東京都練馬区南大泉４保谷駅中古住宅物件詳細

5690万円、4LDK、土地面積100.75m2、建物面積90.66m2 ☆2025年9月20日リフォーム完了予定☆会話の弾むカウンターキッチンを採用、4LDKで人気のファミリータイプです。♪リビング脇の洋室を開放するとリビングの延長として使うこ…

スーパーやドラックストア他生活施設までアクセスしやすい便利なエリア◎お仕事で遅くなった日や急にお弁当が要ると言われたときなどに頼りになります。飲食店やコンビニも近くにあることも嬉しいポイントですよね♪

居室は大きなベットを配置してもゆとりがあり、毎日の睡眠もぐっすり眠れる快適な空間でございます。大変大きなクローゼットがございますので、収納力◎このお家なら、収納のスペースに困る心配は全くございません。

南向きの広々バルコニー。お日様のあたたかい光をめいいっぱい浴びて毎日の洗濯物もあっという間に乾いてしまいそうですね♪2つの居室から出入りがですので洗濯物や重たい布団の出し入れも楽々することが可能です。

南東向きのリビングですので、日中はカーテンを開けて自然な光を取り込みリラックスながら過ごしたいですね♪住環境や日当たりなど現地でしかわからないこともたくさんありますので、是非一度ご見学くださいませ。

おしゃれなデザインのシステムキッチンを使用しております。キッチンパネルは毎日のお料理で付着する油汚れなどをサッとひと拭きでキレイになる素材です。家事を時短にすることで食後の時間にゆとりが生まれます。

四角の綺麗な形のバルコニーにはご家族全員分のお洗濯物をたっぷり干すことができますね。また椅子なんかを置いて、コーヒーを片手にくつろいだら、一日の疲れも癒されそうですね♪自分だけの秘密基地にも最適◎

見た目の美しさだけではなく、機能性も追求した使い勝手の良い鏡裏収納付3面鏡型の独立洗面化粧台。建売では考えられない大きさの洗面台で、朝の身支度が捗ること間違いなし。ドライヤーやアイロン等置いたままで◎

毎日使う場所だからこそお手入れも楽々にできる機能が搭載されております。シンプルなデザインのお手洗いは、心落ち着く空間になりますね。またリビングと離れておりますので、音やにおいの心配もございません。

収納量が豊富な下駄箱も設置しており、ブーツや長靴などかさ張る靴も楽々収納できるので、生活感を隠せますね♪また白く光沢のある床材は、玄関に清潔感をもたらしてくれます。玄関が広いので物を置いたままでも◎

宅配BOXあると嬉しい宅配BOX付♪旅行や不在時にも安心ですね

日の家族皆の大量の洗濯物は…『浴室乾燥機』温風と換気により素早く浴室を乾燥させることで、カビの発生を抑制します。また入浴前に暖房運転し予め暖めておくことにより、冬の入浴時の寒さを緩和しヒートショックを和らげます。長寿社会対応住宅には欠かせない条件の一つになります。

一度使ったらもう手放せない　『食洗機』ビルトインタイプの食洗機です。少量の水を循環させて使う食洗器は、手洗いよりもキレイに地球環境にも家庭にもやさしいマストアイテムです。家事が時短できるので、自分の時間にゆとりができます。

コモディイイダ大泉店まで749m

ローソンストア100練馬南大泉五丁目店まで744m

いなげや保谷駅南店まで500m

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～リライズホームのページをご覧くださり、誠にありがとうございます～☆西武池袋線「保谷」駅徒歩14分☆通勤、通学に便利な「池袋」駅まで乗り換えなしで1本のアクセス◎【Planning Point】◆生活の質を高める設備・仕様◆☆2025年9月20日リフォーム完了予定☆◆陽当たりに恵まれたロケーションです♪◆全居室6帖～◎ゆとりある間取りです◆生活には欠かせない宅配BOX付◎【周辺環境】◇いなげや…徒歩7分◇ローソンストア100…徒歩10分◇スギ薬局…徒歩12分『詳しい資料のご請求』だけでも全く大丈夫です。ご見学のご希望など、ぜひお気軽にお問合せください♪

基本データ

物件タイプ

中古住宅

価格

5690万円

返済シミュレーション

住所

東京都練馬区南大泉４

交通

西武池袋線保谷駅徒歩14分

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間取り

4LDK

建物面積

90.66m²（実測）

土地面積

100.75m²（実測）

私道面積

8.58m²

接道状況

東4ｍ接面7ｍ

用途地域

１種低層

建ぺい率/容積率

50%/100%

地目

築年月

2003年6月(築22年4ヶ月)

建物構造・規模

木造2階建

土地権利

所有権

借地期間・地代

駐車場

有

都市計画

現況

引渡可能時期

相談

周辺地図

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設備など

設備: トイレ・収納スペース・都市ガス・浴室乾燥機・温水洗浄便座・システムキッチン・風呂・浄水器・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・上水道・本下水・リフォーム
リフォーム履歴: 2025年9月完了予定
　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
　内装リフォーム：壁・床・全室
　その他：ハウスクリーニング他
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
備考: ＜物件名＞中古戸建　練馬区南大泉４丁目／＜駐車場＞カースペース／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞４ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年９月完了予定（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床・全室、その他：ハウスクリーニング他）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞☆９月２０日リフォーム完了予定☆室内綺麗な状態でお住まいできます、２沿線以上利用可・スーパー　徒歩１０分以内・市街地が近い・内装リフォーム・システムキッチン
販売戸数：1戸
法令等制限：その他持分　３０５番７６　宅地　０．９５㎡　内持分３分の１　＊ごみ置き場
特記事項: 日当り良好・閑静な住宅街

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

練馬区の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 都内29位
全国331位

偏差値: 50.17

項目別順位

安心度: 都内18位
全国615位

利便度: 都内41位
全国731位

快適度: 都内33位
全国169位

富裕度: 都内6位
全国17位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	302施設	都内1位	全国12位
保育所等の状況（利用児童数）	16,999人	都内2位	全国18位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	都内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	19施設	都内11位	全国82位
一般診療所数	586施設	都内7位	全国25位
1万人当たり病床数	45.8床	都内46位	全国768位
1万人当たり医師数	16.8人	都内35位	全国508位
介護保険施設定員数	3,930人	都内3位	全国27位
介護保険料	6,670円	都内45位	全国723位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	3.93件	都内9位	全国439位
千人当たり交通事故件数	1.29件	都内6位	全国177位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

練馬区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：リライズホーム(株)武蔵野店
免許番号：東京都知事（2）第100614号
所在地：東京都武蔵野市境2-2-12 清本ビル2階
TEL：0120-151301
取引態様：媒介; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [030Z78378961]
情報公開日: 2025年09月25日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　5690万円
東京都練馬区南大泉４
西武池袋線保谷駅徒歩14分
4LDK　90.66m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円