埼玉県川口市南鳩ヶ谷７南鳩ヶ谷駅中古住宅物件詳細

2380万円、3DK、土地面積59.38m2、建物面積58.78m2 ※図面と現況に相違がある場合は現況優先となります。

本日ご内覧いただけます。社用車による無料送迎サービスもあわせて実施しておりますので、お気軽にお問合せください！

ビルトガレージは大切なお車を雨風からしっかりガード！直接リビングから荷物を積み込めるため、天候を気にせずに済みます♪

天窓付きのあたたかな光を感じることができる洋室は寝室やお子様のお部屋など用途によっても充実の快適空間をもたらしてくれます。

リモートワークやお子様のお部屋などライフスタイルに合わせて様々な用途にご活用いただける居室。自由にカスタマイズすることで、自分だけのプライベート空間にすることができます。

バルコニーに通じる洋室はあたたかな光を感じることができ、寝室やお子様のお部屋など用途によっても充実の快適空間をもたらしてくれます。

小さなお子様を見守りながら料理ができるご家族想いの空間。広々としたシステムキッチンは今日も自慢の料理でご家族の『おいしい』が聞こえてきそうですね♪

広々としたリビングはあたたかな団らんを過ごせる居心地の良い住空間に仕上がりました。いこいの場に相応しくご家族との会話も自然とはずむ仕様です。

ゆとりの広さを確保した洗面室は、清潔感あふれる洗面化粧台に収納スペースを設けて身支度に忙しい朝もスッキリと使用することができます。

追焚機能が搭載された浴室はワンタッチで入浴準備がすぐできるため家事で忙しい合間にも最適です。足を伸ばしてゆったり浸かれるバスタブで1日の疲れをゆっくりと癒すことができます。

ワイドバルコニーは南向きで日当たり良好なワイドバルコニーは広々としてお洗濯物もたくさん乾かせます。屋根が付いているため突然の雨にも対処できる安心の仕様です。

小屋裏収納は家具や思い出の品、DIYのための道具、シーズンオフには使わないアウトドアグッズなど普段の仕舞い場所が大変な物もスッキリと収納しておけます。

周辺は交通量の少ない閑静な住宅街なので小さなお子様のいるご家庭でも安心です。商業施設や教育施設も徒歩圏内で生活利便性良好♪

玄関に豊富な収納スペースがあるのはうれしいですね。鏡付きだからお出かけ前の身だしなみチェックもＯＫ♪鏡に向かってニッコリ笑顔で今日も元気にいってらっしゃい！

毎日使いやすい便利な仕様の温水洗浄トイレは、清掃がしやすくいつも清潔な空間に保てます♪

川口市立辻小学校まで140m

三ツ和保育所まで490m

ドラッグセイムス鳩ヶ谷南店まで320m

コモディイイダ南鳩ヶ谷店まで660m

埼玉高速鉄道「南鳩ヶ谷」駅まで800m

セブンイレブン川口辻店まで810m

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≪ハッピーポイント≫♪リフォーム済みでキレイな室内♪南向き全居室２面採光で陽当り・通風良好の快適空間♪火災の危険性が低くなるオール電化♪モニター付きインターホンで防犯面も安心♪お荷物もスッキリ片付く小屋裏収納付き≪交通アクセス≫♪埼玉高速鉄道『南鳩ヶ谷』駅徒歩１０分の好立地≪周辺環境≫◎生活利便施設充実で子育て環境良好♪徒歩１分・・・公園♪徒歩２分・・・小学校♪徒歩５分・・・ドラッグストア♪徒歩６分・・・コンビニ♪徒歩７分・・・スーパーマーケット／保育園お家探し、住宅ローン、お住み替えご相談ください♪予約なしのご来店・お電話しっかり対応いたします！

基本データ

物件タイプ

中古住宅

価格

2380万円

返済シミュレーション

住所

埼玉県川口市南鳩ヶ谷７

交通

埼玉高速鉄道南鳩ヶ谷駅徒歩10分
埼玉高速鉄道鳩ヶ谷駅徒歩15分

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間取り

3DK

建物面積

58.78m²（登記）

土地面積

59.38m²（登記）

私道面積

接道状況

西4ｍ

用途地域

１種低層

建ぺい率/容積率

60%/100%

地目

築年月

2001年9月(築24年1ヶ月)

建物構造・規模

木造2階建

土地権利

所有権

借地期間・地代

駐車場

有

都市計画

現況

引渡可能時期

即時

周辺地図

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設備など

設備: 収納スペース・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・床下収納・グルニエ・ＩＨクッキングヒータ・本下水・リフォーム
リフォーム履歴: 2025年8月完了
　水回り設備交換：トイレ
　内装リフォーム：壁
　その他：クロス
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
備考: ＜物件名＞南鳩ヶ谷７（南鳩ヶ谷駅）　２３８０万円／＜駐車場＞カースペース／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年８月完了（水回り設備交換：トイレ、内装リフォーム：壁、その他：クロス）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜その他制限事項＞エコキュート設置、トイレ交換、モニター付きインターフォン、居室照明等／＜特徴＞◆即内覧可！◆リフォーム済み！南向き全居室２面採光で陽当り良好、即引渡可・２沿線以上利用可・スーパー　徒歩１０分以内・内外装リフォーム・内装リフォーム
販売戸数：1戸
法令等制限：国土法：不要　川口市立辻小学校（１４０ｍ）　里中学校（２１００ｍ）　【リフォーム内容】室内全クロス張替、ルームクリーニング　【リフォーム履歴】外壁塗装
特記事項: 日当り良好・閑静な住宅街・オール電化

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

川口市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内40位
全国738位

偏差値: 47.59

項目別順位

安心度: 県内35位
全国791位

利便度: 県内31位
全国728位

快適度: 県内37位
全国362位

富裕度: 県内7位
全国165位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内12位
全国120位

偏差値: 53.76

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	199施設	県内2位	全国23位
保育所等の状況（利用児童数）	11,348人	県内2位	全国34位
保育所等の状況（待機児童数）	10人	県内23位	全国473位

病院数・介護保険料

病院数	20施設	県内4位	全国76位
一般診療所数	332施設	県内2位	全国64位
1万人当たり病床数	61.3床	県内32位	全国719位
1万人当たり医師数	15.4人	県内21位	全国560位
介護保険施設定員数	4,182人	県内2位	全国24位
介護保険料	6,076円	県内29位	全国444位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	6.30件	県内30位	全国755位
千人当たり交通事故件数	2.10件	県内15位	全国468位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

川口市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号： (株)ハウスストア東川口本店
免許番号：埼玉県知事（3）第022122号
所在地：埼玉県川口市戸塚東2-1-26
TEL：048-291-2222
取引態様：媒介
管理コード：20000422383; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [030Z78368999]
情報公開日: 2025年09月24日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　2380万円
埼玉県川口市南鳩ヶ谷７
埼玉高速鉄道南鳩ヶ谷駅徒歩10分
3DK　58.78m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円