東京都世田谷区南烏山１八幡山駅中古住宅物件詳細

7399万円、3LDK、土地面積50.05m2、建物面積88.02m2 2階にLDKが設けられているため、外からの視線が気になりにくく、のびのびと過ごすことができそうです。水回りの設備が集約されており、家事動線が良好です。

【世田谷区南烏山１丁目戸建て】京王線「八幡山」駅まで徒歩7分、「芦花公園」駅まで徒歩5分など、毎日の通勤・通学に嬉しい距離です。

【現地外観写真】閑静な住宅街に位置しています。子育てのしやすい、穏やかな住環境のため、子育て世帯にもおすすめです。駅までの道のりは平坦です。

【現地外観写真】コンビニ、スーパーまで徒歩4分。ちょっとしたお買い物などに嬉しい距離で、日々のお買い物に困ることはありません。

【LDK(約11.1帖)】南側のバルコニーに面しており、出入りすることが可能。4面採光が叶う、風通しの良いお部屋です。

【LDK(約11.1帖)】リビングイン階段が採用されており、ご家族で顔を合わせる機会が増えるため、コミュニケーションが生まれやすくなります。

【バルコニー】バルコニーは南向きです。晴れた日には、太陽の光がたっぷりと降り注ぐため、洗濯物がしっかりと乾きそうです。

【キッチン】調理に集中しやすい壁付けタイプのキッチンが採用されています。窓があるため、調理中の匂いがお部屋に残りにくいです。

【キッチン】忙しいご家族の家事をサポートする食器洗乾燥機が搭載されています。家事時間を短縮し、ご家族で過ごす時間を増やすことができます。

【浴室】ブラウン系の色味のアクセントパネルが施されている、温かみのある浴室。窓付きで、換気と採光が可能です。浴室乾燥機が搭載されています。

【洗面台・洗面所】身支度のしやすい三面鏡タイプの洗面台。お掃除のしやすいボウル一体型水栓です。2025年9月リフォーム済。

【トイレ】毎日快適に使用することができる温水洗浄便座付きのトイレ。リモコンが壁面に取り付けられており、操作がしやすいです。

【洋室(約6帖)/1階】南側の大きな窓から太陽の光が入り、お部屋を明るく照らします。収納が設けられています。プライベート性の高い洋室です。

【洋室(約6帖)/3階北側】2面採光が望める洋室です。窓を開ければ、気持ちの良い風がお部屋を包み込み、心地良い空間になります。

【洋室(約6帖)/3階南側】南側と西側の窓から陽光が入る明るい洋室です。豊富な収納が設けられており、住空間を有効活用することができます。主寝室におすすめ。

【収納】棚が備え付けられている収納です。衣類やバッグなどの小物を収納することが可能で、お部屋をすっきりと片付けることができます。

【収納】奥行きのある収納です。衣類や寝具などはもちろん、キャリーバッグなどの大きな荷物までたっぷりと収納することが可能です。

【玄関】ご家族を温かく迎え入れてくれる玄関です。TVモニター付きインターホンが搭載されており、防犯面に配慮されています。

【玄関】玄関には下足入が設けられています。ご家族の履物を片付けることが可能で、玄関をすっきりとした状態に保つことができます。

【車庫】1台駐車可能な車庫が設けられています(車種による)。屋根が付いているため、大切なお車が雨風や汚れから守られやすいです。

京王線「八幡山」駅まで560m 徒歩7分。新宿駅まで約15分程度でアクセスすることができます。駅周辺には、コンビニ、スーパー、ショッピングセンターなどが点在しています。

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■□生涯の「安心」をお届け。東宝ハウスにお任せください□■～世田谷区南烏山１丁目戸建ての魅力～§交通アクセス　京王線「八幡山」駅まで徒歩7分　京王線「芦花公園」駅まで徒歩5分§閑静な住宅街に位置しています§全居室2面採光が叶います§食器洗乾燥機、浄水器、浴室乾燥機など、快適な生活を叶える設備が搭載されています§全居室6帖以上の広さが確保されています§1台分の車庫付き(車種による)§徒歩4分の距離にコンビニ、スーパー、公園などが揃っています§2025年9月リフォーム済　外壁・屋根塗装　キッチン、浴室、洗面室、トイレ、床、壁、天井　ハウスクリーニング　など

基本データ

物件タイプ

中古住宅

価格

7399万円

返済シミュレーション

住所

東京都世田谷区南烏山１

交通

京王線八幡山駅徒歩7分
京王線芦花公園駅徒歩5分
京王線千歳烏山駅徒歩16分

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間取り

3LDK

建物面積

88.02m²（26.62坪）（登記）

土地面積

50.05m²（15.14坪）（登記）

私道面積

0.2m²

接道状況

北4ｍ接面4.3ｍ

用途地域

１種中高

建ぺい率/容積率

60%/160%

地目

築年月

1998年11月(築26年11ヶ月)

建物構造・規模

木造3階建

土地権利

所有権

借地期間・地代

駐車場

有

都市計画

現況

引渡可能時期

即時

周辺地図

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設備など

設備: バルコニー・トイレ・洗面所・都市ガス・浴室乾燥機・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・庭・浄水器・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・上水道・本下水・リフォーム・フローリング・シューズインクローク
リフォーム履歴: 2025年9月完了
　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
　内装リフォーム：壁・床・全室
　その他：洗面化粧台
2025年9月完了
　その他リフォーム：外壁・屋根
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
備考: ＜物件名＞世田谷区南烏山１丁目　戸建て／＜駐車場＞車庫／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年９月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床・全室、その他：洗面化粧台）、２０２５年９月完了（その他リフォーム：外壁・屋根）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞◇南面バルコニーの陽当り・通風良好な住まい♪２０２５年９月リフォーム済◇、即引渡可・スーパー　徒歩１０分以内・内外装リフォーム・システムキッチン・浴室乾燥機
販売戸数：1戸
法令等制限：・建築基準法第４２号１項５号道路
特記事項: 日当り良好・閑静な住宅街・整形地・浴室1坪以上

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

世田谷区の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 都内40位
全国481位

偏差値: 49.34

項目別順位

安心度: 都内32位
全国765位

利便度: 都内26位
全国522位

快適度: 都内44位
全国233位

富裕度: 都内5位
全国15位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	253施設	都内3位	全国17位
保育所等の状況（利用児童数）	18,522人	都内1位	全国14位
保育所等の状況（待機児童数）	10人	都内28位	全国473位

病院数・介護保険料

病院数	27施設	都内4位	全国42位
一般診療所数	934施設	都内1位	全国13位
1万人当たり病床数	65.1床	都内36位	全国695位
1万人当たり医師数	24.3人	都内24位	全国257位
介護保険施設定員数	2,698人	都内9位	全国55位
介護保険料	6,280円	都内29位	全国548位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.01件	都内12位	全国466位
千人当たり交通事故件数	1.97件	都内21位	全国420位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

世田谷区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス国分寺営業5課
免許番号：東京都知事（11）第042787号
所在地：東京都国分寺市南町3-23-11
TEL：042-325-0009
取引態様：媒介; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [030Z78417640]
情報公開日: 2025年09月26日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　7399万円
東京都世田谷区南烏山１
京王線八幡山駅徒歩7分
3LDK　88.02m²

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円