり・通風も良好。自然と都市の利便性が調和する池尻大橋エリアで、新しい暮らしを始めませんか？

基本データ

物件タイプ

中古住宅

価格

18200万円

返済シミュレーション

住所

東京都世田谷区池尻４

交通

東急田園都市線池尻大橋駅徒歩9分
京王井の頭線駒場東大前駅徒歩14分
京王井の頭線池ノ上駅徒歩19分

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間取り

3LDK

建物面積

104.32m²（31.55坪）

土地面積

137.83m²（41.69坪）

私道面積

接道状況

北4ｍ

用途地域

２種中高

建ぺい率/容積率

60%/160%

地目

築年月

2009年10月(築16年)

建物構造・規模

木造2階建

土地権利

所有権

借地期間・地代

駐車場

有

都市計画

現況

引渡可能時期

相談

周辺地図

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設備など

設備: バルコニー・収納スペース・都市ガス・システムキッチン・庭・対面Ｋ・グルニエ・食器洗浄乾燥機・上水道・リフォーム
リフォーム履歴: 2024年10月完了
　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
　内装リフォーム：壁・床・全室
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
備考: ＜物件名＞池尻４（池尻大橋駅）　１億８２００万円／＜駐車場＞カースペース／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２４年１０月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床・全室）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞家族・お友達が集まって思い出を作れるテラス付き戸建て内覧予約受付中です、２沿線以上利用可・ＬＤＫ１８畳以上・内装リフォーム・システムキッチン・陽当り良好
販売戸数：1戸
法令等制限：高度地区、準防火地域、建築時・再建築時、建築基準法４３条２項第２号の許可要（建築審査会の同意が必要）
特記事項: 日当り良好・閑静な住宅街

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

世田谷区の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 都内40位
全国481位

偏差値: 49.34

項目別順位

安心度: 都内32位
全国765位

利便度: 都内26位
全国522位

快適度: 都内44位
全国233位

富裕度: 都内5位
全国15位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	253施設	都内3位	全国17位
保育所等の状況（利用児童数）	18,522人	都内1位	全国14位
保育所等の状況（待機児童数）	10人	都内28位	全国473位

病院数・介護保険料

病院数	27施設	都内4位	全国42位
一般診療所数	934施設	都内1位	全国13位
1万人当たり病床数	65.1床	都内36位	全国695位
1万人当たり医師数	24.3人	都内24位	全国257位
介護保険施設定員数	2,698人	都内9位	全国55位
介護保険料	6,280円	都内29位	全国548位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.01件	都内12位	全国466位
千人当たり交通事故件数	1.97件	都内21位	全国420位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

世田谷区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号： (株)ランディックス目黒センター
免許番号：東京都知事（5）第081306号
所在地：東京都目黒区下目黒1-2-14 Landix目黒ビル
TEL：03-6420-3016
取引態様：媒介; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [030Z78431474]
情報公開日: 2025年09月21日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　18200万円
東京都世田谷区池尻４
東急田園都市線池尻大橋駅徒歩9分
3LDK　104.32m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円