東京都世田谷区南烏山１芦花公園駅中古住宅物件詳細

7499万円、3LDK、土地面積50.05m2、建物面積88.02m2

駅徒歩5分の好立地！京王線「芦花公園」駅から徒歩5分で、通勤・通学も快適です。

新規交換多数！キッチン・浴室・洗面・トイレなど水回りがすべて新品で快適。

広々としたリビングスペースで、家族団らんの時間を楽しめます。

リラックスできる綺麗なお風呂で一日の疲れを癒せます。

食洗器が設置されているため、食後の片付けが楽になります。

全居室6帖以上のゆとり設計！家族それぞれのプライベート空間を確保できます。

清潔感のある洗面スペースで、朝の準備がスムーズに行えます。

収納が豊富でお部屋の荷物もしっかり整理整頓出来そうです。

上品なデザインのトイレは、お客様にも喜ばれること間違いなしです。

食洗器■キッチンには便利な食洗機を標準装備しており、食後の片付けがぐんとラクになります。手洗いよりも節水効果が高く、時間と水道代の節約にもつながります。高温洗浄で油汚れもスッキリ落とし、衛生面でも安心。忙しい毎日をサポートしてくれる頼れる設備で、家事の負担を軽減し、ゆとりある暮らしを実現します。

「八幡山」駅徒歩7分、「上北沢」駅徒歩16分の3駅利用可能！

3LDK＋駐車場付き！ご家族にちょうど良い間取りと、マイカー派に嬉しい駐車スペースを完備。

クレアビルまで1345m

居間で過ごす時間が増える！明るく開放的な居間は、家族団らんの時間を一層豊かにします。

クロス全面張替え＆建具交換で、清潔感あふれる室内。

収納充実！各部屋をスッキリ使える間取り設計で生活動線もスムーズ。

浴室乾燥機■浴室内で洗濯物を乾かすための設備です。温風を浴室内に送ることで、洗濯物を効率よく乾燥させることができます。雨の日や湿度の高い日でも、室内で洗濯物を乾かせるため、便利で快適です。また、浴室内の湿気を取り除く効果もあり、カビや臭いの防止にも役立ちます。最近では、乾燥機能に加えて、暖房機能も…

世田谷区の閑静な住宅街！子育て環境が整った人気エリアで安心の暮らし。

サミットストア芦花公園駅前店まで340m

3LDKの間取りは、お子様やゲストの部屋として使い分けることができ、プライバシーを確保します。

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南烏山1丁目に登場！徒歩圏内で生活便利な立地にある中古戸建。2025年8月に新規リノベーションを完了した、設備充実の物件です。広々とした3LDKに、全居室収納を完備。システムキッチンには食洗機や浄水器が付いており、毎日の料理がもっと快適に。浴室乾燥機も完備しており、天候に関係なく洗濯物が乾かせます。また、カースペースも1台分完備しているため、車のあるご家庭にも安心。さらに、芦花公園駅まで徒歩5分、八幡山駅も利用可能な立地なので、都心へのアクセスも良好です。便利な駅近生活を送りながら、リニューアルされた快適な住まいで新しい生活をスタートしてみませんか？

基本データ

物件タイプ

中古住宅

価格

7499万円

返済シミュレーション

住所

東京都世田谷区南烏山１

交通

京王線芦花公園駅徒歩5分
京王線八幡山駅徒歩7分
京王線千歳烏山駅徒歩17分

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間取り

3LDK

建物面積

88.02m²（登記）

土地面積

50.05m²（登記）

私道面積

接道状況

北4ｍ

用途地域

１種中高

建ぺい率/容積率

60%/160%

地目

築年月

1998年11月(築26年11ヶ月)

建物構造・規模

木造3階建

土地権利

所有権

借地期間・地代

駐車場

有

都市計画

現況

引渡可能時期

即時

周辺地図

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設備など

設備: バルコニー・トイレ・収納スペース・洗面所・都市ガス・浴室乾燥機・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・風呂・浄水器・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・上水道・本下水・リフォーム
リフォーム履歴: 2025年9月完了
　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
　内装リフォーム：壁・床・全室
2025年9月完了
　その他リフォーム：外壁
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
備考: ＜物件名＞世田谷区南烏山一丁目　中古戸建／＜駐車場＞車庫／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年９月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床・全室）、２０２５年９月完了（その他リフォーム：外壁）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞芦花公園駅徒歩５分！リノベ済み３ＬＤＫ＋カースペース有。充実設備の邸宅。、即引渡可・２沿線以上利用可・市街地が近い・内装リフォーム・システムキッチン
販売戸数：1戸
法令等制限：景観法による規制有、高度地区、準防火地域、日影制限有
特記事項: 閑静な住宅街・整形地

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

世田谷区の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 都内40位
全国481位

偏差値: 49.34

項目別順位

安心度: 都内32位
全国765位

利便度: 都内26位
全国522位

快適度: 都内44位
全国233位

富裕度: 都内5位
全国15位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	253施設	都内3位	全国17位
保育所等の状況（利用児童数）	18,522人	都内1位	全国14位
保育所等の状況（待機児童数）	10人	都内28位	全国473位

病院数・介護保険料

病院数	27施設	都内4位	全国42位
一般診療所数	934施設	都内1位	全国13位
1万人当たり病床数	65.1床	都内36位	全国695位
1万人当たり医師数	24.3人	都内24位	全国257位
介護保険施設定員数	2,698人	都内9位	全国55位
介護保険料	6,280円	都内29位	全国548位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.01件	都内12位	全国466位
千人当たり交通事故件数	1.97件	都内21位	全国420位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

世田谷区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号： (株)フェリアホーム幡ヶ谷支店
免許番号：東京都知事（2）第104842号
所在地：東京都渋谷区幡ヶ谷2-1-4 ACN渋谷幡ヶ谷ビル3階
TEL：0120-660507
取引態様：媒介
管理コード：ishi; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [030Z78392582]
情報公開日: 2025年09月23日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　7499万円
東京都世田谷区南烏山１
京王線芦花公園駅徒歩5分
3LDK　88.02m²

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円