東京都世田谷区祖師谷６祖師ヶ谷大蔵駅中古住宅物件詳細

8280万円、3LDK、土地面積111.03m2、建物面積88.18m2

間取り

8280万円、3LDK、土地面積111.03m2、建物面積88.18m2

まるで新築のような美しい仕上がりながら、立地や価格は中古物件の魅力そのまま。快適さとコストパフォーマンス、どちらも手に入れたい方におすすめです。アムティック吉祥寺本社まで♪♪(令和７年９月１８日撮影)

サミットストア祖師谷店まで699m

セブンイレブン世田谷祖師谷5丁目店まで509m

世田谷区立塚戸小学校まで742m

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【リフォーム内容】・キッチン、浴室、トイレ、洗面化粧台新規交換・照明器具、スイッチコンセント、建具、給湯器新規交換・フローリング貼り、フロアタイル貼り・天井、壁クロス貼り・ハウスクリーニングなど【ＰＯＩＮＴ】・安心のアフターサービス保証付き・１階に水回りを集中した「家事楽動線」・ご家族が集まりやすく、荷物の運搬が楽な１階リビング・季節物の家電やアウトドア用品、衣類や寝具など様々な物の収納に便利なグルニエ【仕様設備】・食器洗浄乾燥機・浄水器・オートバス・浴室換気乾燥機・シャワートイレなど【交通】・小田急小田原「祖師ヶ谷大蔵駅」利用可能～「新宿駅」直通

基本データ

物件タイプ

中古住宅

価格

8280万円

返済シミュレーション

住所

東京都世田谷区祖師谷６

交通

小田急線祖師ヶ谷大蔵駅徒歩21分
小田急線成城学園前駅徒歩23分
京王線千歳烏山駅徒歩23分

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間取り

3LDK

建物面積

88.18m²（26.67坪）（登記）

土地面積

111.03m²（33.58坪）（登記）

私道面積

接道状況

東4.1ｍ接面6.3ｍ

用途地域

１種低層

建ぺい率/容積率

40%/80%

地目

築年月

2004年12月(築20年10ヶ月)

建物構造・規模

木造2階建

土地権利

所有権

借地期間・地代

駐車場

有

都市計画

現況

引渡可能時期

即時

周辺地図

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設備など

設備: バルコニー・トイレ・収納スペース・洗面所・都市ガス・浴室乾燥機・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・風呂・対面Ｋ・トイレ２ヶ所・グルニエ・浄水器・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・上水道・本下水・リフォーム・フローリング・省エネ給湯器・リノベーション
リフォーム履歴: 2025年9月完了予定
　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
　内装リフォーム：壁・床
　その他：洗面化粧台など
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
備考: ＜物件名＞祖師谷６（祖師ヶ谷大蔵駅）　８２８０万円／＜駐車場＞カースペース／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年９月完了予定（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床、その他：洗面化粧台など）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞２４時間ネット予約可能／リフォームでキレイな邸宅／全室南向き／食洗機やＰ付、即引渡可・２沿線以上利用可・省エネ給湯器・スーパー　徒歩１０分以内・市街地が近い
販売戸数：1戸
法令等制限：※宅地持分２０．５８ｍ２×１／７
特記事項: 日当り良好・閑静な住宅街・整形地・浴室1坪以上

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

世田谷区の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 都内40位
全国481位

偏差値: 49.34

項目別順位

安心度: 都内32位
全国765位

利便度: 都内26位
全国522位

快適度: 都内44位
全国233位

富裕度: 都内5位
全国15位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	253施設	都内3位	全国17位
保育所等の状況（利用児童数）	18,522人	都内1位	全国14位
保育所等の状況（待機児童数）	10人	都内28位	全国473位

病院数・介護保険料

病院数	27施設	都内4位	全国42位
一般診療所数	934施設	都内1位	全国13位
1万人当たり病床数	65.1床	都内36位	全国695位
1万人当たり医師数	24.3人	都内24位	全国257位
介護保険施設定員数	2,698人	都内9位	全国55位
介護保険料	6,280円	都内29位	全国548位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.01件	都内12位	全国466位
千人当たり交通事故件数	1.97件	都内21位	全国420位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

世田谷区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：アムティック(株)吉祥寺本社
免許番号：東京都知事（3）第096237号
所在地：東京都武蔵野市吉祥寺東町1-19-21
TEL：0120-601581
取引態様：媒介
管理コード：ｈ-0; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [030Z78408399]
情報公開日: 2025年09月22日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　8280万円
東京都世田谷区祖師谷６
小田急線祖師ヶ谷大蔵駅徒歩21分
3LDK　88.18m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円